КВАРТИРЫ

В данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, многие ожидают изменений, касающихся сроков на приватизацию. Возможно и то, что некоторые просто смотрят на опыт западных стран, где приватизацию прошло всего лишь около пятидесяти процентов жилья.

С чем имеем дело?

Однако важность знания плюсов и минусов этой процедуры очевидна. Хотя именно на минусы стоит обратить особое внимание, поскольку люди склонны часто забывать о них при принятии важного решения касаемо оформления жилой недвижимости в свою собственность.

Минусы приватизации

1. Если приватизированная квартира переходит по наследству, то по закону наследник должен оформить ее уже в свою собственность, а также произвести оплату государственной пошлины по поводу получаемого им имущества. Наследование неприватизированной квартиры не предполагает подобного. В этом случае достаточно наличия прописки.

2. Хозяин квартиры должен быть готов к оплате счетов по полному содержанию жилья, куда может входить ремонт подъезда, крыши, фасада в случаях возможных аварий или агрессивного влияния погодных либо климатических условий. Здесь не получится ограничиться, скажем, одной лишь оплатой за пользование подъездным лифтом. Если квартира не приватизирована, то все траты в вышеперечисленных ситуациях берет на себя государство. Конечно, это не касается коммунальных услуг.

3. Перед тем, как «запускать» процедуру оформления приватизации, стоит знать, что в ближайшем будущем планируется введение нового налога, способного усложнить жизнь многим собственникам квартир. Этот налог будет исчисляться от рыночной стоимости жилья, что будет составлять довольно таки приличную сумму.

4. Существует неприятная статистика, которая связывает потерю многими людьми квартир в связи с приватизацией. Квартира, находящаяся в процессе приватизации, является легкой и простой добычей для мошенников, прибегающих к подделке документов и доверенностей.

5. Приватизация квартиры не подразумевает возможности получения жилья с большей площадью. Здесь имеется в виду невозможность «расширения» жилых метров при расселении из аварийных домов или в случаях сноса. Нельзя получить взамен квартиру больше, даже если в ней прописано много человек. Это очень существенный минус, который следует учитывать при приватизации жилья в домах, находящихся в предаварийном состоянии.

Подведем итоги

При всех положительных оценках и описаниях, которыми со всех сторон окружена приватизация, нельзя не признать, что она может нести в себе опасность. Если не учитывать вышеперечисленные нюансы, то в некоторых случаях можно и вовсе проститься с драгоценными метрами. Следует знать, что существует деприватизация уже приватизированной квартиры, которая предусматривает ее возвращение в собственность государства.

© www.borisovrealty.ru