Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
14.05.2015

Телевидение КНДР показало генерала, о казни которого сообщили СМИНеобходим дальнейший анализ, почему Хён Ён Чхоль, м...

10.05.2015

Во Львове избили мужчину, гулявшего с георгиевской ленточкойНакануне, 9 мая, во Львове произошел еще один инцид...

08.09.2014

Промзоны будут активно застраиватьЗемли промышленных территорий являются существенным...

10.02.2015

МО ДНР: около 6-7 тыс силовиков находятся в «дебальцевском котле»Предполагается, что в "дебальцевском котле" осталос...

14.02.2013

Стартовал сезон загородной аренды на летоСпрос на загородные дома в аренду начал постепенно ...

26.05.2015

В Генштабе ВСУ говорят о пьянстве, психозах и дезертирстве солдатВ соответствии с данными отчета Вооруженных сил Укр...

30.09.2013

Стоимость участков в «новой» Москве выросла на 8%Спрос на объекты загородной недвижимости, относящие...

25.10.2013

Рублевка на вторичном рынке остается популярнойЗа третий квартал 2013 года на вторичном рынке элит...

11.10.2013

Только четверть участков без подряда наиболее ликвидныНа сегодняшний день примерно половина сделок провод...

02.11.2013

Самой привлекательной акцией для покупателей являются скидкиПроведение акций и предоставление специальных услов...

17.09.2014

Евродепутат пришел на заседание в футболке с надписью «Нет санкциям против России!»Джанлука Бонанно, итальянский депутат в Европарламе...

17.08.2014

Ярош передумал идти на КиевРуководитель "Правого сектора» Дмитрий Ярош опублик...

30.03.2015

Глава милиции Киева: незаконный оборот оружия увеличился в сто разОсновными источниками контрабанды нелегального оруж...

04.09.2014

Анатолий Чубайс покупает особняк в поселке «Жаворонки»Анатолий Чубайс, глава «Роснано», готовится закрыть...

21.01.2015

Лидер  Правого сектора  Ярош ранен в Донбассе, сообщают волонтерыЛидер радикальной организации "Правый сектор" Дмитр...

23.03.2015

В жилом доме в Одессе прогремел взрывВ последнее время в Одессе часто происходят взрывы,...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Все новости

Обнинские лифты ждут денег! Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.07.2011 14:35

Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.

Вопрос: за чей счет она будет производиться?

 

Лифтовый парк жилищного фонда Обнинска находится в предкритическом состоянии: по данным на 2011 год в городе насчитывается более 280 единиц лифтового оборудования, которое уже отработало нормативный срок 25 лет, из них около 30 лифтов требуют срочной и полной замены. Для информации: самый старый лифт в городе установлен в 1971 году в доме №11 по улице Комарова, самый "молодой" поднимает-опускает пассажиров с 1987 года в доме №63 по улице Гагарина. Как читатель уже догадался, полной замены заслуживают лифты, установленные в городских домах в 70-е годы прошлого века, у лифтов, начавших трудиться в середине 80-х, участь менее плачевная - они не так сильно изношены, как "семидесятники" и пока им грозит только модернизация.

 

Закономерен вопрос: а кому принадлежит лифт в доме? Ответ: всем жильцам. То есть, лифты - это общедомовое имущество. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 – «лифт и лифтовая шахта являются общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме». Кроме того, статья 36 Жилищного кодекса РФ сообщает, что «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) …» и т.д. А еще в Статье 30 Жилищного кодекса РФ сказано, что «…собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания также и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

 

Замена лифта в Обнинске по государственным расценкам стоит около 1,5 млн. рублей. Это недешево - стоимость транспортного агрегата сравнима со стоимостью джипа-внедорожника. В среднестатистическом подъезде девятиэтажного дома с каждого собственника жилья потребуется около 40 тыс. рублей. Спрашивается, сможет ли любой человек сразу выложить такую сумму денег?

 

Это вряд ли. Не кредит же брать... А если прикинуть, сколько всего денег потребуется на замену 280 лифтов, то получится сумма приблизительно равная 420 млн. рублей. В идеале, разрешить ситуацию можно было бы за счет городского бюджета, однако, по словам заместителя Главы администрации Обнинска по вопросам городского хозяйства Вячеслава Лежнина, город не может выделить такую огромную сумму, "В Обнинске наша организация обслуживает 870 лифтов, из них в жилом фонде - 684. Почти половина из них перешагнуло нормативный срок - 25-летний рубеж эксплуатации, – говорит генеральный директор компании ООО "РусЛифт- Обнинск" Роман Анциферов. – Ситуация сложилась крайне опасная для жизни и здоровья жителей. Например, в прошлом году Ростехнадзор по решению суда остановил два городских лифта, потому что пользоваться ими стало опасно для жизни. Замечу, что в связи с вступлением в силу в октябре 2010 года «Технического регламента о безопасности лифтов» модернизацию лифта провести не намного дешевле, чем его заменить".

