8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

2012 год или замкнутый круг ЖКХ Печать E-mail
Коротко о недвижимости
02.06.2008 01:00

В государственном Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства денег всего-навсего 240 миллиардов рублей. Это – на всю Россию. Исходя из столь малой суммы, надо полагать, что деньги на капитальный ремонт получат не все, кто хочет, а только некоторые избранные.

Кто они?

 

Надо полагать, что это самые остро нуждающиеся. Таковым считает себя практически любой российский муниципалитет. Однако на федеральном верху это предусмотрели и решили выделять деньги на капремонт не муниципальным властям, а частным управляющим компаниям либо так называемым товариществам собственников жилья (ТСЖ). В Обнинске ещё не все многоквартирные дома определились, какой способ управления им выбрать – компанию или ТСЖ. Процесс выбора идёт крайне медленно, и люди по старинке надеются, что городские власти сами примут за них решение. Впрочем, власть пошла людям навстречу, создав специальный отдел по реализации жилищной политики – он занимается исключительно проблемами ЖКХ и призван оказывать населению методологическую и технологическую помощь, когда речь идёт о выборе способа управления многоквартирным домом.

 

Однако на этом помощь городских властей заканчивается: выбрать способ управления жители должны сами. Иными словами, будущий капитальный ремонт их домов напрямую зависит от самих жителей. Выберешь способ управления – твоя компания получит деньги из упомянутого фонда и приступит к ремонту. И хотя Фонд содействия реформам ЖКХ будет существовать аж до 2012 года, шевелиться необходимо уже сейчас. Это – для того, чтобы попасть в список финансирования, в список избранных и… получить из вожделенных 240 миллиардов свою законную долю.

 

Ещё одно условие финансирования из Фонда реформирования ЖКХ – отсутствие каких-либо монополий в коммунальной сфере. Для этого большинство муниципальных предприятий рано или поздно придётся реорганизовать путём акционирования. И доля города в таких ОАО будет не более 25%. Это – для того, чтобы все-таки контролировать процесс, держать, так сказать, руку на пульсе. Мало что может случиться! Например, инвестор решит вздуть тарифы на коммунальные услуги.

 

И ещё одно условие, необходимое для получения денег на капремонт. Это – обязательное участие муниципальных властей в финансировании этих самых капремонтов. Участвовать муниципалитеты будут посредством субсидий. Но субсидии эти получат только те дома, в которых созданы ТСЖ или выбраны управляющие компании. Круг, таким образом, замыкается.

 

Так, рука об руку муниципалитеты и управляющие компании должны дотянуть до 2012 года. А когда деньги в Фонде иссякнут, то все тяготы по содержанию уже капитально отремонтированного жилья лягут на плечи его собственников. Лягут, если те, конечно, выберут себе способ управления и успеют «вскочить в последний вагон» - попасть в список финансирования. Если не успеют, то тяготы по содержанию дома и его ремонту не заставят себя долго ждать. Во всяком случае, не до 2012 года.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
15.05.2008

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей нач...

Находясь в здравом уме и твердой памяти...
08.07.2010

В последние годы стоимость и разнообразие имущества наших граждан заметно уве...

Квартиру нужно искать в интернете
09.07.2008

Интернет, конечно, является реальностью виртуальной, а вот недвижимость, кото...

Земельные участки: вопросы ребром
03.02.2010

Вопрос:

Производится ли возврат налога при покупки земельного участка с жилым ...

Смена собственника загородного участка
22.04.2009

Смена собственника участка не влечёт за собой смену вида его использования.

Ещ...

Кто такие малоимущие?
23.09.2008

Новый Жилищный Кодекс определяет, что встать в очередь на получение бесплатно...

Обнинские лифты ждут денег!
23.07.2011

Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.

Вопрос: за чей...

Аренда повысилась! Что делать?
04.05.2010

Арендатор, заключая договор аренды, рискует попасть в положение, когда арендо...

Продаешь или покупаешь недвижимость? Зови адвоката или юриста!
22.04.2010

Все торговые операции с объектами недвижимости необходимо осуществлять с помо...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.