8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Нужно ли новгородское вече в многоквартирном доме? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
19.06.2007 01:00

Российский Жилищный Кодекс, вспомнив, видимо, седую былинную старину, ввёл в обиход собрания жильцов - форму волеизъявления обитателей многоквартирных домов.

 

Статья 47 Жилищного Кодекса предполагает два вида проведения собрания жильцов: очное и заочное. Практика показывает, что очная форма сопряжена с множеством проблем.

 

Во-первых, довольно сложно собрать 500-1000 человек в какой-то конкретный день в каком-то конкретном месте. Причём, не на улице, а в помещении, где есть сидячие места. Во всяком случае, в Обнинске это сделать весьма проблематично, если, конечно, не скинуться всем миром, чтобы арендовать киноконцертный зал за 2000 долларов. Жильцам это надо? Вряд ли. Во-вторых, любое скопление людей, пусть даже по серьезному поводу, нередко превращается в митинг, а то и просто в базар. И если какое-то решение на таком собрании и принимается, то всегда находятся недовольные и несогласные из числа меньшинства – просто людям обидно, что их интересы не учли и даже не выслушали их мнения. И тогда они подают жалобы в суд. Из принципа.

 

Однако вторая форма – заочная - проведения собрания жильцов представляется более легитимной, нежели многолюдное и неэффективное «новгородское вече». При заочной форме каждый из голосующих участников собрания расписывается за своё решение: согласен он или не согласен. Такой подход сразу исключает всяческие двойственные толкования и демагогическое манипулирование умами жильцов и существенно облегчает подсчёт голосов, поданных «за» или «против» какого-либо решения. По окончании заочного собрания остаётся лишь, как говорится, подбить бабки: сколько подано подписанных бюллетеней – столько жильцов и выразили свое отношение к назревшей проблеме.

 

А какие проблемы могут быть в многоквартирном доме? Починить лифт. Посадить кустарники. Построить бытовку для консьержа. Постелить линолеум в коридорах. Сменить электрические лампочки на этажах или радиаторы водяного отопления. И так далее… Нужно ли устраивать по таким поводам многолюдные собрания? Из соображений здравого смысла – нет, не нужно. Чего тут обсуждать, если всем всё ясно?

 

Впрочем, в какой форме проводить собрание жильцов, должны сами жильцы и решать. А чтобы избежать судебных исков, все решения собраний и тщательно протоколировать и вывешивать в каждом подъезде. Собрание – это акция ответственная, даже если это собрание и заочное.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Первоначальный взнос платить не обязательно: возможны варианты
12.03.2009

Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не ра...

Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...

Чисто - это просто!
29.06.2011

Министр экологии, природных ресурсов и благоустройства Калужской области Влад...

Я вам доверяю – вы доверяете мне
02.05.2011

В каких случаях нам приходится проводить сделки с недвижимостью не самим, а п...

Дождались!
19.12.2012

В последние годы в Обнинске то там, то сям открываются новые спортивные площадки, но ни одна из них не была открыта с такой помпой, как спортплощадка в 16-й школеВ последние годы в Обнинске то там, то сям  открываются новые спортивные площ...

Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...

Орел или решка: оставить на память или продать?
25.08.2010

Обнаружив дома завалявшийся с советских времен юбилейный Олимпийский рубль, я...

Джентльменское соглашение или как давать задаток
18.06.2012

В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами.В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображ...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.