Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
24.04.2015

Силовики из США обнаружены в зоне боевых действий на ДонбассеВ Минобороны РФ сообщили, то на территории Донбасса...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.08.2015

В США в прямом эфире расстреляли двух тележурналистовСтрелок убил репортера и видеооператора филиала тел...

25.09.2014

Индийский зонд передал на Землю первые снимки поверхности МарсаРанее сообщалось, что Индия стала первой в мире стр...

22.09.2013

Государственные участки смогут изыматьУчастки, находящиеся в федеральной собственности, п...

15.03.2015

Портовики Одессы вышли на акцию протеста против политики властейПортовики Одессы вышли на акцию против политики гор...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

09.07.2015

Аналитики отметили тенденции на рынке подмосковных коттеджейКомпания "ИНКОМ-Недвижимость" подвела итоги второго...

31.07.2014

Как защитить дачу от огняС приходом засухи жители многих регионов России ста...

10.10.2014

Банки проверят соцсети заемщиковДо конца года несколько российских банков планируют...

15.03.2015

Пасынок Сергея Безрукова найден мертвым в МосквеПасынок Сергея Безрукова Андрей Ливанов был обнаруж...

05.04.2014

Около 15 тыс. подмосковных семей ждут бесплатные земельные участкиВ Подмосковье около 15 тыс. семей стоят в очереди н...

25.09.2013

Продажу свободных участков хотят упроститьМинэкономики подготовило законопроект, согласно кот...

07.11.2014

США подкинут Украине денег в обмен на создание секретных тюрем ЦРУИз источника, близкого к силовым ведомствам Украины...

17.06.2015

Прокуратура: бойцы ВСУ застрелили двух женщин за  сепаратизм Военнослужащие вооруженных сил Украины застрелили д...

09.03.2015

Целесообразные благие намерения. Реплика Андрея НоркинаНа днях средства массовой информации сообщили о сек...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Все новости

Что такое «вторичка»? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
29.06.2012 16:17

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.

 

В настоящее время в России более 80 процентов рынка вторичной недвижимости находится в собственности граждан, получивших право владения и распоряжения жильем – в том числе покупки, продажи, обмена недвижимости, дарения, передаче его по наследству. По сравнению с рынком новостроек сделки с вторичной недвижимостью имеют определенные особенности: как положительные, так и отрицательные. К положительным особенностям относится возможность приобретения вторичной недвижимости в районах ранней застройки, где уже не ведется новое строительство, где существует развитая социальная и транспортная инфраструктура. Возможной же отрицательной стороной при приобретении вторичной недвижимости является возможная изношенность жилого фонда и необходимость тщательной проверки истории квартиры. С уверенностью можно говорить, что покупка вторичной недвижимости – более выгодная и безопасная сделка по сравнению с покупкой квартиры в строящемся доме в новостройке.

 

Вторичная недвижимость – это уже сформированный, введенный в строй объект купли-продажи, это более понятный товар, находящийся в действующем инфраструктурном комплексе. Но это не означает, что любая сделка с вторичной недвижимостью полностью безопасна, поэтому для исключения рисков необходимо произвести тщательную юридическую проверку, как самой квартиры, так и ее нынешнего владельца.

 

Самостоятельная покупка вторичной недвижимости связана с большим риском. Особенно высокий риск у покупателей, не знакомых с юридическими и практическими аспектами риэлторской деятельности. Сэкономившие на профессиональном риэлторе и юридической проверке могут стать невольными жертвами мошенников, действующих на рынке вторичной недвижимости.

 

Существует мнение, что вторичная недвижимость – это квартира в панельном доме, низкого качества, в общем далекое от идеала жилье. Да, безусловно, на рынке есть и такие предложения, но в настоящее время все больше и больше появляется ликвидных, заслуживающих внимания покупателей объектов. Новые дома, построенные не более 5-10 лет назад, комфортабельные, качественные и уютные квартиры – все это качественная вторичная недвижимость, доступная сегодня многим покупателям.

 

Еще один важный момент в выборе недвижимости – это необходимость ремонта в приобретаемом жилом помещении. Многие покупатели предпочитают готовый ремонт в квартире на вторичном рынке необходимости выполнения дорогостоящего ремонта «с нуля» в доме-новостройке. Вторичная недвижимость может быть элитной, бизнес, или эконом - класса, соответственно совершенно различными будут пожелания покупателей к качеству ремонта и отделки. Чтобы правильно оценить все перечисленные факторы, с выгодой для себя совершить сделку на рынке вторичной недвижимости не стоит полностью возлагать на себя все заботы по совершению сделки. Ведь все это можно поручить профессионалам агентства недвижимости, грамотно и квалифицированно исполняющим любую вашу жилищную мечту!

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

ЖКХ: кому и сколько заплатить?
08.04.2008

Всем нам хочется, чтобы жизнь была проще. И чище. И дешевле.

Когда мне в очере...

Рынок недвижимости: пять досужих заблуждений
23.02.2007

Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по...

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Как правильно заключить предварительный договор продажи
10.06.2012

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной орга...

Как выжить в доме, который собираются снести
25.08.2007

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматриваю...

Строить, чтобы жить
22.06.2011

В 55-микрорайоне Обнинска был дан старт застройке нового жилищноого комплекса...

Улучшение жилищных условий: вопросы ребром
19.02.2010

Вопрос:

Мы живем в 2-х комн. квартире со своими родителями и ребенком. Хотела ...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.