Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Ипотечные заблуждения: страховка, пени и штрафы Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.05.2008 01:00

Клюнув на ипотеку, заёмщик может столкнуться с неприятностями.

Например, с отказом страховой компании возместить первоначальный взнос и проценты.

 

Эта серьёзная проблема ипотечного кредитования связана с приобретением обязательных страховых пакетов для оформления ипотечного кредита на приобретение жилья. Дополнительная плата в 1,5% от суммы полученного кредита, увеличенной на 10% — все эти расходы несёт заемщик, желающий

 

купить квартиру в кредит. Однако при наступлении страхового случая все выплаты будут производиться в основном в пользу банка, а потерявший немалый первоначальный взнос по ипотеке жилья и деньги на дополнительные выплаты заёмщик лишь освобождается от долговых обязательств, хотя в отдельных случаях остаток от выплат банку может перейти в его руки.

 

С точки зрения заёмщика такое условие ипотечного жилищного кредитования выглядит весьма непривлекательно, но нельзя же забывать, что, оплачивая страховку, заёмщик, прежде всего, защищает свою жизнь, трудоспособность, право собственности и собственно саму квартиру. Поэтому в случае разрушения или несогласованной перепланировки желаемой квартиры, заёмщик освобождается от долга банку. А если он в конкретном правовом случае утрачивает право собственности на квартиру, покупаемую по ипотеке жилья, то страховая компания обязана выплатить только долг. Причём, выплатить его прежде, чем предъявлять претензии страховой компании. Это необходимо помнить, поскольку это есть ваше законное право.

 

Другой неприятный момент в ипотечном кредитовании – начисление пеней и штрафов. Проблемы ипотеки неминуемо возникают, если вы не успеваете вовремя погасить условленную часть кредита. И не стоит даже мечтать, что банк будет смотреть на это снисходительно. Суммы штрафов и пени по ипотечному кредиту на жилье достаточно велики, чтобы желающий купить квартиру в кредит ощутил всю тяжесть банковских «карательных» мер. И если банк вдруг почувствует наличие у вас финансовых проблем, то помимо занесения вашей фамилии в «черный список», он будет настаивать на продаже квартиры и досрочном погашении ипотеки на жилье. А может даже и в суд обратиться.

 

Если вы, к примеру, попали в ситуацию, когда не можете вовремя перечислить деньги банку, то единственно правильным выходом будет личная беседа с глазу на глаз с кредитором. В ходе разговора вы чётко объясните ему сложившиеся обстоятельства и докажете свои способности и в дальнейшем оплачивать взносы. Тогда банк может пойти вам навстречу и разрешить отсрочку платежа. Однако особенно не обольщайтесь: общепринятой практикой отсрочки в банках не являются, поэтому здесь все зависит от вашей убедительности, честности и вдохновения. Впрочем, среди основной массы банков установлен стандарт, что задержка выплат на срок менее 35 дней за просрочку не считается.

Сергей Коротков

 
  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи, проект "Молодежный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены:...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Семейный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи "Семейный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены: газосиликатный...

  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.


Коротко о недвижимости
Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...

Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...

Ипотека хорошо, а долевое строительство лучше
02.07.2008

Точнее, лучше, когда эти два способа обретения жилья гармонично сочетаются, п...

В срок или досрочно?
03.07.2013

В срок или досрочно?Если вы собрались взять ипотеку, то сразу решите, как вы будете ее выплачиват...

Строить, чтобы жить
22.06.2011

В 55-микрорайоне Обнинска был дан старт застройке нового жилищноого комплекса...

Больше половины
05.04.2013

Сергей ВолотовскийОбнинское муниципальное предприятие  «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальн...

Пожарное новоселье
23.05.2012

В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хозяевами которого стала пожарная часть ПЧ №60, входящая в 8-й отряд ОФПС по Калужской области.В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хоз...

Выбор ипотечного жилья или как всем угодить
05.05.2008

Имеется устойчивое заблуждение, что с помощью ипотечного кредита можно купить...

Четыре заповеди перепланировки
04.11.2008

В течение последних двенадцати лет вокруг перепланировки квартир было очень м...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.