8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Все новости

Нужно ли городу коммунальное МЧС? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
21.03.2012 14:55

Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская служба? На этот вопрос отвечает директор МП УЖКХ Сергей ВОЛОТОВСКИЙ.Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская служба? На этот вопрос отвечает директор МП УЖКХ Сергей ВОЛОТОВСКИЙ.



Корр. Сергей Васильевич, сейчас в системе ЖКХ наблюдается тенденция, которая, впрочем, прописана в Жилищном кодексе РФ – управляющие компании создают свои собственные аварийно-диспетчерские службы. Такие «личные» службы есть уже во многих городах по числу жителей сравнимых с Обнинском. Почему в нашем городе единая аварийно-диспетчерская служба оставлена?

 

ВОЛОТОВСКИЙ. Да, действительно, муниципальную единую аварийно-диспетчерскую службу (ЕАДС) в Обнинске сохранили.  Начало деятельности единой муниципальной аварийной службы Обнинска – 2003 год. Исторически до этого момента аварийные службы города существовали раздроблено, как подразделения разных муниципальных структур, но именно в 2003-м была сделана попытка их объединить. Первоначальный замысел заключался в передаче объединённой службе задачи по выполнению всех заявок, поступающих от горожан по электрической и сантехнической части. Так же хотелось увязать такую службу с работой МЧС – чтобы не действовать вразнобой в случае кризисных техногенных ситуаций. В конечном итоге, пройдя две реорганизации, городская аварийно-диспетчерская служба в 2010 году вошла в состав МП «УЖКХ».

 

Корр. А цели и задачи 2003 года остались?

 

ВОЛОТОВСКИЙ. Они практически совпадают и существенных изменений не претерпели – выполнение заявок потребителей, проживающих в многоквартирных домах Обнинска. То есть, город в лице МП «УЖКХ» как обслуживал, так и продолжает  обслуживать жильцов всех без исключения городских многоквартирных домов. Замечу, что это обслуживание носит аварийный характер. То есть, основной задачей аварийно-диспетчерской службы является организация обслуживания населения с целью его защиты от чрезвычайных ситуаций техногенного характера и ликвидации этих ситуаций. Например, если случается прорыв водопроводной трубы или сбой в системе отопления, то звонят в первую очередь нам.  

 

Корр. А что происходит затем?

 

ВОЛОТОВСКИЙ. Ликвидировав или локализовав аварийную ситуацию, мы затем уступаем инициативу управляющей компании, которая обслуживает данный конкретный дом – далее она принимает решение о ремонте.

 

Корр. Получается, что МП «УЖКХ» является монополистом в этой сфере ввиду отсутствия явных конкурентов.

 

ВОЛОТОВСКИЙ. Аварийно-диспетчерская служба монополизирована с умыслом – это в полном смысле слова коммунальное МЧС. Она требует расходов на содержание множества специалистов разных профилей и транспорта. У управляющих компаний Обнинска таких возможностей просто нет. Тем более далеко не все они горят желанием создавать собственные аварийные службы еще и потому, что являются коммерческими предприятиями. Сегодня оно есть, а завтра может обанкротиться. Жителям же нужна гарантированная круглосуточная помощь в течение всего года, а ее может дать только город. Особенно в праздничные и выходные дни муниципальная аварийно-диспетчерская служба доказывает свою необходимость и эффективность.  Ценность единой аварийно-диспетчерской службы еще и в том, что она знает как краткосрочное, так и долгосрочное состояние каждого многоквартирного дома в городе и может определить, какая помощь  первична, а какая вторична. Для единой аварийно-диспетчерской службы важно не допустить коммунального коллапса. Например, если в отдельной квартире нет воды, то с этой бедой справится и управляющая компания, но если нет воды во всем доме, то в этом случае управляющая компания бессильна, и тогда в дело вступает ЕАДС. Только она может минимизировать потери в масштабах одного многоквартирного дома, микрорайона, всего города.

 

Корр. Тем не менее, если бы, допустим, в квитанции о коммунальных платежах, которые горожане получают от своих управляющих компаний, значились затраты на содержание собственной аварийно-диспетчерской службы, то наверняка многие управляющие компании обзавелись бы собственными аварийными службами. Не так ли?

 

ВОЛОТОВСКИЙ. Не уверен. Здесь нужно учитывать психологический фактор. За многие годы горожане привыкли к целому набору бесплатных услуг. Людей раздражает и беспокоит любая, даже небольшая сумма платежа, которую они вдруг обнаруживают в своей коммунальной квитанции. И именно поэтому депутаты Городского Собрания и приняли решение не перекладывать платежи за аварийные службы на плечи горожан, а финансировать единую общегородскую  службу из городского бюджета. В общем, депутаты не зря дают денег. А управляющие компании пусть занимаются содержанием жилищного фонда.

 

Корр. Кстати, о жилищном фонде. На своем годовом отчете глава администрации Обнинска Александр АВДЕЕВ открыто критиковал  управляющие компании города за отсутствие прозрачности в их деятельности. В частности, речь шла о том, что перечисление управляющими организациями платы за потребляемые в многоквартирных домах коммунальные ресурсы осуществляется в меньшем размере, чем собрано платы от потребителей.

 

ВОЛОТОВСКИЙ. В связи с этим Министерство регионального развития РФ предлагает так называемую систему «расщепления платежей». Это означает, что услуги ЖКХ, предоставляемые ресурсоснабжающими компаниями – газ, электричество, вода, тепло - будут оплачиваться не через управляющие компании, а напрямую самим поставщикам этих услуг. Управляющие же компании будут получать деньги только за те услуги, которые они предоставляют – за содержание жилого фонда. Причем, сама платежная квитанция при этом останется единой.

 

Корр. Кстати, а кто печатает коммунальные платежки, которые горожане получают в почтовые ящики?

 

ВОЛОТОВСКИЙ. Их печатает МП «УЖКХ», оплатить по ним платежи за коммунальные услуги можно в наших расчетно-кассовых центрах,  которых сегодняшний момент пять штук: на Гагарина 12, Жукова 1А, Горького 60, Королева 23 и Энгельса 10 - по этим адресам раньше находились ЖЭКи. Комиссия за приём платежей с жителей не взимается.

 

Корр. С управляющих компаний взимается какая-либо плата за ежемесячное печатание  огромного количества финансовых документов по ЖКУ?

 

ВОЛОТОВСКИЙ. Взимается.  Но изготовление платежек обходится МП «УЖКХ» в разы дороже, чем оплачиваются управляющими компаниями.


Беседовал Сергей Коротков

Фото автора

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Дождались!
19.12.2012

В последние годы в Обнинске то там, то сям открываются новые спортивные площадки, но ни одна из них не была открыта с такой помпой, как спортплощадка в 16-й школеВ последние годы в Обнинске то там, то сям  открываются новые спортивные площ...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Так ли недоступна ипотека?
20.07.2010

Процентная ставка ипотечного кредита — это основной фактор его конкурентоспос...

Жить надо дома. А дом должен быть деревянным
03.08.2010

Деревянные дома пользуются все большей популярностью. Сегодня деревянное стро...

Как выбирать земельный участок? Тщательно и осознанно
05.04.2010

Выбор земельного участка - первый шаг в строительстве загородного дома.

Именно...

Отказ в регистрации прав на недвижимость
10.06.2007

Большинство операций с недвижимостью – покупка или продажа, долгосрочная арен...

Кто такие малоимущие?
23.09.2008

Новый Жилищный Кодекс определяет, что встать в очередь на получение бесплатно...

Почему и зачем вы платите риэлторам
07.08.2013

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в о...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.