КВАРТИРЫ

Порядка 80% семей, находящихся в поисках таунхауса, отказываются от предложений без участков. При этом 56% загородных поселков включают секции с прилегающей территорией, которая в среднем не превышает 3 соток.

По данным корпорации «Инком», для большинства покупателей таунхаусов площадь прилегающего участка не является основополагающим фактором при покупке, однако его отсутствие отрицательно влияет на решение о приобретении жилья. Так, только каждая пятая семья готова стать владельцами дома без участка.

Согласно информации аналитиков, таунхаусы без участков предлагаются в 12% подмосковных поселков. В 39% случаев площадь придомовой территории составляет от 3 до 6 соток, и только в 2% проектов участок в среднем превышает 6 соток. «Обычно каждая сотка земли прибавляет к стоимости загородной квартиры сумму от 30 тыс. рублей. Для большинства покупателей таунхаусов участок становится еще одним приятным бонусом к выбору загородного жилья, хотя, конечно, главную роль играют стоимость, расположение, размер площади квартиры, уровень инфраструктуры и благоустройства в комплексе», — комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков.

На сегодняшний день рынок таунхаусов в Подмосковье насчитывает более 3,8 тыс. предложений. Из них 21,8% приходится на класс «эконом», 50,8% — «комфорт», 12,5% — «бизнес», 4,7% — «премиум», 10,2% — de luxe. Большинство загородных квартир сконцентрировано на Калужском (16%), Новорижском (14,2%), Пятницком (9,5%), Ленинградском (9,5%) и Киевском (8,9%) шоссе. Средняя стоимость предложения достигает 11,2 млн. рублей: в сегменте «эконом» — 6 млн. рублей, «комфорт» — 8,2 млн. рублей, «бизнес» — 16,8 млн. рублей, «премиум» — 22,1 млн. рублей, de luxe — 24,8 млн. рублей.

Источник: Cottage.ru