8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме Печать E-mail
Коротко о недвижимости
15.05.2008 01:00

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей начинают терять здравый смысл, наивно полагая, что ипотека – это что-то белое и пушистое.

 Однако это не совсем так. Белым и пушистым должен быть заёмщик.

 

Одно из самых распространённых заблуждений «ипотечников» заключается в их твёрдом убеждении, что они могут получить кредит на желаемую сумму. Разумеется, это самая первая проблема ипотеки, с которой сталкивается любой заемщик, обратившийся в банк. Дело в том, что человек, желающий купить квартиру в кредит, может оформить ипотеку на жилье далеко не на любую сумму. То есть, не на ту, какую ему заблагорассудится. Тут очень важно не забывать, что сумма первоначального взноса обратно пропорциональна процентной ставке по ипотеке жилья. То есть: выплаты по ипотеке не должны превышать 40% от доходов заемщика, поэтому заёмщик с небольшим уровнем доходов вряд ли может рассчитывать на большую сумму. И нет ничего удивительного в том, что банки лояльней относятся к заемщикам, которые могут внести 30-40% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. То есть, к тем, у кого имеются деньги. Общий же размер выплат ипотеки на жилье строго ограничен и составляет 70-90% от стоимости квартиры. Но и здесь банки, которые готовы давать кредит в размере 90% от стоимости квартиры можно пересчитать по пальцам. Впрочем, попав в подобную ситуацию, не нужно грустить. Увеличить сумму ипотеки на жилье в ваших силах. Для того, чтобы получить максимально установленные размеры ипотечных кредитов в 90%, а то и 95% от стоимости покупаемой квартиры, необходимо, чтобы банк воспринял вас как выгодного клиента программы ипотечного жилищного кредитования и объявил кредитоспособным. Для этого, в первую очередь, нужно собрать огромное количество справок и сведений о своих доходах покупателя, причем, чем больше, тем лучше. Понятно, надеюсь?

 

Итак, какие документы необходимо собрать. Справку 2-НДФЛ с места работы, отражающую размер реальной заработной платы, документы, подтверждающие тот факт, что вы владеете недвижимостью или автомобилем, а также документы, подтверждающих вашу кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов и финансовых бумаг, подтверждающих факт исполнения обязательств). Помимо вышеперечисленных справок вам в помощь подойдут любые документы об имеющейся у вас недвижимости, дополнительных доходах, например, с ценных бумаг, акций и так далее – всё сгодится! И даже неофициальное письмо от работодателя с заверениями порядочности и стабильности доходов заемщика – верительные грамоты и сейчас в ходу.

 

В итоге может получиться очень внушительная папка с документами, против которой не устоит даже сам «Чейз Манхэттен Банк». И следует крепко помнить, что после заполнения заявки на кредит, все сведения о вас как о заемщике попадут в межбанковскую базу данных и бюро кредитных историй, откуда при возникновении малейших трений с банком-плательщиком информация о «злостном неплательщике» попадет в архивы практически всех остальных организаций, занимающихся ипотечным жилищным кредитованием равно как и другими видами кредитов. Поэтому, став заемщиком, вам следует тщательно заботиться о своём реноме. Тогда покупка квартиры в кредит по ипотеке жилья и любые другие займы станут простыми и доступными, как товар на прилавке магазина самообслуживания.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Что такое договор социального найма?
04.06.2010

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - о...

Я вам доверяю – вы доверяете мне
02.05.2011

В каких случаях нам приходится проводить сделки с недвижимостью не самим, а п...

Киевское шоссе – новая дорога к новой жизни
30.09.2007

Успешная реконструкция Киевской трассы даёт возможность прилегающим к ней рай...

Возьмите меня в долю!
21.07.2007

Бывают случаи, что дом уже вовсю строится, а человек имеет стойкое желание пр...

Ипотека хорошо, а долевое строительство лучше
02.07.2008

Точнее, лучше, когда эти два способа обретения жилья гармонично сочетаются, п...

Продажа квартир и телефонное право
26.06.2008

Не спорю, бывают в жизни моменты, когда сложнейшие проблемы разрешаются с пом...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...

Как выжить в доме, который собираются снести
25.08.2007

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматриваю...

Смена собственника загородного участка
22.04.2009

Смена собственника участка не влечёт за собой смену вида его использования.

Ещ...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.