Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
22.10.2014

СМИ: Военные ВСУ высмеяли перемирие ПорошенкоУкраинские военнослужащие продолжают боевые действи...

22.05.2015

Россия заставила Европу ходить на цыпочкахВ Евросоюзе поняли, что у России есть свое мнение и...

24.09.2013

Треть продавцов загородных домов ищут новый коттеджОколо 30% клиентов после продажи загородного дома в...

19.10.2014

В США игрушка в виде вируса Эбола пользуется невероятным успехомВ США компания Giant Microbes выпустила плюшевую иг...

12.09.2014

За квартиры на последних этажах в новостройках покупателям придется доплатить до 7% от стоимостиКвартиры на верхних этажах в новостройках более вос...

16.06.2015

Взрыв в Донецке прогремел на территории химзавода, произошел пожарРуководитель администрации Куйбышевского района Ива...

20.06.2014

Деятели культуры рассказали о своих доходах и недвижимостиРуководители российских театров, музеев и цирков вп...

22.08.2015

В ДНР назвали сроки начала наступления украинской армииУкраинские силовики готовы начать наступление на по...

16.01.2015

Почти треть украинцев не смогли заплатить за коммунальные услугиЭксперты сходятся во мнении, что долги населения бу...

09.09.2014

Лавров: Россия озабочена скоплением силовиков у ДебальцевоГлава МИД РФ Сергей Лавров заявил, что по всем приз...

21.12.2014

В Москве представлена новая валюта ДНР и ЛНРПо сообщению некоторых СМИ, Российская группа по фо...

28.04.2015

Порошенко: война в Донбассе может начаться в любой моментМинские соглашения должны быть выполнены полностью,...

24.11.2014

Бойцам АТО выделили землю в Житомирской областиПо словам пресс-службы Госземагенства, на днях спец...

06.11.2014

ЦСКА одержал первую победу в Лиге чемпионовМосковский ЦСКА одержал одну из самых выдающихся по...

28.03.2015

В ФРГ Кличко посоветовали заниматься боксом, а не политикойМэра Киева Виталия Кличко, прибывшего в Германию на...

31.07.2014

Россия первой решит проблемы жизнеобеспечения космонавтов на МарсеРоссия раньше остальных стран разрешит проблему жиз...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как прописаться на загородном участке? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
14.04.2009 01:00

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести участок земли, построить на нем дом и оформить его в собственность не достаточно для полного счастья. Необходимо ещё оформить прописку, которая теперь называется «постоянная регистрация». Нам она досталась в наследство от советских времен, тем не менее, недооценивать прописку не рекомендуется. Это не просто «штамп в паспорте». Именно благодаря прописке вы признаны как гражданин России и обладаете соответствующими правами и обязанностями.

 

Необходимость получить прописку распространяется на владельцев любой, даже люксовой недвижимости - перед законом все равны. И если вы решили в Москву приезжать только на работу, а жить круглый год в своем уютном доме, то эта проблема постучится в дверь и к вам.

 

Ряд сложностей может возникнуть из-за категории земли, на которой стоит ваша недвижимость. Если так получилось, что она стоит на земле сельскохозяйственного назначения, то ваш дом будет считаться сезонным жилищем. С юридической точки зрения даже огромный, внушительный особняк будет назван «жилым строением». Будь это хоть средневековый замок, юрист будет считать его дачей для летнего отдыха, а домом для постоянного проживания не признает никогда.

 

А вот если земля, на которой вам посчастливилось построить загородную резиденцию, подходит под категорию «земля под индивидуальное жилищное строительство» или «земля населенных пунктов», тогда совсем другое дело. Независимо оттого, что вы там построите, будет считаться, что проживаете вы в жилом доме, и ваше право жить там круглый год никто не отнимет. В этом случае у вас будет почтовый ящик, в документах БТИ дом будет значиться как жилой, а ваша привязка в пространстве и будет считаться местом вашего постоянного пребывания, где вас можно найти. Адресом постоянной регистрации (прописки) в таком случае и будет почтовый адрес вашего жилого загородного дома.

 

Но как получить постоянную регистрацию в коттеджном поселке, если он построен на землях сельскохозяйственного назначения? Главное - действовать сообща. Порядок действий следующий: жители поселка созывают собрание и единодушным решением создают некое объединение - оно называется «некоммерческое партнерство». Эта организация и будет зарегистрирована как юридическое лицо. В таком качестве оно получит юридический адрес, расчетный банковский счет, обретет полномочия бороться за интересы членов коллектива перед лицом государства и его бюрократического аппарата.

 

Руководящий орган такого партнерства - общее собрание. Этот коллегиальный орган принимает решения, действуя в интересах большинства. Представляет собрание председатель, которого оно же и избирает. Председатель является лицом выборным и полностью подотчетным Собранию, он выступает от его лица и представляет его коллегиальные интересы.

 

Кроме председателя, общим собранием избирается также правление. Его главная функция - осуществлять контроль за деятельностью председателя. Не лишним будет сформировать и ревизионную комиссию. Обычно в ее составе бывают юристы и опытный, квалифицированный бухгалтер. Председатель, правление и ревизионная комиссия будут составлять ядро организации, которая называется «некоммерческое партнерство».

 

Общее собрание обсуждает целый ряд вопросов, но среди них должен быть поставлен основной: домам, в которых проживают на сегодняшний день участники Общего собрания, должны быть предоставлены почтовые адреса. Как только почтовый адрес (где будет указано название улицы, номер дома и почтовый индекс) окажется у вас на руках, это и будет непосредственно вашей пропиской по месту жительства. Решение подобных вопросов является компетенцией районной администрации, а двигателем всего процесса является председатель некоммерческого партнерства. На этом этапе изменяется статус коттеджного поселка. Прежде это были отдельные дома и проселочные дороги, но теперь, с получением статуса населенного пункта, их следует переименовать в улицы. Они станут основной составляющей почтового адреса, который будет значиться в вашем паспорте. У вас, как у домовладельца, теперь будет храниться домовая книга, куда будут занесены паспортные данные и ваши, и членов вашей семьи. Теперь вы сами можете прописывать здесь, кого захотите.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как не напороться на рейдеров при выкупе доли квартиры?
19.03.2010

В последнее время юристы все чаще сталкиваются со случаями, когда у собственн...

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
15.05.2008

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей нач...

С чем едят девелоперов?
27.01.2010

Термин «девелопер» вошло в обиход участников рынка недвижимости в 2000 году, ...

Земля, которая у вас есть – это недвижимость, которая у вас будет
23.05.2007

По свидетельству многочисленных экспертов, загородная недвижимость в Подмоско...

Труд риэлтора нужно ценить
18.06.2008

Директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов считает, что современ...

Опись имущества: береженого Бог бережет
14.04.2010

Если вы решили снять квартиру, то обязательно составляйте опись имущества, ин...

Можно обойтись и без риэлтора
21.01.2010

Сделку с зарубежной недвижимостью можно провести и без участия риэлтора.

И – в...

Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...

Задаток и… задаток
20.11.2007

Дело в том, что в повседневной жизни задатком называют одно, а в юридических ...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.