Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
20.07.2014

Около 20% сделок на загородном рынке проходит с ипотекойВ борьбе за расширение аудитории заемщиков, банки а...

09.09.2013

Тарифы на газ, энергию и железную дорогу могут «заморозить» в сентябреРоссийское правительство может «заморозить» тарифы ...

17.09.2014

Нарышкин: США и ЕС должны ввести санкции друг против другаНарышкин в ходе встречи со спецпредставителем прави...

25.09.2014

Россияне покупают жилье в ЭстонииОбщий объем российских инвестиций в экономику Эстон...

18.03.2015

Доклад о преступлениях силовиков передан уполномоченному Верховной РадыДоклад, в котором приводятся доказательства пыток у...

18.06.2014

Около 900 земельных участков продается на загородном рынке по престижному западному направлениюОколо 900 участков без обязательного подряда продае...

10.02.2015

Как на духу. Работники CNN устали лицемерить?Назвав украинскую армию "проамериканской", CNN нако...

13.08.2015

Ополченцы ДНР вызвали на поединок по танковому биатлону солдат ВСУКак рассказал военнослужащий ВС ДНР майор Петр Ручь...

19.03.2015

В России появятся государственные агентства недвижимостиВ России могут появиться государственные агентства ...

04.01.2015

Одесские националисты заявили, что передали актера Алексея Панина СБУПо словам лидера одесского "Совета общественной без...

12.10.2013

Власти хотят контролировать строительство частных коттеджейВласти хотят контролировать строительство коттеджей...

29.01.2013

Власти Москвы прорабатывают возможность проектирования и строительства магистрали между Калужским и Киевским шоссе, которая может стать еще одной продольной связкой «старой» и «новой» Москвы.Власти Москвы прорабатывают возможность проектирова...

01.08.2014

Украинский миллиардер Коломойский владеет недвижимостью на АрбатеУкраинский миллиардер Игорь Коломойский владеет осо...

23.03.2015

Песков: в Кремле нет информации о возможной гибели сына ЯнуковичаНакануне в интернете появилась информация о предпол...

16.09.2014

Емельяненко: Украина воюет с собственным народомВласти Украины ведут войну лишь со своими гражданам...

30.03.2015

Самые дорогие жилые дома центра МосквыЖилье в столице — самое дорогое в России, а в центр...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Все новости

За пределами правового поля Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.04.2012 13:48

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.

 

Кризис коммунальных неплатежей в Обнинске достиг угрожающих размеров. Посему администрации города пришлось вмешаться в деятельность управляющих компаний, к настоящему времени задолжавших ресурсоснабжающим компаниям порядка 200 миллионов рублей.  К этому вмешательству привлечены и силовые структуры Обнинска – следственный комитет, прокуратура и полиция с тем, чтобы дать правовую оценку деятельности каждой из управляющих компаний. Таковых в Обнинске двенадцать и, по словам Александра Авдеева, большинство из них осуществляет свою деятельность за пределами правового поля. То есть, изымает из оборота деньги жильцов, направленные на оплату коммунальных услуг, и использует эти средства для собственных нужд. Между тем, управляющие компании пытались объяснить свои задолженности неплатежами нерадивых жильцов. Однако этот «оправдательный» аргумент оказался чистой фикцией – проверки показали, что 95-98 процентов жильцов исправно платят за энергоносители – газ, воду, электричество. В то же время ресурсоснабжающие компании регулярно недополучают порядка 30 процентов платежей.

Куда же тогда деваются их деньги? Почему они не доходят по прямому назначению – до ресурсоснабжающих компаний?  Александр Авдеев рассказал о нескольких накатанных схемах сравнительно легкого изъятия денег из коммунального оборота, которыми пользовались управляющие компании. Так, например, долги за энергоносители образовывались потому, что управляющие компании считали свои тарифы на обслуживание 1 квадратного метра жилья слишком низкими, а посему «добирали» недостающее за счет чужих денег. Допустим, из 15 миллионов собранных рублей, 10 миллионов оставлялось себе, а только 5 миллионов шло ресурсоснабженцам.

