КВАРТИРЫ

Китай приобретает большую популярность среди российских инвесторов, а также покупателей пенсионного возраста, желающих перебраться сюда на постоянное место жительства. Мы расскажем о процедуре покупки недвижимости в этой стране.

Иностранцев привлекают сюда невысокие цены на жилье и хорошее качество жизни. Плюс ко всему тут представлены варианты недвижимости на любой вкус и кошелек: новостройки и вторичное жилье в больших городах, виллы на побережье и коммерческая недвижимость. Довольно много недвижимости покупается россиянами в приграничных городах - Суйфэньхэ, Тунцзян, Фуюань, Хэйхэ. Приобрести жилье можно через китайские агентства недвижимости, представительства которых есть в Хабаровске, Владивостоке и Благовещенске. Покупая недвижимость через агентство, вы можете обезопасить себя от рисков, поскольку в Китае ответственность за мошенничество при сделках с недвижимостью предусматривает от 10 лет тюрьмы до смертной казни. Стоит отметить, что в Китае действует ограничение на покупку жилья иностранцами в следующих городах: Пекин, Циндао, Чэнду, Харбин, Гуанчжоу, Чанчунь, Наньнин, Гуйян, Наньцзин, Тайюань. Юридические лица могут покупать коммерческую недвижимость, если они работают в Китае более одного года.

Стоимость одного квадратного метра в городах Суйфэньхэ и Хэйхэ обходится приблизительно 400 евро, притом что стоимость коммунальных платежей тут также довольно доступная и составляет порядка 20-25000 рублей в год. Причем жизнь в приграничных городах Китая в среднем в три раза дешевле, чем в России, а также местные жители доброжелательно относятся к иностранцам. Среди желающих приобрести жилье на побережье популярным направлением считается Хайнань — тропический остров, расположенный на юге Китая, благодаря яркой растительности и хорошему климату его также именуют «Восточныи Гавайями». Апартаменты класса люкс площадью 66 квадратных метров тут можно приобрести за 120 тысяч евро. В целом, разница в цене между вторичным жильем возрастом от трех лет и новостройкой может достигать 50%. Притом в новостройках, как правило, ремонт делается отдельно, новый владелец жилья получает помещение с отделкой и установленное сантехническое оборудование.

После выбора желаемого объекта необходимо заключить договор, который заверяется юридически. Далее документ необходимо отправить в мэрию города для регистрации. Как правило, этот процесс занимает не более трех месяцев. Стоит отметить, что при покупке недвижимости в Китае выдается виза сроком на год, которая может легко продлеваться в дальнейшем. Вид на жительство при покупке жилья в Китае не предоставляется, также недвижимость не является основанием для его получения.

Если вы приобретаете жилье не через посредника, а непосредственно у владельца жилья, то стоит поторговаться о снижении стоимости. Культурные обычаи обязывают соблюдать определенные условия, согласно которым умение торговаться считается хорошим тоном. Таким образом, можно получить скидку, которая будет достигать 25-40% от первоначальной стоимости объекта.

Источник: Рамблер-Недвижимость