8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Жилья надо строить больше и быстрее Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.04.2012 14:56

Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

 

Непосредственно перед самим заседанием Совета Анатолий Артамонов посетил две ключевые новостройки Обнинска - коттеджный поселок «ЭкоДолье Белкино» и жилой многоэтажный комплекс «Солнечная долина», находящийся в непосредственной близости от Дома ученых. По мнению главы региона, что текущее состояние этих объектов свидетельствует в пользу того, что застройщики исправно выполняют свои обязательства. И если «ЭкоДолье Белкино» - это привычное малоэтажное загородное строительство, уже успевшее создать себе имидж, то «Солнечная долина»  -  это новостроящийся жилой комплекс из девяти корпусов на площади 12.5 га, расположенный на пересечении двух проспектов Маркса и Ленина. Он изначально проектировался под новый центр города, соответствующий статусу первого наукограда. Тем самым мы застройщик компания «Остов» хотела задать новый качественный уровень градостроительства. Надо сказать, ей это удалось. Коль скоро доступность жилья определяется спросом, то в первом 17-этажном доме комплекса «Солнечная долина»  все квартиры давно проданы, а во втором доме 80 % жилья забронировано по ипотечному кредитованию.

 

Тема двух новостроек Обнинска – загородной и в черте города – была продолжена главой администрации Обнинска Александром Авдеевым, который рассказал о расширении городской черты в соответствии с обновленным генпланом развития. Так, к городским землям прибавятся еще земли Жуковского, Малоярославецкого и Боровского районов, в результате чего Обнинск под нужды своего дальнейшего развития вместо нынешних 40 будет иметь 74 квадратных километра земель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Куда пойдут «лишние» 34 километра? По словам Александра Авдеева, на этих новых территориях будут развиваться предприятия и промышленное производство. Не забывают обнинские власти и о жилищном строительстве. Причем в городской черте. Уже сегодня в границах города можно выделить почти с десяток перспективных территорий именно в целях жилищного строительства – здесь и не только упомянутые  «ЭкоДолье» и «Солнечная долина», но и требующий новых домов поселок Мирный и ждущие реконструкции улицы Комсомольская и Парковая, но 55-й, 38-й микрорайоны, микрорайоны «Зайцево» и «Заовражье». Кстати, последний в этом перечне  имеет мощный «многоквартирный» потенциал в 400-500 тысяч квадратных метров жилья. И если «Заовражье» снабдить необходимыми газовыми коммуникациями, то многоэтажное строительство пойдет споро, а значит, быстро.

 

Впрочем, именно коммуникации как таковые (в том числе электрические и транспортные) притормаживают жилищное строительство. В текущем году Обнинск планирует ввести в строй 66 тысяч квадратных метров жилья – такую «разумную и осторожную» цифру назвал Александр Авдеев. Между тем, Анатолий Артамонов счел такой объем ввода жилья недостаточным, притом, что ежегодно Калужская область должна сдавать в рамках нацпроекта 1 миллион квадратных метров жилплощади: «Я с такой цифрой соглашаться не намерен». По мнению главы региона, необходимо подкорректировать план ввода доступного жилья на 2012 год таким образом, чтобы он дотягивал если не до 120, то хотя бы до 100 тысяч квадратных метров. Что касается, например, недостающих дорожных коммуникаций, то пусть Обнинск делает проект, а область его профинансирует. Что до быстроты строительства жилья, то никто не мешает застройщикам строить не один дом за другим, а несколько домов одновременно. Застройщики признались губернатору, что для них это, оказывается, не проблема.  

 

Впрочем, на Совете были рассмотрены жилищные проекты, не требующие дополнительных финансовых затрат из областного бюджета и внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты Калужской области. Так, полностью согласованный проект генплана плана населенного пункта деревня Тишнево сельского поселения «Деревня Асеньевское» Боровского района представило предприятие «Нитрохимпром» - этот инвестор в результате реализации своего проекта передает в местную муниципальную собственность 100 участков по 10 соток каждый, а также выделяет 900 000 рублей на реконструкцию водопровода в деревне Тишнево. На переводимом земельном участке предусмотрено строительство 702 малоэтажных жилых  домов общей площадью 140,4 тыс. квадратных метров. Кроме того проект генерального плана предусматривает строительство на территории деревни Тишнево новой начальной школы, детского сада, комбината бытового обслуживания населения, спортивной и детской площадок.

