Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
25.07.2013

Покупатели ищут дома «под ключ»На рынке загородной недвижимости спрос на дома «под...

18.02.2013

Спрос на таунхаусы в «новой» Москве снизился в 3 разаЗа последние полгода спрос на таунхаусы в поселках,...

12.09.2014

Самая длинная в Европе эстакада открылась в МосквеСамая длинная эстакада в Европе - эстакада на Можай...

09.05.2015

 Великий парад . Читатели зарубежных СМИ оценили торжества в МосквеЗарубежные пользователи осудили западных лидеров за...

18.09.2014

Порошенко попросил у США оружия и особого статуса в НАТОПрезидент Украины призвал Вашингтон оказать Украине...

28.09.2014

Приемным семьям выделяют коттеджиВ Подмосковье открылся первый в России городок для ...

05.09.2014

Наблюдатели ОБСЕ рассказали о ситуации под МариуполемНаблюдатели побывали в поселке Широкино в 22 киломе...

25.09.2014

Россиян заставят страховать жильеВ России должно получить распространение массовое с...

03.10.2014

Бывшие «беркутовцы» подрались с активистами «майдана» в КиевеМилиционеры в шлемах и специальной форме пытаются р...

27.03.2015

Генпрокуратура Украины допросит Яценюка по злоупотреблениям в КабминеПредставители Генпрокуратуры Украины официально доп...

31.03.2015

Похищение советника Януковича мог заказать мэр Киева КличкоЮрий Спасских, который замешан в похищении Андрея П...

26.05.2015

Общественность Приднестровья готовит обращение к Путину с просьбой защититьОбщественные организации непризнанной ПМР обеспокое...

15.09.2014

ЛНР: Украинская армия пыталась прорваться под Стахановым, атака отбитаПредседатель Верховного совета ЛНР Алексей Карякин ...

11.09.2013

Риелторы сообщили о рекордной сделке на загородном рынкеВ начале сентября на рынке загородного жилья Подмос...

11.09.2015

Украинские силовики продолжают переходить на сторону ополченияБывшие сотрудники правоохранительных органов Украин...

18.03.2014

Доля деревянных домов в России выросла до 40%Доля строительства деревянных домов в общем объеме...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме Печать E-mail
Коротко о недвижимости
15.05.2008 01:00

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей начинают терять здравый смысл, наивно полагая, что ипотека – это что-то белое и пушистое.

 Однако это не совсем так. Белым и пушистым должен быть заёмщик.

 

Одно из самых распространённых заблуждений «ипотечников» заключается в их твёрдом убеждении, что они могут получить кредит на желаемую сумму. Разумеется, это самая первая проблема ипотеки, с которой сталкивается любой заемщик, обратившийся в банк. Дело в том, что человек, желающий купить квартиру в кредит, может оформить ипотеку на жилье далеко не на любую сумму. То есть, не на ту, какую ему заблагорассудится. Тут очень важно не забывать, что сумма первоначального взноса обратно пропорциональна процентной ставке по ипотеке жилья. То есть: выплаты по ипотеке не должны превышать 40% от доходов заемщика, поэтому заёмщик с небольшим уровнем доходов вряд ли может рассчитывать на большую сумму. И нет ничего удивительного в том, что банки лояльней относятся к заемщикам, которые могут внести 30-40% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. То есть, к тем, у кого имеются деньги. Общий же размер выплат ипотеки на жилье строго ограничен и составляет 70-90% от стоимости квартиры. Но и здесь банки, которые готовы давать кредит в размере 90% от стоимости квартиры можно пересчитать по пальцам. Впрочем, попав в подобную ситуацию, не нужно грустить. Увеличить сумму ипотеки на жилье в ваших силах. Для того, чтобы получить максимально установленные размеры ипотечных кредитов в 90%, а то и 95% от стоимости покупаемой квартиры, необходимо, чтобы банк воспринял вас как выгодного клиента программы ипотечного жилищного кредитования и объявил кредитоспособным. Для этого, в первую очередь, нужно собрать огромное количество справок и сведений о своих доходах покупателя, причем, чем больше, тем лучше. Понятно, надеюсь?

 

Итак, какие документы необходимо собрать. Справку 2-НДФЛ с места работы, отражающую размер реальной заработной платы, документы, подтверждающие тот факт, что вы владеете недвижимостью или автомобилем, а также документы, подтверждающих вашу кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов и финансовых бумаг, подтверждающих факт исполнения обязательств). Помимо вышеперечисленных справок вам в помощь подойдут любые документы об имеющейся у вас недвижимости, дополнительных доходах, например, с ценных бумаг, акций и так далее – всё сгодится! И даже неофициальное письмо от работодателя с заверениями порядочности и стабильности доходов заемщика – верительные грамоты и сейчас в ходу.

 

В итоге может получиться очень внушительная папка с документами, против которой не устоит даже сам «Чейз Манхэттен Банк». И следует крепко помнить, что после заполнения заявки на кредит, все сведения о вас как о заемщике попадут в межбанковскую базу данных и бюро кредитных историй, откуда при возникновении малейших трений с банком-плательщиком информация о «злостном неплательщике» попадет в архивы практически всех остальных организаций, занимающихся ипотечным жилищным кредитованием равно как и другими видами кредитов. Поэтому, став заемщиком, вам следует тщательно заботиться о своём реноме. Тогда покупка квартиры в кредит по ипотеке жилья и любые другие займы станут простыми и доступными, как товар на прилавке магазина самообслуживания.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Приватизация квартиры: поспешайте не торопясь
07.06.2013

Приватизация квартиры: поспешайте не торопясьПриватизация жилья – это как потеря девственности. Это самая первая сделка на...

Как решиться на ипотеку
12.05.2009

Улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечного кредитования крайне прост...

Рынок недвижимости: пять досужих заблуждений
23.02.2007

Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по...

Выбираем оценщика
05.07.2011

Как выбрать честного, объективного и грамотного оценщика?

Для этого достаточно...

Вложи деньги - купи участок и построй дом
05.02.2009

На сегодняшний день покупка земельных участков - это самое выгодное капиталов...

Ваши шансы при незаконной сделке с недвижимостью
24.09.2009

Если вам не повезло, и вы приобрели жилье у «чёрных маклеров», то на вас могу...

Если тебя обманули, то достраивай сам
26.01.2012

С каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются на государство, а достраивают свои дома самостоятельноС каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются ...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

Ремонт дома. Цена вопроса
20.03.2012

Ремонт домаРемонт - дело ответственное и дорогостоящее. Для того чтобы сделать его рацио...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.