8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Рынок недвижимости: пять досужих заблуждений Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.02.2007 00:00

Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по какой цене арабские шейхи собираются продавать завтра свою нефть. Вам может быть совсем неинтересно, за какие деньги с аукциона Сотбис ушел клочок бумаги, именуемый рисунком Ван-Гога. Но рынок недвижимости вас интересует всегда. Потому что вы там живете. И вы участник этого рынка. Вольный или невольный.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №1: РИЭЛТОРЫ БЕЗДЕЛЬНИКИ И ХАПУГИ

 

Многие люди полагают, что риэлторы безбожно дерут с клиентов деньги. К примеру, какие-то 5-6% от суммы сделки кажутся им форменным грабежом, а сама работа риэлтора – трудом легким и не сопоставимым с подобными гонорарами. Однако, как выясняется, риэлторский гонорар даже в рублевом эквиваленте за последние 5-6 лет вырос совсем ненамного. А уж в долларовом – так и вообще сопоставим с заграничными «нормативами». Мало того: за свои деньги российские риэлторы еще и предоставляют клиентам массу «декоративных» услуг: проверка юридической прозрачности продаваемой /покупаемой недвижимости, правовые и прочие консультации, а иногда даже помощь в получении кредита. Потребительского или даже ипотечного.

Так что, так что…

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №2: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ БУДУТ РАСТИ ВСЕГДА

 

Полное вранье! Об этом мы уже писали, но, тем не менее, нелишне будет напомнить об этом читателям еще раз. Это заблуждение, как, впрочем, и любое другое заблуждение, полностью противоречит элементарному здравому смыслу. Судите сами. Среднестатистический период дорожания квартир длится 7-10 лет. Это – максимум!!!! Все сроки уже прошли. Мало того: сам Президент курирует государственную программу «Доступное жилье», и дай Бог ему доброго здоровья и второго срока. И даже если его не переизберут, то процесс уже не остановить. Процесс пошел.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №3: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ МОЖНО ДИКТОВАТЬ

 

Нельзя заставить человека покупать квартиру по цене, которая его не устраивает. Верно и обратное: нельзя заставить другого человека продать квартиру дешевле, чем она стоит на самом деле. Однако, если не будет государственного контроля за продажей новостроек, то люди будут иметь только дорогое жилье. Причем, без гарантий получить его в точно оговоренный срок. То есть, получить как бы в перспективе. А жить-то надо сегодня...

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №4: КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ МОЖЕТ ТОЛЬКО БОГАТЫЙ БУРАТИНО

 

А вот и нет! Я еще не встречал такого человека, который бы вчера еще ничего не имел, а уже сегодня купил приличную квартиру в новостройке. У каждого за душой что-то есть: либо квартира осталась от родителей, либо общежитие приватизированное, либо дача какая-нибудь… Это недвижимость, которая в любом случае идет в зачет. Хотя бы в качестве первоначального взноса. Таким образом, одни люди продают недвижимость «похуже», а другие приобретают недвижимость «получше». Это опять же процесс. Он, как круговорот воды в природе.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №5: НАШ РЫНОК НЕ СВЯЗАН С МИРОВЫМ РЫНКОМ

 

Еще как связан! Причем, не связан, а даже повязан, и в первую очередь ценами на нефть. Ни для кого не секрет, что россияне приобретают офисы уже даже на Манхеттэне. Стало быть, дорогое жилье богатых россиян интересует все меньше и меньше. И, стало быть, в самом ближайшем будущем отечественный рынок жилья останется один на один со средним покупателем. То есть, с тем, кто может зарплату жены отдавать за жилищный кредит, а на свою зарплату продолжать кормить семью. Так во всем мире! Жизнь взаймы и в рассрочку! А как еще?

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Как выселить из квартиры свою бывшую жену
28.01.2008

Теперь, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс, вы можете выселить из сво...

Лучший мой подарочек!
28.12.2007

Главное отличие дарения от других сделок с недвижимостью – безвозмездность. О...

Крути педали!
22.12.2012

Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева 

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи
25.04.2007

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством...

Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

В Обнинске взялись за парковки
07.10.2011

26 сентября комиссия под председательством начальника Управления городского х...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...

Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.