8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Как правильно отнять у девелоперов деньги? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.12.2009 01:00

Какие деньги? Свои собственные, разумеется. Вложенные в строительство недвижимости.

 

Когда человек сталкивается со строительным «кидаловом» или бессовестным затягиванием строительства как такового, то первое, что ему приходит на ум – обраться к высокому начальству.

 Однако толку от этого бывает мало. Вас будут долго «лечить» на предмет нелегкой доли представителей именно этого вида предпринимательской деятельности. Люди, мол и в стужу, и в зной кладут кирпичи и мешают раствор, а вы, бесчувственный инвестор не можете войти в их положение. И так далее.

 

Что ж, стоит тогда войти в их, строителей положение и оставить их в их положении. А самим прибегнуть к другим, более действенным способам возврата собственных инвестиций.

 

Итак, деньги девелоперам заплачены немалые, а ваша квартира так и остается виртуальной, хотя уже давно пора в нее вселяться. Что делать? Перво-наперво внимательно перечитайте договор. С вероятностью 9 к 1в должен быть пункт о том, что договорные отношения могут быть расторгнуты в одностороннем порядке, если одна из сторон не выполняет какие-либо прописанные в этом документе обязательства. А затягивание сроков строительства, между прочим, как раз и является несоблюдением условий пункта договора о том, что такого-то числа такого-то года жилье будет построено. В связи с этим договор признаем недействительным, что увеличивает шансы на возврат собственных денег.

 

Как же все-таки вернуть свои деньги, что называется, сходу? Главное, работать без посредников, а один на один с человеком, подписавшим договор со стороны компании-застройщика. Этот человек, как правило, генеральный директор. Вот ему-то мы и нужно подать заявление о расторжении договора. Лучше сразу показать всю серьезность своих намерений глубокими правовыми познаниями (предварительно проконсультировавшись с юристами по данному вопросу) и не идти ни на какие компромиссы и уступки.

 

Коль скоро в интересах девелопера сохранить свою репутацию в неприкосновенной чистоте, он не будет выносить сор из избы и отдаст вам ваши деньги. Пока только лишь вам – об остальных инвесторах речи не идет.

 

Наконец-то цель достигнута, и строительная организация готова вернуть ваш вступительный взнос. Однако рано радоваться - важно получить документ, в котором будет указана конкретная дата вручения нам ваших денег. Причем, чем ближе этот срок, тем лучше. Важно не забывать, что любой долгострой в любую минуту может оказаться полной фикцией, а застройщик – полным банкротом, а руководство компании пустится в бега.

 

Теперь можно подвести итог. Решение проблемы возвращение денег, вложенных в строительство многоквартирного жилого дома, выгодно девелоперам без участия суда. Это и ежу понятно. Репутация девелопера не пострадает лишь в том случае, когда дело решается в пределах кабинета, полюбовно. Как только о проблеме узнают многочисленные инстанции, соответствующие государственные органы и СМИ, то тогда девелоперу можно сушить сухари. В интересах компании-застройщика не потерять доверие настоящих и будущих клиентов. А вы – так, просто частный случай.

Сергей Коротков

 
  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Безопасная покупка квартиры: и риэлторы сыты, и деньги целы
13.02.2007

Речь пойдет о приобретении квартиры на вторичном рынке жилья. Ниже вы прочтет...

Ваши шансы при незаконной сделке с недвижимостью
24.09.2009

Если вам не повезло, и вы приобрели жилье у «чёрных маклеров», то на вас могу...

Кто такие малоимущие?
23.09.2008

Новый Жилищный Кодекс определяет, что встать в очередь на получение бесплатно...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Здоровое недоверие к застройщику
04.05.2012

Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья?Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, ...

Когда с перепланировкой квартиры поспешили
06.11.2009

Если перепланировка в приватизированной квартире сделана до принятия нового Ж...

Как решиться на ипотеку
12.05.2009

Улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечного кредитования крайне прост...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Находясь в здравом уме и твердой памяти...
08.07.2010

В последние годы стоимость и разнообразие имущества наших граждан заметно уве...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.