8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Ипотечные заблуждения: страховка, пени и штрафы Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.05.2008 01:00

Клюнув на ипотеку, заёмщик может столкнуться с неприятностями.

Например, с отказом страховой компании возместить первоначальный взнос и проценты.

 

Эта серьёзная проблема ипотечного кредитования связана с приобретением обязательных страховых пакетов для оформления ипотечного кредита на приобретение жилья. Дополнительная плата в 1,5% от суммы полученного кредита, увеличенной на 10% — все эти расходы несёт заемщик, желающий

 

купить квартиру в кредит. Однако при наступлении страхового случая все выплаты будут производиться в основном в пользу банка, а потерявший немалый первоначальный взнос по ипотеке жилья и деньги на дополнительные выплаты заёмщик лишь освобождается от долговых обязательств, хотя в отдельных случаях остаток от выплат банку может перейти в его руки.

 

С точки зрения заёмщика такое условие ипотечного жилищного кредитования выглядит весьма непривлекательно, но нельзя же забывать, что, оплачивая страховку, заёмщик, прежде всего, защищает свою жизнь, трудоспособность, право собственности и собственно саму квартиру. Поэтому в случае разрушения или несогласованной перепланировки желаемой квартиры, заёмщик освобождается от долга банку. А если он в конкретном правовом случае утрачивает право собственности на квартиру, покупаемую по ипотеке жилья, то страховая компания обязана выплатить только долг. Причём, выплатить его прежде, чем предъявлять претензии страховой компании. Это необходимо помнить, поскольку это есть ваше законное право.

 

Другой неприятный момент в ипотечном кредитовании – начисление пеней и штрафов. Проблемы ипотеки неминуемо возникают, если вы не успеваете вовремя погасить условленную часть кредита. И не стоит даже мечтать, что банк будет смотреть на это снисходительно. Суммы штрафов и пени по ипотечному кредиту на жилье достаточно велики, чтобы желающий купить квартиру в кредит ощутил всю тяжесть банковских «карательных» мер. И если банк вдруг почувствует наличие у вас финансовых проблем, то помимо занесения вашей фамилии в «черный список», он будет настаивать на продаже квартиры и досрочном погашении ипотеки на жилье. А может даже и в суд обратиться.

 

Если вы, к примеру, попали в ситуацию, когда не можете вовремя перечислить деньги банку, то единственно правильным выходом будет личная беседа с глазу на глаз с кредитором. В ходе разговора вы чётко объясните ему сложившиеся обстоятельства и докажете свои способности и в дальнейшем оплачивать взносы. Тогда банк может пойти вам навстречу и разрешить отсрочку платежа. Однако особенно не обольщайтесь: общепринятой практикой отсрочки в банках не являются, поэтому здесь все зависит от вашей убедительности, честности и вдохновения. Впрочем, среди основной массы банков установлен стандарт, что задержка выплат на срок менее 35 дней за просрочку не считается.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...

Согласуй свою перепланировку
26.11.2008

Нынче практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки ква...

Как выжить в доме, который собираются снести
25.08.2007

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматриваю...

Рискуем деньгами или как выбрать управляющуюю компанию
15.06.2012

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть т...

Генплан для Обнинска делает Санкт-Петербург
14.11.2012

В пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Градостроительного совета доработанный проект нового генерального плана ОбнинскаВ пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Г...

Узнаем кадастровую стоимость земли
08.07.2011

Это возможно только при наличии кадастрового номера участка.

В соответствии с ...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться - 2
27.12.2008

На страховом рынке наблюдается тенденция к увеличению спроса страхования заго...

Лучший мой подарочек!
28.12.2007

Главное отличие дарения от других сделок с недвижимостью – безвозмездность. О...

Как купить офис по-быстрому
05.05.2009

Если вы не хотите арендовать офис, а хотите купить офисное помещение, то прощ...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.