8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Как прописаться на загородном участке? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
14.04.2009 01:00

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести участок земли, построить на нем дом и оформить его в собственность не достаточно для полного счастья. Необходимо ещё оформить прописку, которая теперь называется «постоянная регистрация». Нам она досталась в наследство от советских времен, тем не менее, недооценивать прописку не рекомендуется. Это не просто «штамп в паспорте». Именно благодаря прописке вы признаны как гражданин России и обладаете соответствующими правами и обязанностями.

 

Необходимость получить прописку распространяется на владельцев любой, даже люксовой недвижимости - перед законом все равны. И если вы решили в Москву приезжать только на работу, а жить круглый год в своем уютном доме, то эта проблема постучится в дверь и к вам.

 

Ряд сложностей может возникнуть из-за категории земли, на которой стоит ваша недвижимость. Если так получилось, что она стоит на земле сельскохозяйственного назначения, то ваш дом будет считаться сезонным жилищем. С юридической точки зрения даже огромный, внушительный особняк будет назван «жилым строением». Будь это хоть средневековый замок, юрист будет считать его дачей для летнего отдыха, а домом для постоянного проживания не признает никогда.

 

А вот если земля, на которой вам посчастливилось построить загородную резиденцию, подходит под категорию «земля под индивидуальное жилищное строительство» или «земля населенных пунктов», тогда совсем другое дело. Независимо оттого, что вы там построите, будет считаться, что проживаете вы в жилом доме, и ваше право жить там круглый год никто не отнимет. В этом случае у вас будет почтовый ящик, в документах БТИ дом будет значиться как жилой, а ваша привязка в пространстве и будет считаться местом вашего постоянного пребывания, где вас можно найти. Адресом постоянной регистрации (прописки) в таком случае и будет почтовый адрес вашего жилого загородного дома.

 

Но как получить постоянную регистрацию в коттеджном поселке, если он построен на землях сельскохозяйственного назначения? Главное - действовать сообща. Порядок действий следующий: жители поселка созывают собрание и единодушным решением создают некое объединение - оно называется «некоммерческое партнерство». Эта организация и будет зарегистрирована как юридическое лицо. В таком качестве оно получит юридический адрес, расчетный банковский счет, обретет полномочия бороться за интересы членов коллектива перед лицом государства и его бюрократического аппарата.

 

Руководящий орган такого партнерства - общее собрание. Этот коллегиальный орган принимает решения, действуя в интересах большинства. Представляет собрание председатель, которого оно же и избирает. Председатель является лицом выборным и полностью подотчетным Собранию, он выступает от его лица и представляет его коллегиальные интересы.

 

Кроме председателя, общим собранием избирается также правление. Его главная функция - осуществлять контроль за деятельностью председателя. Не лишним будет сформировать и ревизионную комиссию. Обычно в ее составе бывают юристы и опытный, квалифицированный бухгалтер. Председатель, правление и ревизионная комиссия будут составлять ядро организации, которая называется «некоммерческое партнерство».

 

Общее собрание обсуждает целый ряд вопросов, но среди них должен быть поставлен основной: домам, в которых проживают на сегодняшний день участники Общего собрания, должны быть предоставлены почтовые адреса. Как только почтовый адрес (где будет указано название улицы, номер дома и почтовый индекс) окажется у вас на руках, это и будет непосредственно вашей пропиской по месту жительства. Решение подобных вопросов является компетенцией районной администрации, а двигателем всего процесса является председатель некоммерческого партнерства. На этом этапе изменяется статус коттеджного поселка. Прежде это были отдельные дома и проселочные дороги, но теперь, с получением статуса населенного пункта, их следует переименовать в улицы. Они станут основной составляющей почтового адреса, который будет значиться в вашем паспорте. У вас, как у домовладельца, теперь будет храниться домовая книга, куда будут занесены паспортные данные и ваши, и членов вашей семьи. Теперь вы сами можете прописывать здесь, кого захотите.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

«Борисов» даёт «согласие» на двойную защиту
22.04.2011

 

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излиш...

Предупрежден – значит вооружен
18.02.2013

Несмотря на заверения верхов в том, что все идет хорошо, большинство россиян продолжают находиться в условиях экономического кризиса..Несмотря на заверения верхов в том, что все идет хорошо, большинство россиян ...

Дом обновленных
11.02.2012

30 декабря 1981 года в Обнинске были торжественно открыты Оздоровительные бани Под самый Новый Год исполнилось 30 лет Оздоровительным баням города Обнинска ...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

В срок или досрочно?
03.07.2013

В срок или досрочно?Если вы собрались взять ипотеку, то сразу решите, как вы будете ее выплачиват...

Выкупая свою долю, держи ухо востро!
18.01.2011

В последнее время юристы все чаще сталкиваются со случаями, когда у собственн...

Как выжить в доме, который собираются снести
25.08.2007

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматриваю...

Генплан для Обнинска делает Санкт-Петербург
14.11.2012

В пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Градостроительного совета доработанный проект нового генерального плана ОбнинскаВ пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Г...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.