Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Почему и зачем вы платите риэлторам Печать E-mail
Коротко о недвижимости
07.08.2013 00:00

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в открытом доступе национальный стандарт «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», который разработала Российская Гильдия риэлторов. В этом стандарте все подробно расписано, как в солдатском Уставе гарнизонной и караульной службы, какие правила и принципы в обязательном порядке должны соблюдать агентства недвижимости.

 

«Риэлторская услуга - это целый комплекс действий, позволяющих решить задачу, которую ставит перед риэлтором клиент, - поясняет директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов, - И в данном случае речь идет не о работе одного риэлтора, а о работе целой команды, в которую входят и риэлторы, и юристы, и оценщики, и специалисты по ипотеке. Только работая вместе, можно проводить даже самые сложные сделки»»

 

«Риэлтор начинает работать с того момента, когда в агентство недвижимости приходит клиент, - говорит Борис Борисов, - он должен выяснить, чего клиент хочет и в помощи какого рода он нуждается. Таким образом, риэлтор может сформулировать заявку клиента, чтобы определить перечень работ и услуг, которые необходимо выполнить. И, конечно же, определить стоимость этих услуг. Если клиенту необходимо продать или обменять имеющуюся у него квартиру или дом, то на объект выезжает специалист агентства недвижимости, чтобы определить его рыночную стоимость. К слову сказать, такая услуга предоставляется клиенту бесплатно и, как правило, до момента заключения договора».

 

После подписания договора об оказании услуг специалистами агентства недвижимости разрабатывается стратегия работы по конкретному варианту сделки. «Нередко случается, что по телефону клиент говорит одно, а на поверку выходит совсем другое, - рассказывает Борис Борисов, - Например, клиент уверяет, что ему требуется только сопровождение сделки – не более того. В таком случае речь идет только о юридических услугах. Однако при беседе в офисе обнаруживается множество подводных камней: ипотека, взаиморасчеты, встречная покупка и так далее. Многим кажется, что самостоятельно купить или продать квартиру довольно просто. Но когда люди сталкиваются с определенными трудностями, они все-таки обращаются в агентство недвижимости за помощью риэлтора. Ведь найти квартиру в интернете или по объявлениям в газете и купить ее - далеко не одно и то же, это вам скажет любой риэлтор. Вполне может быть, что эта квартира не подойдет клиенту, который хочет использовать ипотеку, или способ расчетов не устроит продавца. Учесть все эти моменты, провести сделку так, чтобы ее результат удовлетворял обе стороны, и есть работа специалистов агентства недвижимости».

 

Когда делом заняты профессиональные риэлторы, то сделка проходит быстрее. Сколько стоит такая помощь? Из чего складываются риэлторские комиссионные?

Средняя величина вознаграждения, за которое сегодня работают специалисты по недвижимости, составляет 2-5% от суммы сделки. Компании, работающие на рынке давно и имеющие стабильные поток клиентуры, в качестве комиссионных обычно избирают средние показатели. В то же время мелкие риэлторские конторы берут большие комиссионные, поскольку они живут, как говорится, от сделки до сделки.

 

Однако опыт работы агентства недвижимости «Борисов» свидетельствует, что такой способ начисления комиссии не совсем верен. Например, при продаже или покупке комнаты требуется гораздо больше затрат времени риэлторов и юристов, чем, например, при реализации типовой 3-х-комнатной квартиры. Это связано с юридическими особенностями сделок и уровнем спроса на определенные объекты. А стоимость услуг специалистов рассчитывается, во-первых, в зависимости от уровня ликвидности объекта, во-вторых, от объема услуг, предоставляемых специалистами нашей компании.

Сергей Коротков

 
  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи, проект "Молодежный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены:...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Семейный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи "Семейный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены: газосиликатный...

  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.


Коротко о недвижимости
С юристом рука об руку
24.07.2013

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижим...

Как оспорить завещание
22.08.2011

Если ваш родственник не упомянул вас в своем завещании, то оспорить это завещ...

Безопасность на вторичке
13.01.2012

Покупка, продажа, обмен, аренда и другие действия на вторичном рынке жилья всегда влекут за собой гораздо больший риск, нежели сделки с новостройкамиПокупка, продажа, обмен, аренда и другие действия на вторичном рынке жилья вс...

Наказание за самострой
23.06.2008

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланир...

Больше половины
05.04.2013

Сергей ВолотовскийОбнинское муниципальное предприятие  «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальн...

Курс прежний. Потому что верный
26.10.2011

На городском Совете директоров, состоявшемся 28 сентября, в День работников а...

Ремонт дома. Цена вопроса
20.03.2012

Ремонт домаРемонт - дело ответственное и дорогостоящее. Для того чтобы сделать его рацио...

Правила поведения на вторичке
16.12.2011

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится ...

Земельные участки: вопросы ребром
03.02.2010

Вопрос:

Производится ли возврат налога при покупки земельного участка с жилым ...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.