8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Покупаем дом на ссуду Печать E-mail
Коротко о недвижимости
06.08.2008 01:00

Если вы не хотите покупать квартиру, а хотите купить дом, то воспользуйтесь нижеследующими советами.

  

- Во-первых, найдите дом, который вас устраивает. Если, конечно, вы готовы к покупке дома как такового.

- Во-вторых, получите ссуду на его покупку. Если, конечно, у вас нет необходимой суммы целиком. Получение ссуды – процедура длительная и порой муторная. И длительность и муторность зависят от того, какие вопросы зададут вам банке, куда вы придёте за ссудой. Чтобы определить, будете ли вы в состоянии выплачивать ссуду, кредитор должен будет проверить вас «на вшивость», то есть собрать о вас все необходимые сведения и проанализировать их. При анализе этих сведений банк-кредитор будет руководствоваться целым рядом принципов. И чем устойчивей ваше положение по всем направлениям, тем быстрее банком будет принято решение о выдаче вам необходимой ссуды.

 

Чем же определяется устойчивость вашего положения?

 

- Непрерывным трудовым стажем. То есть, если у вас есть постоянная работа, то вы сможете без труда выплатить полученную ссуду. А постоянной работой считается работа сроком более двух лет. Большое внимание уделяется, между прочим, и записям в трудовой книжке: взыскания, повышения в должности, переводы на другую работу и т.п. Все это привязывается к уровню доходов на момент получения ссуды.

- Своевременностью оплаты вами текущих счетов. То есть, если у вас нелицеприятная кредитная история, то доверия вам будет меньше. Тут всё понятно: банк-кредитор может заказать справку о ваших кредитных операциях – так называемый кредитный отчет. Так что будьте честны перед кредитором и не скрывайте свои трудности.

 

- Беспорочность вашей кредитной биографии.

 

То есть, кредитор захочет получить доказательства того, что вы накопили достаточную сумму денег, чтобы сделать первый взнос по ссуде, и можете оплатить полностью или частично связанные с покупкой расходы. Если деньги лежат на сберегательном счете, кредитор попросит ваш банк подтвердить сумму и указать, как давно деньги находятся на вашем счете. Банк-кредитор таким манером образом хочет убедиться, что вы не перезаняли эти деньги специально, чтобы оплатить первый взнос.

 

- Ваша способность ежемесячно выплачивать проценты по ссуде.

 

Величина ежемесячных платежей зависит от взятой размера суммы, взятой в долг, от процентной ставки по кредиту и срока его погашения. Чем короче этот срок, тем больше придётся платить ежемесячно. Поэтому многие люди стараются взять ссуду на покупку дома по максимуму – то есть на 30 лет. Если вы достаточно молоды и надеетесь дожить до этого срока, то следуйте примеру большинства.

Вот, собственно, четыре краеугольных камня, на которых будет покоиться уверенность кредитора в вашей финансовой респектабельности. И чем эти камни прочнее и лучше отшлифованы, тем выше вероятность получения ссуды, и тем больше её размер. И дольше срок. Так что ведите себя примерно, как в школе. Отличникам всегда везёт.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Лучший мой подарочек!
28.12.2007

Главное отличие дарения от других сделок с недвижимостью – безвозмездность. О...

Продаешь или покупаешь недвижимость? Зови адвоката или юриста!
22.04.2010

Все торговые операции с объектами недвижимости необходимо осуществлять с помо...

Сначала продать, а потом взять в аренду
22.03.2011

Операции продажи с обратной арендой очень популярны на развитых рынках недвиж...

Купить деревянный дом
02.06.2011

Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают...

Кадастровую процедуру нужно знать
11.02.2009

Оформление земельного участка в собственность часто превращается в хождение п...

Сдаем квартиры без риска
17.06.2010

С какими проблемами может столкнуться арендодатель квартиры и как обезопасить...

Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Зачем оценивать недвижимость?
05.03.2012

Как показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих успехаКак показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.