8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

С юристом рука об руку Печать E-mail
Коротко о недвижимости
24.07.2013 00:00

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижимости, многие клиенты ошибочно думают, что юридическое сопровождение сделки означает, что юрист будет ходить с ними по инстанциям-кабинетам, собирать справки, стоять в очередях, оформлять выписку и тому подобное. Нет, это не так. Юристы этим не занимаются, этим занимается риэлтор. Именно риэлтор отведет клиента к паспортистке, чтобы быть свидетелем выдачи справки о прописанных и проживающих граждан, сделать необходимые ксерокопии документов, получить сведения о коммунальным долгам.

 

Что же тогда делают юристы? Во-первых, они проверяют документы, подтверждающие личность самого продавца и устанавливающие, на каком основании у продавца возникло право собственности - в результате приватизации, покупки, получение в наследство или дарения. Также юристы выясняют, не претендует ли на продаваемую квартиру кто-нибудь еще, например, бывший супруг владельца-продавца или его несовершеннолетний ребенок.

 

Особое внимание юристы уделяют проверке документов в случае продажи недвижимости по доверенности: обязательно устанавливается ее подлинность, срок действия и законность полномочий представителя собственника. Случается порой, что самого доверителя уже нет в живых, или же кроме продавца на жилье имеют право еще пять собственников, а доверенность имеется только от одного из пятерых. Подобные примеры – это, как правило, мошенничество, а никак не незнание. Юристы просто обязаны в таком случае вовремя предостеречь клиента, рассказав ему обо всех возможных правовых последствиях сделки.

 

Во-вторых, юристы проверяют все аспекты юридической «чистоты» квартиры, которая участвует в сделке купли-продажи. Юридическая «чистота» - это когда вы гарантированно становитесь собственником недвижимости, не опасаясь, что право собственности вдруг исчезнет по причине судебного расторжения сделки. Иными словами, в заботу юриста агентства недвижимости входит предвидеть и предотвратить обман при сделке с недвижимостью. Для чего юрист запрашивает информацию об отсутствии притязаний или ареста на данную квартиру, а также долгов перед банками - сегодня это необходимо приложить к правоустанавливающим документам.

 

Не стоит забывать, что пакет документов, необходимых для проведения сделок с каждым видом недвижимости - для вторичного рынка, новостроек, земельного участка, для сделок с жилищными кредитами и прочего - разный. Посему по вопросам, касающимся совершения операций на рынке недвижимости, лучше обращаться к юристам, которые специализируются по конкретной теме – по земле, по кредитам, по «вторичке»...

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Почему дорожают услуги ЖКХ?
11.02.2010

Одним из самых странных проявлений мирового финансового кризиса в нашей стран...

Жить надо дома. А дом должен быть деревянным
03.08.2010

Деревянные дома пользуются все большей популярностью. Сегодня деревянное стро...

Ловить момент с коммерческой недвижимостью
12.08.2010

В период кризиса сделки с коммерческой недвижимостью продолжают совершаться в...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться - 2
27.12.2008

На страховом рынке наблюдается тенденция к увеличению спроса страхования заго...

Самое время менять квартиру на коттедж
22.06.2011

Падение цен на землю – верный признак.

Снижение цен на землю и на жилье в Подм...

Можно обойтись и без риэлтора
21.01.2010

Сделку с зарубежной недвижимостью можно провести и без участия риэлтора.

И – в...

Никто от своих слов не отказывается
16.10.2012

На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев ответил журналистам на несколько весьма злободневных вопросов.На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авде...

Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

Снижаем налоги с купленного жилья
12.07.2010

Есть такой налоговый «бонус» - предоставление так называемого налогового выче...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.