КВАРТИРЫ

Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие перспективы ожидают Подмосковье в целом. Развитие того или иного региона во многом зависит от местной администрации, именно поэтому важно принимать в расчет репутацию и политический вес губернатора, ответственного за улучшение качества жизни на вверенной ему территории.

По данным опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения в апреле 2014 года, более 60% опрошенных жителей Московской области положительно оценивают работу Андрея Воробьева на посту губернатора. По мнению респондентов, наибольших улучшений удалось добиться в благоустройстве придомовых территорий (39%), работе общественного транспорта (34%), качестве отопления (29%), состоянии дорог (27%), обеспеченности местами в детских садах (23%), состоянии лесов и парков (23%).

Особо пристальное внимание власти начали уделять социальной инфраструктуре, которая должна развиваться в соответствии с темпами строительства нового жилья. В этом году в Московской области уже введено в эксплуатацию около 3 млн кв. м жилья, сообразно этим масштабам будет возводится инфраструктура.

Важно отметить, что правительство Московской области придерживается курса на снижение этажности в новых проектах, за исключением многоэтажных городов-спутников с уже сложившейся инфраструктурой и принципами строительства. «Такая тенденция благоприятно скажется на общей застройке Подмосковья, — комментирует руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости Сергей Цывин. -Многоэтажная застройка уместна далеко не во всех районах, и не по всем направлениям Подмосковья. Например, Новая Рига популярна как раз благодаря наличию качественных коттеджных поселков, а многоэтажная застройка может негативно отразиться на спросе».

В четвертом квартале прошлого года количество проектов по Новорижскому шоссе снизилось на 1,1%. К концу первого квартала этого года на рынке появились новые поселки, но, учитывая популярность направления, спрос не позволяет предложению существенно вырасти.

Эксперты офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости отмечают, что в коттеджных поселках Александровский и Архангельская Ривьера , расположенных по Новорижскому шоссе (альтернативой которому служит Ильинское), продажи идут одинаково успешно, причем во всех форматах. В поселке Александровский, расположенном в 12 км от МКАД по Новорижскому или Ильинскому шоссе, лучше всего продаются таунхаусы (площадью от 182,8 до 282,3 кв. м по цене от 13,6 млн руб.). В уже построенном поселке «Архангельская Ривьера», который ближе расположен к Москве — всего в 7 км от МКАД по тем же шоссе, особенно заметен спрос на дома (площадью от 300 кв. м, которые предлагаются по цене от 16,7 млн руб.). Оба поселка граничат с лесным массивом и имееют отличную траспортную доступность как на личном авто, так и общественном траспорте.

Подробнее →