Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как купить квартиру без риэлтора Печать E-mail
Коротко о недвижимости
01.04.2013 01:00

Как купить квартиру без риэлтораДействуя самостоятельно, без поддержки квалифицированных посредников, постарайтесь минимизировать все риски.

Покупая квартиру, мы обращаемся в агентства недвижимости по ряду причин. Во-первых, агентства недвижимости дают гарантию безопасность сделки купли-продажи и проверяют юридическую «прозрачность» квартиры.

 

Во-вторых, агентство недвижимости экономит ваше время – подбирает варианты и оформляет документы. Кроме того, агентство недвижимости, как правило, знает все «подводные камни» купли-продажи.

Разумеется, за услуги агентству недвижимости придется платить – любая, тем более квалифицированная работа стоит денег.

 

Если вы хотите сэкономить на риэлторе, тогда вам придется на время стать юристом, чтобы изучить все тонкости правового оформления сделок купли-продажи, а также изучить все риски.

 

Меньше всего рисков бывает на первичном рынке недвижимости. Но даже покупая новую квартиру бес помощи риэлтора, необходимо проверить компанию-застройщика на предмет условий ее договоров с покупателями и инвесторами. инвестиций. При этом необходимо помнить, что новые квартиры от застройщика значительно дороже, чем квартиры на «вторичке».

 

На «вторичке», конечно, дешевле, но и гораздо рискованней. В-первых, у каждой квартиры есть своя история, причем, порой долгая, и хозяева ее могли меняться необязательно вследствие купли-продажи – она могла быть подарена или унаследована.

Плюс прописки-выписки, рождения, смерти, пребывания обитателей в местах заключения – да мало что еще! Случается, что проверять на юридическую чистоту такие квартиры очень сложно без специального риэлторского опыта, а посему покупать их без посредников крайне опасно – могут просто «кинуть».

 

Выбор квартиры на «вторичке» начинается с чтения объявлений в газете. Какому из объявлений верить? Обычно объявления дает продавец квартиры, а не покупатель. Случается, что риэлторы дают ложные объявления о продаже квартир – с тем, чтобы просто заманить клиента. Иными словами, найти квартиру по объявлению без посредников весьма трудное занятие.

 

Ну, ладно, все-таки вы искали и, наконец, нашли нужную вам квартиру.

О чем нужно спросить продавца? Потребовать на проверку ВСЕ документы! От состояния документов зависит безопасность вашей сделки и сохранность ваших денег. Самим проверять можно, но это опять же очень долго и без специальных навыков вам придется трудно. Как, например, вы проверите наличие законных претендентов на квартиру, например, несовершеннолетних граждан. А? Поэтому, хотите вы или нет, а в агентство недвижимости вам обращаться придется – именно из соображений безопасности.

 

Сразу насторожитесь, если продавец не хочет идти с документами к юристу, чтобы их проверить. Так же мошенники - «кидалы» не любят нотариусов и всячески их избегают. Если вы договариваетесь о купле квартиры без помощи риэлторского агентства, обязательно заключите договор задатка - это гарантирует вам, что квартиру продадут именно вам, а не кому-то другому. Обязательно сходите к нотариусу и зафиксируйте у него сделку – это очень важно, поскольку тогда договор купли-продажи будет полноценным документом, который примет к рассмотрению любой суд.

Не забудьте также и про выписку из домовой книги – чтобы не было коммунальных долгов по приобретаемой квартире.

 

И последнее. Все правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру должны быть у вас на руках до момента передачи денег продавцу квартиры. Сделку заключайте на нейтральной территории и не «ведитесь» на тексты договоров, которые вам пытаются навязать. Риски должны быть минимальными.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как установить с арендодателем нормальные отношения
15.01.2010

Какие проблемы могут возникнуть при общении с хозяином квартиры, если все осн...

Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

«Most» вместо «Европы»
20.12.2012

Большинство проектов, представленных членам градостроительного Совета Обнинска 19 сентября, рассматривались повторно, поэтому их обсуждение не вызвало много вопросов. Большинство проектов, представленных членам градостроительного Совета Обнинск...

У одних моих знакомых…
19.03.2008

У одних моих знакомых в квартире стоял 600-литровый аквариум, который однажды...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

Проверка юридической чистоты квартиры
06.02.2008

Прежде чем купить квартиру, дачу, дом, или иной объект жилья, необходимо тщат...

Видео невидимо
15.08.2013

Видео невидимоДо 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Как не лопухнуться или мошенники на вторичном рынке недвижимости
25.01.2007

Откуда они берутся? Как правило, это люди, проработавшие в риэлторских агентс...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.