Впрочем, среди дюжины управляющих компаний Обнинска, конечно, нашлись и такие, которые спят со спокойной, чистой совестью, поскольку честно делают свою работу.  Почему? Да потому что, образно выражаясь, они выбрали кусок, который смогли проглотить - взяли себе в управление не полторы сотни многоквартирных домов, а всего 10-15. Зато и обслуживают их достойно и на низкие тарифы не жалуются – тарифы в ООО «Управляющая компания УЖКХ», ИП Пасынков С. Г. и ООО «Металлоконструкции» согласованы с жильцами обслуживаемых ими домов.

Казалось бы, не можешь работать – уходи с рынка.  Однако большинство управляющих компаний, по свидетельству Александра Авдеева, пришли в коммунальный бизнес не из сферы управления, а из сферы обслуживания. Отсюда и повадки, отсюда и аппетиты. Если у тебя в «управлении» находится сотни полторы «многоквартирников»  и каждый месяц перед твоим носом проходят гигантские суммы в  300 миллионов рублей, глупо было бы этим не воспользоваться. То есть, взять часть денег на личные нужды и либо просто их украсть, либо положить на депозит, чтобы буквально из воздуха получить миллионы. А ресурсоснабжающие компании пусть подождут месяц, другой, третий…

Как еще изымались деньги? Создавались фирмы-клоны с точно таким же руководством, как и в управляющей компании. Потом фирма-клон выполняла некую липовую работу, за которую управляющая компания ей платила – то есть, деньги просто перекладывались из кармана в карман. Чужие деньги, большие деньги  – из своего кармана… в свой карман. Еще вариант: деньги просто брались под отчет. Но не 100 тысяч рублей на стройматериалы, а миллиона этак три и неизвестно на что. Или: с жильцов собирались деньги на текущий ремонт их дома – ремонта нет, как нет, и полутора миллионов рублей, на него собранных, нет тоже. Висят. Испарились.

Куда же деньги деваются и где они теперь? Александр Авдеев придает ответу на этот вопрос  первостепенную важность – силовики тщательно и не торопясь распутывают клубки ЖКХ-махинаций, чтобы найти не только деньги жильцов, но и деньги города – город управляющие компании тоже пощипали изрядно.   

Администрация не снимает с себя ответственности за ситуацию, сложившуюся в ЖКХ – результат деятельности управляющих компаний она готова расхлебывать. В то же время нельзя обанкротить несостоятельные управляющие компании (а их большинство) с тем, чтобы оставить жилищный фонд Обнинска без управления вообще, а граждан оставить без денег. «В наши задачи не входит лишить город управляющих компаний. Мы готовы помочь управляющим компаниям методически, организационно и даже финансово, - говорит Александр Авдеев, - Но после того, как будет дана правовая оценка деятельности каждой из них. В настоящее же время сама администрация работает за управляющие компании. В конечном же итоге необходимо наладить  работу управляющих компаний на  средства, которые им положены».

А положены управляющим компаниям только средства, получаемые с обслуживания ими жилых и прилегающих квадратных метров – на тарифы.  Чтобы у коммунальных управленцев  впредь не было искушения изымать чужие деньги из оборота, с 1 марта текущего года введено так называемое расщепление платежей. Жильцы получают те же квитанции, что и прежде, однако деньги, направленные на оплату, например, электричества, автоматически списываются со счета управляющей компании в пользу ресурсоснабжающей организации. То есть, банковский приказ позволяет отделить мух от котлет.  И так теперь не только в Обнинске, но и по всей России.

Сергей Коротков

Фото автора

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как установить с арендодателем нормальные отношения
15.01.2010

Какие проблемы могут возникнуть при общении с хозяином квартиры, если все осн...

Опасайтесь подделок!
30.10.2008

Самыми популярными видами афёр на рынке недвижимости является так называемый ...

Не кладите яйца в одну корзину
13.05.2010

Деньги нужно хранить в нескольких валютах сразу. Лучше, в двух основных. Так ...

Наследники по прямой
18.09.2008

Если у вас есть наследники, то передать им своё недвижимое имущество можно не...

Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...

История страховых заблуждений в примерах
21.08.2008

Человеку свойственно заблуждаться. И делает он это по причине своей самоувере...

Как не лопухнуться или мошенники на вторичном рынке недвижимости
25.01.2007

Откуда они берутся? Как правило, это люди, проработавшие в риэлторских агентс...

Если тебя обманули, то достраивай сам
26.01.2012

С каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются на государство, а достраивают свои дома самостоятельноС каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются ...

Кому выгодна долевая собственность
16.04.2012

Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собствен...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.