Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Коттеджный поселок: и на природе, и близко к цивилизации Печать E-mail
Коротко о недвижимости
29.04.2010 01:00

Они бывают трех разновидностей.

Точнее, трех уровней.

 

Стремление городского человека уйти от шума, суеты и забот больших городов приводит его к желанию приобрести недвижимость загородом, быть ближе к природе, дышать чистым воздухом. Неоспоримые достоинства загородной жизни и комфортные условия проживания - качества хорошего загородного коттеджа. Коттедж - это здоровый образ жизни, независимость, неограниченные возможности трансформации жизненного пространства. В собственном загородном коттедже человек становится землевладельцем, сможет ощутить себя хозяином своей земли, жить по своим, удобным ему правилам. Приобретая загородный коттедж, человек сам выбирает свое окружение, обретает независимость от проблем изношенных городских сетей и нестабильной работы коммунальных служб. Собственник загородного коттеджа получает возможность в домашних условиях прикоснуться к своим истокам, стать ближе к матери-природе, помочь ей выжить в нашем урбанистическом обществе.

Загородный коттедж - это полезно, модно и престижно.

 

Новым этапом развития загородного коттеджного строительства стали коттеджные поселки. Коттеджные поселки - район застройки объектами загородной недвижимости (коттеджи, таунхаусы, квартиры в малоэтажных жилых комплексах), объединенный некими общими принципами, общей концепцией. Коттеджные поселки - это грамотная прогрессивная реакция цивилизованного рынка на запросы потребителей. Это радует, учитывая, что наш рынок загородной недвижимости далек от совершенства. В этой статье мы не будем рассуждать о том, из-за чего произошел бум роста коттеджных поселков, несомненно то, что коттеджные поселки со своей развитой инфраструктурой и организацией быта необходимы нашему обществу, как переход от двух крайностей советского периода (садоводческих товариществ и заброшенных деревень) к цивилизованным загородным поселениям с хорошей организацией жизни и быта людей любого возраста и комфортными условиями проживания и отдыха. В этой статье мы поговорим о том, что же такое коттеджные поселки и чем коттеджные поселки принципиально отличаются друг от друга.

 

Итак, коттеджные поселки - это комплексы объектов загородной недвижимости, организованных по каким-либо единым принципам, имеющих единую концепцию. Коттеджные поселки по типам организации можно разделить на три большие группы: коттеджные поселки низкого, среднего и высокого уровня «продуманности» концепции, инфраструктуры, условий быта. На самом деле, как это ни парадоксально, коттеджные поселки резко различает наличие непосредственно коттеджей и, что еще парадоксальнее, наличие собственно планов по застройке коттеджного поселка коттеджами или вообще чем-нибудь. Таким образом, мы подошли к первой группе коттеджных поселков - коттеджные поселки с низким уровнем «продуманности» концепции. Самый крайний, характерный и достаточно популярный на сегодняшний день пример - простая продажа земельных участков в составе «так называемого коттеджного поселка». Продавца в данном случае не интересует, что будет построено на этом участке, он не заботится о наличии какой-либо инфраструктуры коттеджного поселка, вся организация жизни, быта и отдыха целиком и полностью ложится на плечи покупателей. Собственно, здесь продавца не интересует ничего, кроме продажи земельных участков, случай, еще раз повторюсь, крайний, поэтому не ищите здесь ни забора, ни охраны.

 

Серединка как всегда самая популярная и востребованная. Коттеджные поселки «среднего уровня» если и не предлагают к продаже готовый объект загородной недвижимости, то, во всяком случае, с ними есть полная определенность. Покупатель может приобрести земельный участок, а построить коттедж позже, но структура жизнеобеспечения коттеджного поселка сформирована уже на момент продажи первых земельных участков. Коттеджный поселок «среднего уровня» управляется компанией, обычно той же самой девелоперской, что и занималась реализацией данного коттеджного поселка. Управляющая компания коттеджного поселка обычно имеет в собственности объекты общего пользования и сдает их в аренду. Таким образом, могут организовываться торговые точки, пункты питания, объекты отдыха и развлечений. К началу продаж коттеджный поселок уже обеспечен как минимум постом охраны. До сдачи коттеджного поселка расходы на охрану берет на себя управляющая компания, а после сдачи эта обуза распределяется между собственниками объектов загородной недвижимости данного коттеджного поселка.

 

Третья группа - коттеджные поселки «высокого уровня» проработки концепции, коттеджные поселки премиум-класса (вы можете встретить определение коттеджные поселки VIP-класса). Организация жизни, быта и отдыха в таких коттеджных поселках проработана до мельчайших подробностей. Еще на стадии проекта учитываются все возможные способы минимизации таких негативных моментов как перебои с электроэнергией, отключение и несвоевременное включение центрального отопления, загрязнение окружающей среды канализационными септиками и т.д. Еще до сдачи объект оборудуется современными дорогостоящими охранными системами, оборудуются места общественного пользования, такие как клуб, спортплощадка, детская площадка, пляж. Покупатель коттеджа в таком коттеджном поселке получает готовую отлаженную инфраструктуру. Как правило, единственными недоделками будет внутренняя отделка его собственного коттеджа, которая будет выполнена, исходя из индивидуальных пожеланий и предпочтений покупателя.

Сергей Коротков

 
  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи, проект "Молодежный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены:...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Семейный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи "Семейный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены: газосиликатный...

  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.


Коротко о недвижимости
Орел или решка: оставить на память или продать?
25.08.2010

Обнаружив дома завалявшийся с советских времен юбилейный Олимпийский рубль, я...

Коттеджный поселок: и на природе, и близко к цивилизации
29.04.2010

Они бывают трех разновидностей.

Точнее, трех уровней.

Видео невидимо
15.08.2013

Видео невидимоДо 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной...

Пацан сказал – пацан сделал
18.02.2013

Глава Администрации Обнинска Александр Авдеев выполнил свое обещание до конца 2012 года обеспечить всех детей до трех лет местами в детских садах.Глава Администрации Обнинска Александр Авдеев выполнил свое обещание до конца...

Куда теперь идти солдату?
06.03.2013

Куда теперь идти солдату?Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадро...

Обусловленный успех
23.10.2011

На V Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, прошедшем...

Как оспорить завещание
22.08.2011

Если ваш родственник не упомянул вас в своем завещании, то оспорить это завещ...

Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...

Выбор ипотечного жилья или как всем угодить
05.05.2008

Имеется устойчивое заблуждение, что с помощью ипотечного кредита можно купить...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.