 

 К слову сказать, компания ООО "РусЛифт -Обнинск" не только обслуживает городское лифтовое хозяйство, но и выпускает сами лифты на собственной производственной базе. Такие лифты уже установлены в жилых домах в Подмосковье, в Калуге. А вот в Обнинске лифт обнинского производства установлен только один. Между тем компания ООО "РусЛифт - Обнинск" уже разработала проект программы замены и модернизации городского лифтового хозяйства, рассчитанной на 2012-2015 годы. Такой срок обусловлен не только количеством лифтов, но и сложностью работ. Ведь по-хорошему, согласно «Техническому регламенту о безопасности лифтов» даже в ходе модернизации, а не полной замены лифта должны быть установлена новая кабина, лебедка, несущие канаты, привод дверей, электроаппаратура, ограничитель скорости, провода, кабели и двери шахты. К тому же имеются законодательно установленные сроки на выполнение работ: ремонт лифта - 24 рабочих дня, замена лифта - 43 рабочих дня. Это - для типовой 9-этажки.

 

"Сегодня все сборы с жильцов на лифтовое хозяйство идут на оплату техобслуживания, – рассказывает Роман Анциферов, - Однако эти деньги не рассчитаны на капитальный ремонт лифтов, а тем более на замену лифтового оборудования. Тем не менее, большинство жителей понимают, что лифты находятся в состоянии, представляющем угрозу для жизни. Сейчас мы совместно с управляющими компаниями проводим голосование среди жильцов в пользу замены лифтов. Пока у жителей еще есть шанс попасть в Программу реформирования ЖКХ по 185-ФЗ, когда они платят лишь 5% от стоимости оборудования и работ, остальная сумма выделяется из Федерального и местного бюджета. Однако скоро Фонд содействия реформированию ЖКХ закончит свою работу. Пока голосование среди жильцов идет успешно, ведь совершенно очевидно, что тем, кто не успеет под действие Программы по 185-ФЗ, лифт в любом случае придется менять или модернизировать, но уже, к сожалению, полностью за свои деньги.

 

Администрация города Обнинск возлагает большие надежды на организации, осуществляющие изготовление, монтаж и пуско-наладочные работы в лифтовом хозяйстве - тем более, что такая организация в Обнинске всего одна. Благо квалификация кадров проверяется. Нужно отметить, что последнее, может быть и самая важная проблема лифтового хозяйства. Ответственность за содержание и работу лифта огромная, профессиональная подготовка работника должна быть серьезной. Опять же и чиновники, и лифтовые специалисты видят решение проблемы в Федеральной целевой программе модернизации и замены лифтов. Но в процессе разработки находится программа, что называется, ближнего действия – областная. Она разрабатывается с учетом проекта программы, предложенной ООО «РусЛифт-Обнинск». "Было бы очень хорошо, если бы в Калуге такую программу приняли, - надеется «главный коммунальщик Обнинска» Вячеслав Лежнин, - Жильцам также придется участвовать в софинансировании, сумма с их стороны конечно будет больше 5%, однако все-таки эта программа заметно бы сняла финансовое бремя с жильцов-владельцев лифтов. Она сейчас находится на стадии разработки. К тому же, ООО «РусЛифт-Обнинск» со своей стороны предлагает помощь жильцам в виде рассрочки платежа в доле софинансирования работ по замене лифтов. Если все сложится хорошо, то человеку в среднем придется платить не 40 тысяч рублей, а порядка 2 тысяч. Как за установку домофона. А это, согласитесь, вполне терпимо и приемлемо".

Сергей Коротков, г. Обнинск

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Ответственно и без тени сомнения
15.06.2013

Ответственно и без тени сомненияНа своей традиционной ежемесячной встрече с журналистами сити-менеджер Обнинс...

Аренда повысилась! Что делать?
04.05.2010

Арендатор, заключая договор аренды, рискует попасть в положение, когда арендо...

Чтобы на вашей стороне не дуло и не скрипело
14.09.2010

Жители Обнинска устали от некачественного сервиса по установке дверей и окон ...

Ипотека: деньги на ветер и навсегда!
17.01.2007

Сейчас модно на каждом углу талдычить про ипотеку. Дескать, это удобно, это н...

Пробы грунта взяты
20.12.2012

На улице Белкинской, 17 заканчивается ремонт дорогиНа улице Белкинской, 17 заканчивается ремонт дороги

Выездная комиссия по прием...

Куда выселяться из дома под снос?
17.11.2009

Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос, то вам могут пр...

Ловить момент с коммерческой недвижимостью
12.08.2010

В период кризиса сделки с коммерческой недвижимостью продолжают совершаться в...

Загородная выгода
11.06.2011

Летом стоимость загородной недвижимости всегда растет – потому что растет спр...

Рискуем деньгами или как выбрать управляющуюю компанию
15.06.2012

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть т...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.