Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
23.02.2016

Цены на проживание в российских гостиницах снижаютсяПровести сутки в отечественных гостиницах в феврале...

30.07.2013

Таунхаусы до конца года подорожают на 7%В первом полугодии цены на таунхаусы практически не...

24.03.2014

Джастин Бибер планирует купить дом на островеХодят слухи, что известный канадский поп-певец соби...

18.06.2014

Леса Московской области в 2015 году будут находиться под наблюдением видеокамерВсе леса Московской области в 2015 году будут наход...

17.06.2015

Командира и бойцов роты  Торнадо  ВСУ задержали по подозрению в организации пытокНа Украине задержаны командир и восемь бойцов роты ...

26.04.2015

Батальон ОУН отказался подчиняться Вооруженным силам УкраиныПо словам командира Николая Коханивского, такое реш...

01.10.2014

Ипотека: самые распространенные заблужденияМожно долго спорить о плюсах и минусах ипотеки, но ...

14.09.2015

Порошенко вновь просит США поставить вооружение на УкраинуПрезидент Украины Петр Порошенко снова поднял вопро...

24.01.2013

Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме.Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострада...

31.07.2014

Россия первой решит проблемы жизнеобеспечения космонавтов на МарсеРоссия раньше остальных стран разрешит проблему жиз...

26.08.2014

Необычный вид транспорта может появиться в «новой» МосквеНа присоединенных территориях Москвы может появитьс...

04.10.2013

Средняя цена элитного коттеджа составляет $3,1 млнПо состоянию на конец сентября 2013 года на первичн...

17.09.2014

Мешков: политике «ползучего расширения» НАТО надо положить конецЗамглавы МИД РФ Алексей Мешков заявил, что политика...

22.01.2015

Исполком РФС принял решение об исключении крымских клубов из чемпионата РоссииКрымские футбольные клубы сами подали заявки о снят...

12.05.2015

Пермский полицейский покончил с собой в санатории в СтавропольеЕго тело было обнаружено в лесном массиве в 300 мет...

05.10.2014

Блогеры скорбят из-за смерти режиссера ЛюбимоваИзвестие о смерти режиссера Юрия Любимова стало одн...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Жилья надо строить больше и быстрее Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.04.2012 14:56

Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

 

Непосредственно перед самим заседанием Совета Анатолий Артамонов посетил две ключевые новостройки Обнинска - коттеджный поселок «ЭкоДолье Белкино» и жилой многоэтажный комплекс «Солнечная долина», находящийся в непосредственной близости от Дома ученых. По мнению главы региона, что текущее состояние этих объектов свидетельствует в пользу того, что застройщики исправно выполняют свои обязательства. И если «ЭкоДолье Белкино» - это привычное малоэтажное загородное строительство, уже успевшее создать себе имидж, то «Солнечная долина»  -  это новостроящийся жилой комплекс из девяти корпусов на площади 12.5 га, расположенный на пересечении двух проспектов Маркса и Ленина. Он изначально проектировался под новый центр города, соответствующий статусу первого наукограда. Тем самым мы застройщик компания «Остов» хотела задать новый качественный уровень градостроительства. Надо сказать, ей это удалось. Коль скоро доступность жилья определяется спросом, то в первом 17-этажном доме комплекса «Солнечная долина»  все квартиры давно проданы, а во втором доме 80 % жилья забронировано по ипотечному кредитованию.

 

Тема двух новостроек Обнинска – загородной и в черте города – была продолжена главой администрации Обнинска Александром Авдеевым, который рассказал о расширении городской черты в соответствии с обновленным генпланом развития. Так, к городским землям прибавятся еще земли Жуковского, Малоярославецкого и Боровского районов, в результате чего Обнинск под нужды своего дальнейшего развития вместо нынешних 40 будет иметь 74 квадратных километра земель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Куда пойдут «лишние» 34 километра? По словам Александра Авдеева, на этих новых территориях будут развиваться предприятия и промышленное производство. Не забывают обнинские власти и о жилищном строительстве. Причем в городской черте. Уже сегодня в границах города можно выделить почти с десяток перспективных территорий именно в целях жилищного строительства – здесь и не только упомянутые  «ЭкоДолье» и «Солнечная долина», но и требующий новых домов поселок Мирный и ждущие реконструкции улицы Комсомольская и Парковая, но 55-й, 38-й микрорайоны, микрорайоны «Зайцево» и «Заовражье». Кстати, последний в этом перечне  имеет мощный «многоквартирный» потенциал в 400-500 тысяч квадратных метров жилья. И если «Заовражье» снабдить необходимыми газовыми коммуникациями, то многоэтажное строительство пойдет споро, а значит, быстро.

 

Впрочем, именно коммуникации как таковые (в том числе электрические и транспортные) притормаживают жилищное строительство. В текущем году Обнинск планирует ввести в строй 66 тысяч квадратных метров жилья – такую «разумную и осторожную» цифру назвал Александр Авдеев. Между тем, Анатолий Артамонов счел такой объем ввода жилья недостаточным, притом, что ежегодно Калужская область должна сдавать в рамках нацпроекта 1 миллион квадратных метров жилплощади: «Я с такой цифрой соглашаться не намерен». По мнению главы региона, необходимо подкорректировать план ввода доступного жилья на 2012 год таким образом, чтобы он дотягивал если не до 120, то хотя бы до 100 тысяч квадратных метров. Что касается, например, недостающих дорожных коммуникаций, то пусть Обнинск делает проект, а область его профинансирует. Что до быстроты строительства жилья, то никто не мешает застройщикам строить не один дом за другим, а несколько домов одновременно. Застройщики признались губернатору, что для них это, оказывается, не проблема.  