 

А вот новый жилой комплекс «Ворошилово» в городе Балабаново должен быть уже многоэтажным. На первом этапе строительства планируется возвести  в строй один жилой 10-ти этажный 5-ти подъездный дом на 240 квартир, общая площадь которых составит почти 14 000 квадратных метров. А на втором этапе будут построены жилые дома на земельном участке площадью 7,8 га, находящемся в настоящее время в собственности Министерства обороны. Всего в военном городке вместо ветхого жилья планируется возвести шесть жилых домов, состоящих на 1 707 квартир, общая площадь которых составит более 100 тысяч квадратных метров. Полностью с проектом «Ворошилово» его автор компания «ПромСтройКомплект» собирается управиться до 2016 года.

 

Обсуждался на Совете так же и вопрос из разряда системообразующих - о деятельности строительных саморегулируемых организаций (СРО) в Калужской области. Для чего они нужны и зачем существует Партнерство, в которое входят 425 строительных организаций?

 

Дело в том, что раздробленность строительного комплекса Калужской области, доставшаяся в наследство от «лихих» 90-х годов, привела к тому, что  такие гиганты отрасли как Калужское и Обнинское управления строительства, Калугаагрострой и другие приступили к акционированию. Причём каждое подразделение в их составе выделялись в самостоятельные структуры, стремясь к самостоятельности и будучи уверенным, что без надстроек в виде трестов, управлений и тому подобного прекрасно обойдется. То есть, легко выживет в одиночку на рынке. Оказалось, что казалось. В условиях рынка и конкуренции, без инфраструктуры в виде предприятий стройиндустрии, управлений механизации, транспортных предприятий, баз комплектации и прочего, которые тоже все вдруг стали самостоятельными единицами, предприятия начали терять объёмы работ, специалистов и, что немаловажно, перспективу. Часть из них, не сумев приспособиться к новым условиям, прекратили своё существование. Ситуацию усугубил нагрянувший кризис  2008-2009 годов.

 

Понимание необходимости сообща решать задачи выживания, необходимости иметь какой-то объединяющий орган, который представлял бы интересы строительных организаций и выражал мнение всех участников строительного комплекса, приходило постепенно. Поэтому объединение предприятий под эгидой саморегулируемой организации для большинства строительных организаций Калужской области воспринималось не только, как принудительное навязывание надстройки и денежные поборы за «лицензию», но и как жизненная необходимость, имея в виду надежды каждого сообща решать задачи выживания в условиях рынка и кризиса. В свете же реализации приоритетного нацпроекта «Комфортное и доступное жилье – гражданам России» значение этого Партнерства переоценить практически невозможно – оно не только позволяет проводить политику привлечения к выполнению значительных проектов, прежде всего организаций, входящих в само Партнёрство, доведения до руководителей компаний-заказчиков и лоббировать их возможности на муниципальных уровнях, благодаря чему этим фирмам легче получать заказы, иметь благоприятные условия для своей деятельности, но и позволяет этим компаниям «не толкаться» на строительном рынке, а быстро и слаженно действовать ради реализации одной большой идеи, имя которой - приоритетный национальный проект. Который, напомним, предусматривает ежегодное строительство жилья в Калужском регионе в объеме 1 миллион квадратных метров.

Сергей Коротков

Фото Александра Ульяненко

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Ищете загородный дом? Риэлтор поможет!
17.10.2008

Вариант поиска загородного жилья с помощью агентства недвижимости уменьшает к...

Жить надо дома. А дом должен быть деревянным
03.08.2010

Деревянные дома пользуются все большей популярностью. Сегодня деревянное стро...

Как не лопухнуться или мошенники на вторичном рынке недвижимости
25.01.2007

Откуда они берутся? Как правило, это люди, проработавшие в риэлторских агентс...

Дающий быстро даёт вдвойне или плюсы и минусы наличного кредита
15.07.2009

Поскольку услуги кредитования бурно развиваются, конкуренция между банками ст...

2012 год или замкнутый круг ЖКХ
02.06.2008

В государственном Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяй...

Отказ в регистрации прав на недвижимость
10.06.2007

Большинство операций с недвижимостью – покупка или продажа, долгосрочная арен...

Опять выбираем риэлтора - 2
04.12.2008

Часто операции с недвижимым имуществом требуют государственной регистрации пр...

Больше половины
05.04.2013

Сергей ВолотовскийОбнинское муниципальное предприятие  «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальн...

Имеешь генеральную доверенность – спишь спокойно
14.12.2010

Сделки с недвижимостью довольно часто совершаются с использованием довереннос...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.