8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Купить деревянный дом Печать E-mail
Коротко о недвижимости
02.06.2011 13:11

Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают даже основных ключевых вопросов. Поэтому если вырешили купить или же построить свой дом почитайте информацию о ключевых аспектах загородной недвижимости.

  

ЗЕМЛЯ

 

Начнем с начала, то есть по приобретению земельного участка под возведение будущего дачного домика. Прежде всего, следует убедиться, что продавец имеет право ее продавать. Выясните, есть ли у него государственный акт на право частной собственности на землю. Не менее важным вопросом является и наличие ограничения в целевом использовании участка. Если участок предназначен только для садово-огородных работ, то для строительства нужно будет менять ее целевое назначение. Стоит поинтересоваться и состоянием почв: если участок расположен, например, вдоль берега реки, вам могут не выдать разрешение на строительство за недостаточной прочностью грунта. Осматривая место будущей «резиденции», обратите внимание и на то, какие объекты поблизости. Если неподалеку находится, например, животноводческая ферма, то о чистом и свежем воздухе забудьте. Существенные неудобства может создать и расположенная вблизи воинская часть, которая регулярно проводит шумные обучения, железная дорога, крупная автомобильная магистраль. Если вас все устраивает и вся документация в порядке, можно заключать договор купли-продажи и приступать к оформлению нового акта на право собственности на свое имя. Относительно цен на землю, стоимость участка зависит от очень многих факторов - таких, например, как удаленность от областного центра, возможности для присоединения коммуникаций, даже местный пейзаж. Поэтому значительно выше цена на землю в так называемых отдыха зонах.

 

ДОМ

 

Во всем мире наиболее популярными и распространенными являются дачные дома из дерева, ведь такое жилье имеет много существенных преимуществ. Прежде всего, это высокая экологичность - природные материалы создают в помещении уникальную атмосферу. Дерево «дышит», производя более благоприятную для здоровья циркуляцию воздуха. В таком доме скорее проходит усталость, исчезает напряженность и раздражительность. Кроме того, при одинаковой толщине стен дерево сохраняет в 3,5 раз больше тепла, чем кирпич или бетон. Возведение деревянного дома требует значительно меньше времени - всего три-шесть месяцев, а для каменного необходимо около одного года. При этом такой дом может служить не менее 70 лет. В нем очень легко проводить и монтировать различные коммуникации (водопровод, канализация, система отопления), поскольку их здесь можно просто спрятать внутри стен. К недостаткам деревянных домов можно отнести высокую опасность возникновения пожаров, склонность к гниению и проникновения насекомых. Однако современные технологии обработки, специальные вещества, которыми пропитывается древесина, могут свести эти риски практически к нулю.

 

СТРОЙКА

 

Наиболее распространенный вариант - дом с оцилиндрованного бруса. На заводе деревянным бревнам придают ровную круглую форму, просушивают и обрабатывают различными защитными веществами. Они приобретают одинаковой диаметр, а их длина сразу подгоняется к конкретному проекту. Для дачного домика диаметр бревна может быть не очень большим. Более дорогим, но и более надежным является дом из клееного бруса. Такой брус изготавливается из высушенных заготовок, которые впоследствии склеиваются воедино. Дома из клееного бруса собираются очень легко, поскольку все их части изготовлены на заводе. Поставляются они в виде уже готового «конструктора» для сборки.

Наиболее бюджетный дачный домик можно построить из каркасных панелей. Каркасы стен собирают из брусьев по принципу пчелиных сот. Затем дом обшивают и заполняют огнеупорным утеплителем. В таких домах, как правило, устанавливают воздушную систему отопления и кондиционирования. Какой бы способ строительства вы не выбрали, лучше заказать возведение дачного дома «под ключ». Ведь если вы пригласите много разных бригад специалистов, в случае возникновения проблем будет сложно разобраться, кому именно следует предъявлять претензии. Есть достаточно много строительных компаний, которые предлагают и сборки самого домика, и строительство фундамента под него, а также установку всех необходимых коммуникаций. Разрешения на строительство и сдачу в эксплуатацию деревянного домика такие же, как и для обычного кирпичного дома.

 

СТОИМОСТЬ

 

Разница в цене между деревянным «домом-конструктором» и обычной кирпичной постройкой может быть впечатляющей. Наибольшая экономия достигается за счет фундамента. Ведь, как известно, при строительстве каменного дома фундамент «съедает» треть всех затрат. Деревянный дом весит в четыре-шесть раз меньше, чем каменный. Поэтому и фундамент будет стоить примерно вдвое дешевле. Для возведения капитального дома необходимо сдать развернутый проект, который обойдется 5-10% от общей стоимости строительства. Вместе с тем удачно и грамотно составленный проект поможет избежать дополнительных затрат и сэкономит до 30% средств. Тепло и уют деревянного загородного дома нельзя сравнить ни с чем - эту атмосферу доброй детской сказки вы не променяете не на один заграничный курорт. Удачно построенный и расположенный в живописном месте дом станет прекрасным местом хорошего отдыха для всей семьи, давая возможность не только эффективно восстанавливать силы, но и экономить средства на проведение отпуска.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Отремонтировать, чтобы продать
19.01.2010

По мнению риэлторов, покупатели чаще всего отметают вариант с «нежилой» кварт...

Все лучшее - детям
21.12.2012

В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долина» открылся частный детский сад «Индиго».В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долин...

Если вы не платите по ипотечному кредиту, то чем это вам может грозить
03.03.2008

Брать в долг и не возвращать – одно из базовых свойств человеческой натуры.

А...

Узнаем кадастровую стоимость земли
08.07.2011

Это возможно только при наличии кадастрового номера участка.

В соответствии с ...

10 миллионов рублей на благоустройство
12.10.2011

Помощь ТОСам пропишут в городском бюджете.

Поставить помощь территориям общест...

Как купить квартиру без риэлтора
01.04.2013

Как купить квартиру без риэлтораДействуя самостоятельно, без поддержки квалифицированных посредников, постара...

Ремонт дома. Цена вопроса
20.03.2012

Ремонт домаРемонт - дело ответственное и дорогостоящее. Для того чтобы сделать его рацио...

Где строиться будем?
22.10.2007

Если кто-то хочет построить в пределах города какой-либо объект недвижимости,...

Когда с перепланировкой квартиры поспешили
06.11.2009

Если перепланировка в приватизированной квартире сделана до принятия нового Ж...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.