8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Джентльменское соглашение или как давать задаток Печать E-mail
Коротко о недвижимости
18.06.2012 01:00

В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами.В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами. Ну, чтобы не платить профессионалам.

 

Рынок недвижимости не является исключением для такой самостоятельности, особенно когда человек желает приобрести жилье без помощи профессиональных риэлторов. Чтобы не пользоваться услугами посредника и, соответственно, чтобы не платить ему, он занимается поиском подходящего ему жилья самостоятельно.

 

Но ведь риэлторы не просто берут деньги за то, что они свели вас с продавцом жилой недвижимости – они еще являются гарантом того, что сделка состоится и будет юридически прозрачна. Когда же продавец квартиры и потенциальный покупатель только собираются совершить сделку купли/продажи, то продавец никоим образом не застрахован от того, что у покупателя поменяются планы или настроение, и он откажется от купли квартиры. Времени может пройти довольно много – за это время цены на квартиры могут упасть, а продавец, доверившись обещаниям покупателя, уже отказал всем остальным потенциальным покупателям.

 

Поэтому, чтобы обезопасить себя от такого неджентльменского поведения покупателя, с него нужно взять задаток – так надежнее. Если он откажется покупать квартиру, то сделка не состоится по его вине, и тогда задаток остается вам. Мало того, можно обещать покупателю, что если вы найдете более удачный вариант продажи квартиры, то вернете ему задаток, например, в тройном размере.

 

Однако соглашение о внесении задатка и вытекающих последствиях не должно быть чисто джентльменским – сделка должна быть юридически оформлена. То есть, покупатель не обязан отдавать задаток продавцу до тех пор, пока не заключен соответствующий договор купли/продажи. Мало того, этот договор подлежит государственной регистрации. Тогда покупатель десять раз подумает, прежде чем передумать. Передумал – лишился задатка.

Сергей Коротков

 
  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Как черные риэлторы разводят лохов
15.01.2013

Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять нынешнюю российскую реальность – они продолжают экономить на услугах профессионалов.Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не поз...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

«Беременная» квартира или проверка на юридическую чистоту
10.03.2007

Любое изменение в жизни человека есть стресс. А покупка квартиры – это сильны...

Оформление документов при регистрации недвижимости
14.01.2009

Покупка или наследование жилья, строительство собственного дома или дарение н...

Правила поведения на вторичке
16.12.2011

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится ...

Самое время менять квартиру на коттедж
22.06.2011

Падение цен на землю – верный признак.

Снижение цен на землю и на жилье в Подм...

Регистрировать дачные участки стало проще
26.03.2009
Основные нюансы дачной амнистии

Отсутствие государственной регистрации на пост...

Загородная выгода
11.06.2011

Летом стоимость загородной недвижимости всегда растет – потому что растет спр...

Как не перессориться наследникам
28.11.2007

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторы...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.