8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Зачем оценивать недвижимость? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
05.03.2012 18:10

Как показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих успехаКак показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих успеха. Не менее важно сделать все возможное, чтобы сохранить деньги, не допустить их обесценивания, по возможности, приумножить накопления.

 

Прошедший не так давно глобальный финансовый кризис наглядно показал всем, что деньги, как таковые, слабо подходят для хранения сбережений. Процессы инфляции быстро "съедают" все накопления, слабая обеспеченность банкнот драгоценными металлами, иными ценностями и гарантиями государства способствуют уменьшению номинальной ценности денежной массы. Удачливым предпринимателям стоит серьезно подумать о выгодном вложении свободных средств.

 

Элитная бытовая техника и транспортные средства премиум класса слабо походят для данных целей. С течением времени все это имущество неминуемо снижается в цене. Эксперты утверждают, что уместнее всего инвестировать средства в объекты недвижимости. За тяжелые годы финансового кризиса те бизнесмены, которые вовремя сориентировались и вложили деньги в здания жилого и коммерческого назначения, не только ничего не потеряли - они смогли неплохо заработать. Недвижимое имущество является предметом повышенного спроса на современном рынке.

 

В отличие от большинства продуктов, оно абсолютно ликвидно. При необходимости получить наличные деньги всегда возможно продать находящуюся в собственности квартиру или загородный дом - покупателей на данные объекты всегда предостаточно. Однако перед тем как приобретать подобное имущество, в обязательном порядке должна быть произведена оценка недвижимости.

 

Рынок недвижимости существенно отличается от того, на котором реализуется бытовая электроника, одежда, автомобили и т.д. Конечная стоимость данных товаров схожая как в столичном регионе, так и в самом отдаленном городе страны. Рассматривая рынок реализации недвижимого имущества, следует замерить, что существенное влияние на формирование цены оказывают не только год постройки здания и качество внутренней отделки помещений, но и район, в котором расположено сооружение, наличие подъездных путей к объекту, степень развитости инфраструктуры (особенно если речь ведется о промышленном предприятии).

 

Для проведения мероприятий по установлению истинной цены недвижимого имущества приглашают независимых оценщиков. Специалисты эти должны обладать необходимыми теоретическими познаниями, иметь богатый опыт практической работы, пользоваться определенным авторитетом в бизнес - среде. Нередки случаи, когда конечное решение относительно определения стоимости объекта принимается серьезными предпринимателями именно на основе рекомендаций, полученных от уважаемых в своей среде оценщиков.

 

Проводимая в настоящее время оценка загородной недвижимости и квартир, находящихся в крупных населенных пунктах, производится путем сопоставления стоимости реализованных в пределах одного района объектов. Причем жилые помещения для аналитических исследований выбираются схожими по площади, году постройки, планировке.

 

Методика эта получила название сравнительная. Специалисты по оценке, кроме того, изучают общее состояние дома, степень износа его инженерно-технических коммуникаций, год проведения последнего капитального ремонта.

 

Промышленные объекты оцениваются при использовании доходных методик. При этом учитывается не только стоимость объекта как такового, но и та материализованная степень полезности, которую возможно извлечь при эксплуатации объекта по его прямому назначению.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Как снять «фазенду» на лето
03.06.2007

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нели...

Ипотечные заблуждения: страховка, пени и штрафы
08.05.2008

Клюнув на ипотеку, заёмщик может столкнуться с неприятностями.

Например, с отк...

Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

Ипотека для вторичного рынка
06.03.2009

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья с использованием ипотечного...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...

Выбираем квартиру на вторичном рынке
28.12.2009

На что следует обратить внимание при осмотре квартир, подобранных вам агентст...

Ипотека: чем выше, тем ниже
30.01.2009

Принято думать, что ипотека является, чуть ли не гарантом обеспечения доступн...

Какими способами можно погасить ипотечный кредит
23.07.2009

Выбирая, где брать кредит, необходимо учитывать, какие способы погашения кред...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.