8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Продажа квартиры Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.04.2014 00:00

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем ее покупка и чтобы не попасть к мошенникам или не продешевить, необходимо иметь представление о самых распространенных заблуждениях или мифах, в которых уверены продавцы квартир. Рассмотрим их подробнее.

 

Список мифов

 

1. Большинство продавцов, по наивности выбирает риелтора не по его квалификации или опыту, а по знакомству, что может обернуть катастрофой. Это основной миф продажи квартиры, то есть, если есть агент, значит, квартира уже фактически продана, это не так. Очень важно подойти к выбору риелтора и агентств, в котором он работает, ответственно, проверить отзывы об агентстве недвижимости, его документы и разрешения на ведение такого бизнеса. Обязательно обратить внимание на срок работы агентства в городе, где продается квартира. Хорошее стабильное агентство недвижимости – это гарантия высокого обслуживания и профессионального подхода к поиску покупателей.

 

2. Многие продавцы наивно полагают, что описав квартиру и ее преимущества по телефону, риелтор сразу сможет ее оценить и практически продать. Это заблуждение. К тому же прозвонив в несколько агентств, продавцы уверены, что узнают стоимость своей квартиры. Наверное, такой подход к оценке жилой недвижимости самый распространенный и самый неверный, ведь если по телефону продавцу не назвали точную цену, это не значит, что отвечающий некомпетентен. Порой квартиры с одинаковой планировкой и в одном доме будут иметь существенную разницу в цене, однако оценить это возможно лишь при личной встрече и осмотре продаваемого имущества.

 

3. Существует такое мнение (сразу укажем, что неверное), что обратившись в несколько агентств вероятность продать квартиру выше. По мнению риелторов, единственное, чего может добиться продавец, это отказа от работы с ним компетентных риелторов. Поскольку уважающее себя агентство всегда заключит договор, в котором будет указано о запрете обращения в сторонние организации. Немногие знаю о том, что агентства недвижимости имеют общую базу, а значит, обратившись в одну организацию, квартира автоматически попадает в базу других агентств, а значит, нет необходимости договариваться со всеми. Лучше выбрать одно, но успешное агентство недвижимости и ожидать покупателей.

 

4. Еще один миф гласит, что документы о проверке квартиры нужны только покупателю, однако и эта версия неверна. Стоит отметить, что чаще и выше ценятся те объекты, на которые уже собраны все документы в полном объеме, это значит, что квартира быстрее продастся, поскольку нет необходимости тратить время на сбор необходимых справок.

 

5. Вот еще одно заблуждение – для продажи квартиры нужен стандартный пакет документов. Здесь можно поспорить, ведь в каждой квартире проживает разное количество жильцов, а значит, есть и разные ситуации, то есть говорить об определенном пакете документов нет смысла, поскольку для каждой квартиры собирается свой набор справок и бумаг.

 

Такой перечень мифов и заблуждение можно продолжать бесконечно, ведь большинство продавцов не интересуют ни юридические моменты, ни человеческие факторы, зачастую продавец не имеет понятия о том, как и для чего, работает риелтор. Большинство людей уверено, что риелтор должен лишь продать квартиру и не задумываются о том, что именно на его плечи ложится весь спектр проверок квартиры и документов, а также процедура заключения договора, которую риелтор должен сопровождать.

Из написанного выше можно сделать лишь один вывод. Профессиональный риелтор из надежного и опытного агентства – это залог успешной продажи квартиры без задержек и проблем в дальнейшем. Поскольку именно такие специалисты помогаю нам спать спокойно после купли-продажи любой недвижимости.

 

© www.borisovrealty.ru

 
  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Все лучшее - детям
21.12.2012

В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долина» открылся частный детский сад «Индиго».В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долин...

Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...

Новый микрорайон Обнинска - жилой комплекс «Зеленый остров»
28.03.2012

Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт и высокое качество!Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт ...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Пробы грунта взяты
20.12.2012

На улице Белкинской, 17 заканчивается ремонт дорогиНа улице Белкинской, 17 заканчивается ремонт дороги

Выездная комиссия по прием...

Рынок недвижимости: пять досужих заблуждений
23.02.2007

Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по...

Что такое «вторичка»?
29.06.2012

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дом...

Безопасная покупка квартиры: и риэлторы сыты, и деньги целы
13.02.2007

Речь пойдет о приобретении квартиры на вторичном рынке жилья. Ниже вы прочтет...

Как стать наследником
01.09.2011

Чтобы им стать, необходимо наследство оформить документально. Оформление насл...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.