 

Впрочем, на Совете были рассмотрены жилищные проекты, не требующие дополнительных финансовых затрат из областного бюджета и внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты Калужской области. Так, полностью согласованный проект генплана плана населенного пункта деревня Тишнево сельского поселения «Деревня Асеньевское» Боровского района представило предприятие «Нитрохимпром» - этот инвестор в результате реализации своего проекта передает в местную муниципальную собственность 100 участков по 10 соток каждый, а также выделяет 900 000 рублей на реконструкцию водопровода в деревне Тишнево. На переводимом земельном участке предусмотрено строительство 702 малоэтажных жилых  домов общей площадью 140,4 тыс. квадратных метров. Кроме того проект генерального плана предусматривает строительство на территории деревни Тишнево новой начальной школы, детского сада, комбината бытового обслуживания населения, спортивной и детской площадок.

 

А вот новый жилой комплекс «Ворошилово» в городе Балабаново должен быть уже многоэтажным. На первом этапе строительства планируется возвести  в строй один жилой 10-ти этажный 5-ти подъездный дом на 240 квартир, общая площадь которых составит почти 14 000 квадратных метров. А на втором этапе будут построены жилые дома на земельном участке площадью 7,8 га, находящемся в настоящее время в собственности Министерства обороны. Всего в военном городке вместо ветхого жилья планируется возвести шесть жилых домов, состоящих на 1 707 квартир, общая площадь которых составит более 100 тысяч квадратных метров. Полностью с проектом «Ворошилово» его автор компания «ПромСтройКомплект» собирается управиться до 2016 года.

 

Обсуждался на Совете так же и вопрос из разряда системообразующих - о деятельности строительных саморегулируемых организаций (СРО) в Калужской области. Для чего они нужны и зачем существует Партнерство, в которое входят 425 строительных организаций?

 

Дело в том, что раздробленность строительного комплекса Калужской области, доставшаяся в наследство от «лихих» 90-х годов, привела к тому, что  такие гиганты отрасли как Калужское и Обнинское управления строительства, Калугаагрострой и другие приступили к акционированию. Причём каждое подразделение в их составе выделялись в самостоятельные структуры, стремясь к самостоятельности и будучи уверенным, что без надстроек в виде трестов, управлений и тому подобного прекрасно обойдется. То есть, легко выживет в одиночку на рынке. Оказалось, что казалось. В условиях рынка и конкуренции, без инфраструктуры в виде предприятий стройиндустрии, управлений механизации, транспортных предприятий, баз комплектации и прочего, которые тоже все вдруг стали самостоятельными единицами, предприятия начали терять объёмы работ, специалистов и, что немаловажно, перспективу. Часть из них, не сумев приспособиться к новым условиям, прекратили своё существование. Ситуацию усугубил нагрянувший кризис  2008-2009 годов.

 

Понимание необходимости сообща решать задачи выживания, необходимости иметь какой-то объединяющий орган, который представлял бы интересы строительных организаций и выражал мнение всех участников строительного комплекса, приходило постепенно. Поэтому объединение предприятий под эгидой саморегулируемой организации для большинства строительных организаций Калужской области воспринималось не только, как принудительное навязывание надстройки и денежные поборы за «лицензию», но и как жизненная необходимость, имея в виду надежды каждого сообща решать задачи выживания в условиях рынка и кризиса. В свете же реализации приоритетного нацпроекта «Комфортное и доступное жилье – гражданам России» значение этого Партнерства переоценить практически невозможно – оно не только позволяет проводить политику привлечения к выполнению значительных проектов, прежде всего организаций, входящих в само Партнёрство, доведения до руководителей компаний-заказчиков и лоббировать их возможности на муниципальных уровнях, благодаря чему этим фирмам легче получать заказы, иметь благоприятные условия для своей деятельности, но и позволяет этим компаниям «не толкаться» на строительном рынке, а быстро и слаженно действовать ради реализации одной большой идеи, имя которой - приоритетный национальный проект. Который, напомним, предусматривает ежегодное строительство жилья в Калужском регионе в объеме 1 миллион квадратных метров.

Сергей Коротков

Фото Александра Ульяненко

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
А нужны ли вообще страховщики?
29.09.2008

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излишн...

Снимаем квартиры без риска
24.06.2010

Поговорим о том, какие риски для нанимателя существуют на рынке найма квартир.

Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры
05.07.2007

Если вы хотите, чтобы ваши деньги дошли до продавца и дошли до него в целости...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Никто от своих слов не отказывается
16.10.2012

На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев ответил журналистам на несколько весьма злободневных вопросов.На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авде...

Проверка юридической чистоты квартиры
06.02.2008

Прежде чем купить квартиру, дачу, дом, или иной объект жилья, необходимо тщат...

История страховых заблуждений в примерах
21.08.2008

Человеку свойственно заблуждаться. И делает он это по причине своей самоувере...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

Ответственно и без тени сомнения
15.06.2013

Ответственно и без тени сомненияНа своей традиционной ежемесячной встрече с журналистами сити-менеджер Обнинс...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.