Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
22.06.2014

Как купить недвижимость в АвстралииАвстралия считается весьма экзотическим направление...

09.03.2015

Кадыров охарактеризовал фигуранта дела об убийстве Немцова как патриота РоссииГлава Чечни поручил изучить поведение перед уходом ...

04.12.2013

Россияне не поддержали идею об авансовых платежах за ЖКУОплачивать коммунальные услуги авансом сегодня пред...

02.12.2013

В новогодние праздники сдаётся 30% коттеджейПочти треть загородной недвижимости сдаётся в аренд...

27.03.2015

Свидетель убийства Немцова не опознал киллераПоказатели второго ключевого свидетеля убийства Бор...

10.06.2013

Покупатели элитной недвижимости предпочитают дома с отделкойПорядка 65% покупателей элитной недвижимости предпо...

28.02.2015

В Кривом Роге дом куратора Кривбасса забросали гранатамиВ Кривом Роге дом куратора "Кривбасса" забросали гр...

08.09.2013

На дачную инфраструктуру направят 2,7 млрд. рублейЗа пять лет столичные власти намерены обеспечить не...

23.03.2014

Зарубежные инвесторы проявили интерес к московским проектамНа традиционной выставке инвестиций в недвижимость ...

23.12.2014

 В центре Одессы у офиса «Совета общественной безопасности» произошел сильный взрывБуквально полчаса назад (18.30) в центре Одессы око...

04.04.2015

Угроза глобального удара США является основной для российской ВКОПо оценкам командования войск ВКО РФ, США к 2020 го...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

07.07.2015

На Рублевке резко подешевели домаВ первом полугодии 2015 года средняя цена домов на ...

22.09.2013

Составлен список самых грязных дачных товариществГосадмтехнадзор Подмосковья составил список самых г...

22.03.2015

Глава МИД Великобритании потребовал от России вернуть Крым УкраинеМинистр иностранных дел Великобритании Филип Хаммон...

13.05.2015

Олег Ляшко предлагает не отдавать внешний долгГлава радикалов Олег Ляшко накануне в социальной се...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным Печать E-mail
Коротко о недвижимости
13.01.2014 00:00

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что данная сделка была проведена, совершена ошибочно, либо произошел подлог во время оформления документов. Так что же делать в подобной ситуации?

 

Законом определено большое количество оснований, по которым сделка купли-продажи признается недействительной или ничтожной. Все эти основания перечислять не имеет смысла. Интереснее и правильнее будет остановиться на наиболее часто встречающихся случаях.

Признание сделки ничтожной, при существенно изменившихся обстоятельствах

Договор, может быть, расторгнут в случае, когда обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении сделки, существенно изменились. Например, квартира продана и продавец гарантировал, что в отношении данного жилья отсутствуют какие-либо обременения. Но, спустя какое-то время после сделки, вдруг появляется человек, освободившийся из колонии, который раньше был зарегистрирован в данной квартире. По решению суда он в квартиру вселяется и получает право зарегистрироваться в ней. Это автоматически влечет к обременению квартиры новым пользователем. И если бы на момент сделки покупатель квартиры владел подобной информацией, он ни в коем случае не приобрел бы обремененную квартиру.

Сделка, о которой собственник квартиры не знал, признается недействительной

В случае если в роли продавца квартиры выступил мошенник, подделавший правоустанавливающие документы или доверенность, данная сделка также признается недействительной, поскольку собственник жилья даже не знал о совершении сделки с принадлежащим ему имуществом. Кстати, суды очень часто рассматривают подобные дела.

Расторжение договора, заключенного ограниченно дееспособным лицом

Если продавец в момент заключения сделки купли-продажи находился в таком состоянии, при котором он не понимал значение всего происходящего, из-за состояния здоровья, преклонного возраста, употреблением наркотиков, либо алкоголя, сделка признается недействительной.

Заблуждение, либо обман одной из сторон

Разумеется, придется доказывать и то, и другое. Например, если произошло преступление, когда преступник путем обмана завладел недвижимостью продавца и совершенное преступление подтверждается материалами дела, сделка будет признана ничтожной, как и все последующие. Кстати, без денег и без квартиры могут остаться и добросовестные покупатели.

 

Для того чтобы суд признал сделку ничтожной, существует срок исковой давности. Он составляет три года. Если существуют какие-либо уважительные причины, срок продлевается.

 

© www.borisovrealty.ru

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Сделка на доверии
25.03.2007

В жизни порой случается так, что человек, желающий продать или приобрести ква...

2011: Я оглянулся посмотреть
07.02.2012

ОбнинскУходящий год был богат на события. Некоторые из них забылись на следующий ден...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Что нужно знать о земле
24.11.2010

Нынче многие люди предпочитают покупать земельные участки, на которых они мог...

Не проехать, не пройти
05.12.2011

В Обнинске пешеходы и автомобилисты совершенно по-разному смотрят на проблему...

Задаток и… задаток
20.11.2007

Дело в том, что в повседневной жизни задатком называют одно, а в юридических ...

Строить, чтобы жить
22.06.2011

В 55-микрорайоне Обнинска был дан старт застройке нового жилищноого комплекса...

Сдаем квартиры без риска
17.06.2010

С какими проблемами может столкнуться арендодатель квартиры и как обезопасить...

Как выселить из квартиры свою бывшую жену
28.01.2008

Теперь, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс, вы можете выселить из сво...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.