КВАРТИРЫ

Стоимость аренды загородной недвижимости выросла приблизительно на 30%. Ключевая причина подорожания заключается в том, что к нанимателям, подбирающим варианты на длительный срок, присоединились желающие снять домовладение на лето.

По данным «Инком», в настоящий момент наблюдается максимальная активность арендаторов. Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита на загородную недвижимость нет. У клиентов еще есть возможность подобрать объект, который соответствует их пожеланиям цены и качества. Сделки, в основном, проходят в ценовом диапазоне от 70 до 200 тыс. рублей.

Аналитики отмечают, что сейчас рынок аренды загородной недвижимости предлагает гораздо больше вариантов, чем 5 лет назад. Построено много современных коттеджных поселков, которые отвечают взыскательным требованиям арендаторов, предпочитающих комфортное проживание. Наиболее востребованными являются коттеджи с гостиной-столовой, каминным залом, двумя-тремя спальнями. Обязательным условием является гараж или парковка на 2-3 машино-места, приветствуется беседка или зона для барбекю, у многих в числе пожеланий — наличие бани или сауны. Клиенты, снимающие объект на летний период, рассматривают расстояние от МКАД, как правило, не дальше 30-35 км. Для аренды на длительный срок оно уменьшается до 15 км.

Самые популярные направления — Рублево-Успенское, Новорижское, Можайское, Киевское, Минское, Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе. Именно на этот участок приходится половина всего спроса. При этом стоимость аренды загородной недвижимости, находящейся на территории «новой» Москвы, не отличается от соседних направлений.

«Сейчас на рынке загородной аренды установлены максимально высокие цены. Если в настоящий момент дом можно снять, допустим, за 130-140 тыс. рублей, то, начиная с сентября — за 90-100 тыс. рублей. Корректировка цен в разные периоды достигает 20-35%. Некоторые клиенты, подбирающие сейчас дома на длительный срок, решают отложить решение данного вопроса до сентября, так как многие объекты уже сданы. К осени их количество в разы увеличится, и можно будет рассматривать наиболее подходящие варианты», — заключают эксперты компании.

Самое дорогое предложение — 3-этажный особняк на берегу собственного пруда в 11 км от МКАД по Минскому шоссе. Особняк расположен на участке в 5 гектаров с хвойным лесом и двумя большими прудами. В доме установлены дизайнерская мебель, спутниковое телевидение, интернет. Есть бассейн с каскадным душем. Также имеется гараж и многоуровневая охрана. Стоимость — 1,5 млн. рублей.

Источник: Cottage.ru