Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

За пределами правового поля Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.04.2012 13:48

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.

 

Кризис коммунальных неплатежей в Обнинске достиг угрожающих размеров. Посему администрации города пришлось вмешаться в деятельность управляющих компаний, к настоящему времени задолжавших ресурсоснабжающим компаниям порядка 200 миллионов рублей.  К этому вмешательству привлечены и силовые структуры Обнинска – следственный комитет, прокуратура и полиция с тем, чтобы дать правовую оценку деятельности каждой из управляющих компаний. Таковых в Обнинске двенадцать и, по словам Александра Авдеева, большинство из них осуществляет свою деятельность за пределами правового поля. То есть, изымает из оборота деньги жильцов, направленные на оплату коммунальных услуг, и использует эти средства для собственных нужд. Между тем, управляющие компании пытались объяснить свои задолженности неплатежами нерадивых жильцов. Однако этот «оправдательный» аргумент оказался чистой фикцией – проверки показали, что 95-98 процентов жильцов исправно платят за энергоносители – газ, воду, электричество. В то же время ресурсоснабжающие компании регулярно недополучают порядка 30 процентов платежей.

Куда же тогда деваются их деньги? Почему они не доходят по прямому назначению – до ресурсоснабжающих компаний?  Александр Авдеев рассказал о нескольких накатанных схемах сравнительно легкого изъятия денег из коммунального оборота, которыми пользовались управляющие компании. Так, например, долги за энергоносители образовывались потому, что управляющие компании считали свои тарифы на обслуживание 1 квадратного метра жилья слишком низкими, а посему «добирали» недостающее за счет чужих денег. Допустим, из 15 миллионов собранных рублей, 10 миллионов оставлялось себе, а только 5 миллионов шло ресурсоснабженцам.

Впрочем, среди дюжины управляющих компаний Обнинска, конечно, нашлись и такие, которые спят со спокойной, чистой совестью, поскольку честно делают свою работу.  Почему? Да потому что, образно выражаясь, они выбрали кусок, который смогли проглотить - взяли себе в управление не полторы сотни многоквартирных домов, а всего 10-15. Зато и обслуживают их достойно и на низкие тарифы не жалуются – тарифы в ООО «Управляющая компания УЖКХ», ИП Пасынков С. Г. и ООО «Металлоконструкции» согласованы с жильцами обслуживаемых ими домов.

Казалось бы, не можешь работать – уходи с рынка.  Однако большинство управляющих компаний, по свидетельству Александра Авдеева, пришли в коммунальный бизнес не из сферы управления, а из сферы обслуживания. Отсюда и повадки, отсюда и аппетиты. Если у тебя в «управлении» находится сотни полторы «многоквартирников»  и каждый месяц перед твоим носом проходят гигантские суммы в  300 миллионов рублей, глупо было бы этим не воспользоваться. То есть, взять часть денег на личные нужды и либо просто их украсть, либо положить на депозит, чтобы буквально из воздуха получить миллионы. А ресурсоснабжающие компании пусть подождут месяц, другой, третий…

Как еще изымались деньги? Создавались фирмы-клоны с точно таким же руководством, как и в управляющей компании. Потом фирма-клон выполняла некую липовую работу, за которую управляющая компания ей платила – то есть, деньги просто перекладывались из кармана в карман. Чужие деньги, большие деньги  – из своего кармана… в свой карман. Еще вариант: деньги просто брались под отчет. Но не 100 тысяч рублей на стройматериалы, а миллиона этак три и неизвестно на что. Или: с жильцов собирались деньги на текущий ремонт их дома – ремонта нет, как нет, и полутора миллионов рублей, на него собранных, нет тоже. Висят. Испарились.

Куда же деньги деваются и где они теперь? Александр Авдеев придает ответу на этот вопрос  первостепенную важность – силовики тщательно и не торопясь распутывают клубки ЖКХ-махинаций, чтобы найти не только деньги жильцов, но и деньги города – город управляющие компании тоже пощипали изрядно.   

Администрация не снимает с себя ответственности за ситуацию, сложившуюся в ЖКХ – результат деятельности управляющих компаний она готова расхлебывать. В то же время нельзя обанкротить несостоятельные управляющие компании (а их большинство) с тем, чтобы оставить жилищный фонд Обнинска без управления вообще, а граждан оставить без денег. «В наши задачи не входит лишить город управляющих компаний. Мы готовы помочь управляющим компаниям методически, организационно и даже финансово, - говорит Александр Авдеев, - Но после того, как будет дана правовая оценка деятельности каждой из них. В настоящее же время сама администрация работает за управляющие компании. В конечном же итоге необходимо наладить  работу управляющих компаний на  средства, которые им положены».

А положены управляющим компаниям только средства, получаемые с обслуживания ими жилых и прилегающих квадратных метров – на тарифы.  Чтобы у коммунальных управленцев  впредь не было искушения изымать чужие деньги из оборота, с 1 марта текущего года введено так называемое расщепление платежей. Жильцы получают те же квитанции, что и прежде, однако деньги, направленные на оплату, например, электричества, автоматически списываются со счета управляющей компании в пользу ресурсоснабжающей организации. То есть, банковский приказ позволяет отделить мух от котлет.  И так теперь не только в Обнинске, но и по всей России.

Сергей Коротков

Фото автора

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Снимаем квартиры без риска
24.06.2010

Поговорим о том, какие риски для нанимателя существуют на рынке найма квартир.

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Так ли недоступна ипотека?
20.07.2010

Процентная ставка ипотечного кредита — это основной фактор его конкурентоспос...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться - 2
27.12.2008

На страховом рынке наблюдается тенденция к увеличению спроса страхования заго...

Как не лопухнуться или мошенники на вторичном рынке недвижимости
25.01.2007

Откуда они берутся? Как правило, это люди, проработавшие в риэлторских агентс...

Четыре заповеди перепланировки
04.11.2008

В течение последних двенадцати лет вокруг перепланировки квартир было очень м...

Кадастровую процедуру нужно знать
11.02.2009

Оформление земельного участка в собственность часто превращается в хождение п...

У одних моих знакомых…
19.03.2008

У одних моих знакомых в квартире стоял 600-литровый аквариум, который однажды...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.