Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
19.06.2014

Украина опустилась на 13 позиций в рейтинге прозрачности рынка недвижимостиУкраина опустилась с 61-го на 74-е место в рейтинге...

25.01.2014

Таунхаусы больше 300 кв. м не востребованы среди покупателейЗа 2013 год продолжилась тенденция роста популярнос...

15.06.2015

США переданы  доказательства  участия РФ в конфликте в ДонбассеРечь идет о материалах, якобы подтверждающих соверш...

08.01.2015

Украина: итоги и причины провала  евроинтеграции Если Украина хочет вернуть себе суверенитет, для на...

05.10.2014

ВДНХ очищают от незаконных кафеНа территории Выставки народного хозяйства (ВДНХ) в...

08.04.2015

СБУ устроила обыск в церкви Московского патриархата под КиевомЛюди в масках, назвавшиеся сотрудниками Службы безо...

10.12.2013

Заповедные зоны вновь ставят под угрозу застройкиПравительство внесло в Государственную Думу новый п...

11.09.2014

«Легкое» метро построят по зарубежному опытуДелегация Московской области посетит международную ...

03.11.2014

Параллельный мир существует, — американские ученыеКаким бы фантастическим не казался такой вывод, но ...

09.09.2015

В Нью-Йорке перед началом парада расстреляли помощника губернатораВ Нью-Йорке выясняют обстоятельства очередной стрел...

12.09.2015

Упавший на паломников кран в Мекке принадлежит клану Усамы бен ЛаденаБашенный кран, обрушившийся на паломников в мечети ...

29.06.2015

Правительство Греции официально объявило о закрытии банков до 6 июляПравительство Греции объявило о приостановлении раб...

05.02.2014

Около 80% дачных земель «новой» Москве переведут в земли ИЖСЗемли 80% садоводческих некоммерческих товариществ,...

05.03.2015

Я Русский Оккупант | I'm a Russian OccupantВ последнее время в интернете получил широкое распр...

08.09.2013

На дачную инфраструктуру направят 2,7 млрд. рублейЗа пять лет столичные власти намерены обеспечить не...

16.09.2014

Емельяненко: Украина воюет с собственным народомВласти Украины ведут войну лишь со своими гражданам...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Все новости

Как купить квартиру без риэлтора Печать E-mail
Коротко о недвижимости
01.04.2013 01:00

Как купить квартиру без риэлтораДействуя самостоятельно, без поддержки квалифицированных посредников, постарайтесь минимизировать все риски.

Покупая квартиру, мы обращаемся в агентства недвижимости по ряду причин. Во-первых, агентства недвижимости дают гарантию безопасность сделки купли-продажи и проверяют юридическую «прозрачность» квартиры.

 

Во-вторых, агентство недвижимости экономит ваше время – подбирает варианты и оформляет документы. Кроме того, агентство недвижимости, как правило, знает все «подводные камни» купли-продажи.

Разумеется, за услуги агентству недвижимости придется платить – любая, тем более квалифицированная работа стоит денег.

 

Если вы хотите сэкономить на риэлторе, тогда вам придется на время стать юристом, чтобы изучить все тонкости правового оформления сделок купли-продажи, а также изучить все риски.

 

Меньше всего рисков бывает на первичном рынке недвижимости. Но даже покупая новую квартиру бес помощи риэлтора, необходимо проверить компанию-застройщика на предмет условий ее договоров с покупателями и инвесторами. инвестиций. При этом необходимо помнить, что новые квартиры от застройщика значительно дороже, чем квартиры на «вторичке».

 

На «вторичке», конечно, дешевле, но и гораздо рискованней. В-первых, у каждой квартиры есть своя история, причем, порой долгая, и хозяева ее могли меняться необязательно вследствие купли-продажи – она могла быть подарена или унаследована.

Плюс прописки-выписки, рождения, смерти, пребывания обитателей в местах заключения – да мало что еще! Случается, что проверять на юридическую чистоту такие квартиры очень сложно без специального риэлторского опыта, а посему покупать их без посредников крайне опасно – могут просто «кинуть».

 

Выбор квартиры на «вторичке» начинается с чтения объявлений в газете. Какому из объявлений верить? Обычно объявления дает продавец квартиры, а не покупатель. Случается, что риэлторы дают ложные объявления о продаже квартир – с тем, чтобы просто заманить клиента. Иными словами, найти квартиру по объявлению без посредников весьма трудное занятие.

 

Ну, ладно, все-таки вы искали и, наконец, нашли нужную вам квартиру.

О чем нужно спросить продавца? Потребовать на проверку ВСЕ документы! От состояния документов зависит безопасность вашей сделки и сохранность ваших денег. Самим проверять можно, но это опять же очень долго и без специальных навыков вам придется трудно. Как, например, вы проверите наличие законных претендентов на квартиру, например, несовершеннолетних граждан. А? Поэтому, хотите вы или нет, а в агентство недвижимости вам обращаться придется – именно из соображений безопасности.

 

Сразу насторожитесь, если продавец не хочет идти с документами к юристу, чтобы их проверить. Так же мошенники - «кидалы» не любят нотариусов и всячески их избегают. Если вы договариваетесь о купле квартиры без помощи риэлторского агентства, обязательно заключите договор задатка - это гарантирует вам, что квартиру продадут именно вам, а не кому-то другому. Обязательно сходите к нотариусу и зафиксируйте у него сделку – это очень важно, поскольку тогда договор купли-продажи будет полноценным документом, который примет к рассмотрению любой суд.

Не забудьте также и про выписку из домовой книги – чтобы не было коммунальных долгов по приобретаемой квартире.

 

И последнее. Все правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру должны быть у вас на руках до момента передачи денег продавцу квартиры. Сделку заключайте на нейтральной территории и не «ведитесь» на тексты договоров, которые вам пытаются навязать. Риски должны быть минимальными.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
В Обнинске будет еще одна площадь
21.09.2012

Сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев предложил горожанам стать участниками конкурса на название новой городской площади, которая построена на проспекте Маркса возле торгового комплекса «Триумф Плаза».

Сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев предложил горожанам стать участниками...

Доигрались
19.10.2012

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых автоматов.

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых ав...

«Борисов» даёт «согласие» на двойную защиту
22.04.2011

 

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излиш...

Все лучшее - детям
21.12.2012

В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долина» открылся частный детский сад «Индиго».В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долин...

Вечное противостояние и вечное сожительство
20.12.2007

В домах соседствуют жилые и нежилые помещения - квартиры и чьи-то офисы. Жиль...

Обнинск продолжают застраивать
22.12.2012

На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря, рассматривались вопросы застройки территорий города Обнинска.На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря,  рассматрива...

Продажа квартир и телефонное право
26.06.2008

Не спорю, бывают в жизни моменты, когда сложнейшие проблемы разрешаются с пом...

ЖКХ: кому и сколько заплатить?
08.04.2008

Всем нам хочется, чтобы жизнь была проще. И чище. И дешевле.

Когда мне в очере...

Оформление документов при регистрации недвижимости
14.01.2009

Покупка или наследование жилья, строительство собственного дома или дарение н...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.