Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
07.02.2015

ДНР: Украинские силовики покидали котел под видом мирного населенияУкраинские силовики покидали котел под видом мирног...

12.08.2014

Генпланы подмосковных городов утвердят на год быстрееБолее 200 генеральных планов городов Подмосковья ут...

16.07.2014

На рынке элитного жилья продается около 1 тыс. домовЗа второй квартал 2014 года количество загородных п...

23.03.2014

Зарубежные инвесторы проявили интерес к московским проектамНа традиционной выставке инвестиций в недвижимость ...

22.09.2014

Тимошенко обнародовала план решения конфликта в УкраинеЮлия Тимошенко обнародовала план, состоящий из пят...

05.09.2014

Крыму появится своя «силиконовая долина»На территории полуострова Крым может появиться анал...

27.03.2014

На Калужском шоссе стартовали продажи в двух поселкахВ двух новых коттеджных поселках на Калужском шоссе...

11.10.2013

Госдума отказалась освободить небольшие участки от земельного налогаГосдума отклонила в первом чтении поправки в законо...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

08.10.2014

Фидель Кастро: НАТО стремится развязать войну на уничтожение против РФГенсек НАТО Столтенберг считает, что планы НАТО по ...

24.12.2014

укеВ каком направлении развивается Подмосковье?Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ...

06.09.2013

Регистрация сделок с недвижимостью сократится с октябряРегистрация сделок купли-продажи квартир теперь буд...

17.06.2015

Командира и бойцов роты  Торнадо  ВСУ задержали по подозрению в организации пытокНа Украине задержаны командир и восемь бойцов роты ...

29.01.2015

США боятся развития военных технологий в России и КитаеОсобенно США и НАТО обеспокоены успехами РФ и КНР в...

04.07.2014

В России учителя и врачи смогут получать бесплатные земельные участкиВласти РФ, включая президента и обе палаты парламен...

15.05.2015

Французам придется отдать за  Мистрали  больше, чем они хотятФранция, наконец, решила прекратить свои метания по...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Все новости

Как юридически оформить в собственность квартиру в новостройке Печать E-mail
Коротко о недвижимости
29.06.2012 16:09

Собственником квартиры в новостройке можно стать только после окончания строительства и сбора всех необходимых документов.

Собственником квартиры в новостройке можно стать только после окончания строительства и сбора всех необходимых документов. Иногда это долго.

 

Когда же стоит приступать к регистрации?

 

Юридическое оформление квартиры в собственность происходит тогда, когда застройщик выполнит все меры, необходимые для получения разрешения на ввод этого здания в эксплуатацию. БТИ первым делом осуществляет обмер квартир с целью фиксирования их фактической площади. После новостройка проходит ряд проверок и комиссий, результатом которых является приобретение разрешения на ввод в эксплуатацию, причем, часто на этом этапе возникают разные задержки во времени.

 

Когда позади все процедуры, связанные с получением разрешения на ввод в эксплуатацию дома, тогда остается оформить последний документ – передаточный акт на квартиру. Данный документ должен быть подписан самим застройщиком и участником долевого строительства. Вот только после этого и появляется возможность юридически оформить документ, закрепляющий право собственности на жилье.

 

Выполнение регистрации

 

Есть несколько способов регистрации квартиры в собственность дольщиком: через суд, самостоятельное или при помощи застройщика. Наиболее разумным, конечно же, является последний вариант юридического оформления новой квартиры в новостройке, то есть через застройщика, который знает хорошо все детали сложного процесса. Порой бывает, что застройщик требует доплату за данные действия. Но насколько это правомерно, лучше всего уточнить у юристов, они посмотрят Ваш договор долевого строительства.

 

Процесс государственной регистрации права владения собственностью в новостройке проводится на основе нескольких документов. Помимо документации, предоставляемой застройщиком (например, разрешение на ввод в эксплуатацию и др.), для оформления права собственности с юридической стороны потребуются еще следующие документы:

 

  •  - договор участия в долевом строительстве
  •  - квитанция об оплате госпошлины
  •  - поэтажный план и экспликация из БТИ (самостоятельно получается)
  •  - заявление о государственной регистрации
  •  - передаточный акт на квартиру

 

Процедура регистрации после сдачи всех правильно составленных документов должна длиться не более одного месяца. Только после юридического оформления законного права на жилье, дольщик может спокойно прописаться в своей квартире и проводить с ней впоследствии разные сделки: обмен квартиры, куплю-продажу квартиры, передачу в залог, дарение и т. д.

 

Если застройщик не предпринимает никаких усилий для нормального юридического оформления квартиры в собственность, тогда регистрация права собственности проходит в судебном порядке. В этом случае участник долевого строительства составляет исковое заявление (коллективное или индивидуальное), которое уже будет рассматриваться в суде. Если суд посчитает требования дольщика правомерными, то тогда решение суда может стать основанием для осуществления регистрации права собственности.

 

Правда, на сегодня многие специалисты приходят к мнению, что имеющаяся система юридического оформления права владения жильем в новостройке очень запутанна. Если самостоятельно проводится регистрация, в таком случае не помешает для прояснения некоторых деталей помощь квалифицированных специалистов. Это, по крайней мере, позволит дольщику свести к минимуму затраты средств, времени и нервов. Бывают такие ситуации, когда с регистрацией возникают проблемы, и участникам долевого строительства подолгу приходится жить в квартирах, формально им не принадлежащих, несмотря на то, что плата за жилье была внесена своевременно. Поэтому абсолютно к каждому этапу юридического оформления квартиры в собственность в новостройке нужно относиться достаточно внимательно.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как оспорить завещание
22.08.2011

Если ваш родственник не упомянул вас в своем завещании, то оспорить это завещ...

Зачем оценивать недвижимость?
05.03.2012

Как показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих успехаКак показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих...

Как не перессориться наследникам
28.11.2007

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторы...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...

Когда муж хочет продать комнату в квартире жены
21.04.2008

Не составляет особого труда продать жильё, владельцем которого вы являетесь –...

Повторное озеленение
23.08.2012

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

 15 августа состоялось очередное зас...

Дом обновленных
11.02.2012

30 декабря 1981 года в Обнинске были торжественно открыты Оздоровительные бани Под самый Новый Год исполнилось 30 лет Оздоровительным баням города Обнинска ...

Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.