8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Проблемы между арендатором и хозяином жилья Печать E-mail
Коротко о недвижимости
29.11.2008 01:00

Таких проблем всего четыре, но забывать о них не стоит.

 

1. Отключение междугородной связи

 

От найма такой квартиры стоит отказаться или постараться убедить хозяина пойти на компромисс, например, оставить залог до момента освобождения квартиры, который после будет возвращен или засчитан в месячную плату.

 

2. Разбитые вещи и ветхие обои на стенах, кто должен платить?

 

При аренде вы платите деньги за пользование квартирой, в это время ее обстановка устаревает, изнашивается, стирается. Это так называемый износ квартиры. Плата за аренду учитывает эти издержки, поэтому потрепанные временем обои менять не надо, а вот за разбитые вещи платить придется, они не входят в категорию естественного износа. Но лучше всего составит акт приемки-передачи квартиры, в котором описать квартиру и ее состояние, а ценные вещи и технику разместить отдельным пунктом.

 

3. Квартира от знакомых

 

Слишком тесные отношения с хозяином приводят к тому, что в квартире хранятся его вещи, приходит он, когда захочет, открывает дверь своим ключом. При этом если арендная плата ниже рыночной, то наниматель чувствует себя зависимым. Следует договориться заранее даже с очень близким человеком, ведь квартира все же сдается, пусть и по низкой цене.

 

4. Проблемы с оплатой

 

Главное правило расчетов с хозяином: никаких денег без расписки! Самой простой, где есть только паспортные данные и подпись хозяина, что арендную плату он получил.

Нанимателю стоит придерживаться таких простых правил:

 

  • проверить у хозяина паспорт и документы на квартиру, а деньги отдавать только под расписку.
  • оформлять договор найма и акт приема-передачи квартиры с обязательным указанием паспортных данных.
  • все важные вопросы (по оплате междугородных переговоров, коммунальных услуг, время посещений, ремонт сантехники при поломках и т.д.) обговорить заранее, даже если арендодатель – близкий знакомый.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Покупаем дом на ссуду
06.08.2008

Если вы не хотите покупать квартиру, а хотите купить дом, то воспользуйтесь н...

Страхование без страха и упрёка
10.03.2008

Множество сделок с недвижимостью признаются недействительными, в результате ч...

Снижаем налоги с купленного жилья
12.07.2010

Есть такой налоговый «бонус» - предоставление так называемого налогового выче...

Что такое договор социального найма?
04.06.2010

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - о...

Выбор ипотечного жилья или как всем угодить
05.05.2008

Имеется устойчивое заблуждение, что с помощью ипотечного кредита можно купить...

Жить надо дома. А дом должен быть деревянным
03.08.2010

Деревянные дома пользуются все большей популярностью. Сегодня деревянное стро...

Ипотека хорошо, а долевое строительство лучше
02.07.2008

Точнее, лучше, когда эти два способа обретения жилья гармонично сочетаются, п...

А нужны ли вообще страховщики?
29.09.2008

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излишн...

Липовые поручители и мёртвые души
04.08.2009

Мошенники находят доверчивых поручителей, берут кредит и бесследно исчезают, ...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.