Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
30.05.2014

Недорогие дачи подорожали на 10%Оживление рынка загородной недвижимости в нынешнем ...

12.10.2014

Многодетные смогут выбрать между землей и деньгамиМногодетным семьям предложат альтернативные вариант...

09.02.2013

Рост стоимости на элитную загородную недвижимость в 2013 году продолжится и может составить по итогам года порядка 5%.Рост стоимости на элитную загородную недвижимость в...

06.11.2014

ДНР: На пригород Донецка наступают украинские силовикиКак заявляют в штабе ДНР, сегодня на пригород Донец...

11.07.2015

Молодым семьям выделят 4 млрд рублей на жильеСоциальные выплаты на приобретение или строительств...

14.05.2015

Деньги на капремонт будут собирать индивидуально для каждого домаГлава Минстроя Михаил Мень выступил за постепенный ...

26.06.2015

Мосгордума повысила штрафы за нарушения в пользовании недвижимостью города на 50%Мосгордума одобрила повышение на 50% штрафов за нар...

20.03.2015

В Нидерландах опровергли информацию СМИ про сбитый «Буком» BoeingВ Нидерландах опровергли информацию СМИ про сбитый ...

30.10.2013

Доля загородных объектов вторичного рынка, выставленных на продажу по объективным ценам, составляет не более 30 процентов от общего объема предложенияЦены на большинство домовладений (70 процентов от о...

01.05.2015

Девелоперы элитных коттеджей переходят на рублиДевелоперы элитной загородной недвижимости массово ...

24.06.2014

Летом пройдут первые торги на развитие платных путепроводовПервые торги на строительство платных автомобильных...

28.12.2014

 Американский миллиардер Сорос может стать главой Национального банка УкраиныУсиливающаяся тенденция по назначению на ключевые д...

12.03.2015

Британский премьер не поедет в Москву на празднование 70-летия ПобедыРанее Москва направила ряду мировых лидеров приглаш...

05.10.2014

Установлена личность террориста, подорвавшегося в Грозном"Личность мужчины установлена, это житель Старопром...

23.05.2015

Дачники смогут выкупить пустующие участки по льготной ценеПодмосковные дачники смогут увеличить свои земельны...

09.01.2015

Пентагон объявил о сокращении военных баз в Европе ради экономииСоединенные Штаты в целях экономии до 500 млн долла...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных» Печать E-mail
Новости
29.02.2016 00:00

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце 2014 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья те покупатели, которые заранее планировали приобретение загородного объекта недвижимости, в условиях ослабления отечественной валюты спешили вложить собственные средства. А уже в конце 2015 – начале 2016 года такой ситуации не наблюдалось, покупатели уже не торопятся с выбором и очень детально подходят к сравнительному анализу новой рублевой ценовой политики застройщиков и собственников.

 

 

По данным Welhome общее количество сделок в сегменте элитной загородной недвижимости Подмосковья в январе 2016 года увеличилось в 2 раза по сравнению с декабрем 2015 года. А прирост звонков на продажу в январе 2016 года составил 30% относительно января 2015 года и 27% относительно декабря 2015 года.

 

Если перейти к конкретике, то на первичном рынке элитной загородной недвижимости в результате ослабления курса рубля и перехода некоторых девелоперов в рублевую «прайсовую» зону, долларовые цены, например, в коттеджном поселке Park Ville за 2015 год упали в среднем на 30%, в «Шато Соверен» – на 34%, в поселке «Успенский лес» – на 48%, в поселке «Раздоры-2» на 31%.

 

Также стоит отметить, что по сравнению с концом 2014 года – началом 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в конце 2015 года мы наблюдали резкий рост спроса на земельные участки без обязательного подряда – 18% от общего объема сделок в конце 2015 года против 3% в конце 2014 г. Сделки по покупке земельных участков прошли в таких коттеджных поселках, как Crystal Istra, «Николино», «Шато Соверен», «Онегино», «Стольное».

 

В январе 2016 года многие девелоперы первичного рынка элитной загородной недвижимости были готовы идти на небольшие уступки по цене, продлевали новогодние акции на некоторые лоты в своих проектах, и лишь в единичных поселках январские цены были снижены на всю линейку объектов. Так, например, в поселке «Резиденции Рублево» (1 км по Новорижскому шоссе), где к продаже предлагаются полностью построенные таунхаусы и дуплексы, в январе были снижены цены в среднем на 13%.

 

Средняя стоимость сотки земельного участка в организованных поселках на первичном рынке Рублево–Успенского шоссе по состоянию на конец января 2016 года составляет $62 тыс., на Новорижском направлении — $42,7 тыс.

 

Средняя стоимость предложения коттеджей в элитных поселках на первичном рынке Рублево–Успенского шоссе составляет $3,2 млн., на Новорижском — $1,9 млн.

 

По состоянию на конец января 2016 года на первичном рынке Рублево–Успенского шоссе средний бюджет сделки по элитным домам находится на уровне $2,3 млн., при этом средний метраж домовладения составляет 600 кв. м. На Новорижском направлении, по данным компании Welhome, средний бюджет сделок несколько ниже – $1,7 млн. Однако за счет большего объема предложения на первичном рынке Новорижского направления, оно остается лидером и по объему спроса, который более чем в 3 раза превышает объем сделок на Рублево-Успенском шоссе.

 

По прогнозам аналитиков Welhome, 2016 год будет более продуктивным в плане продаж, как на первичном, так и на вторичном рынке: сегодняшний покупатель несколько адаптировался к постоянно изменяющейся валютной ситуации и оперирует на рынке элитной загородной недвижимости уже рублевыми ценами, а цены же, в свою очередь, в течение года претерпевали постоянную коррекцию и только теперь вышли на уровень «адекватных».

 

Подробнее

 
  • Квартира на Маркса 104
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в ст Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Семейный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи "Семейный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены: газосиликатный...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи, проект "Молодежный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены:...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...

  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

Коротко о недвижимости
Аренда повысилась! Что делать?
04.05.2010

Арендатор, заключая договор аренды, рискует попасть в положение, когда арендо...

А нужны ли вообще страховщики?
29.09.2008

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излишн...

Липовые поручители и мёртвые души
04.08.2009

Мошенники находят доверчивых поручителей, берут кредит и бесследно исчезают, ...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться?
11.12.2008
СТРАХИ

 

Итак, чего же может бояться, например, коттедж? Однозначно ответить на...

Ипотека для вторичного рынка
06.03.2009

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья с использованием ипотечного...

Как выбрать строительную компанию?
24.03.2010

Собрались строиться?

Тогда отнеситесь со всей серьезностью к выбору строительн...

Дело о киосках
22.03.2012

В конце декабря прошлого года администрация Обнинска подала в Арбитражный суд Калужской области иск к ЗАО «Универмаг «Центральный», на чьей территории были установлены полтора десятка торговых киосков без всякого согласования с общественностью. Во вторник состоялось очередное рассмотрение «дела о киосках».В конце декабря прошлого года администрация Обнинска подала в Арбитражный суд...

Почему же, чёрт возьми, растут цены на недвижимость??? Да потому, что риэлторы виноваты!
29.03.2008

Из года в год, из сезона в сезон аналитики с уверенностью предсказывают рост ...

Как купить офис по-быстрому
05.05.2009

Если вы не хотите арендовать офис, а хотите купить офисное помещение, то прощ...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.