8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Нужно ли новгородское вече в многоквартирном доме? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
19.06.2007 01:00

Российский Жилищный Кодекс, вспомнив, видимо, седую былинную старину, ввёл в обиход собрания жильцов - форму волеизъявления обитателей многоквартирных домов.

 

Статья 47 Жилищного Кодекса предполагает два вида проведения собрания жильцов: очное и заочное. Практика показывает, что очная форма сопряжена с множеством проблем.

 

Во-первых, довольно сложно собрать 500-1000 человек в какой-то конкретный день в каком-то конкретном месте. Причём, не на улице, а в помещении, где есть сидячие места. Во всяком случае, в Обнинске это сделать весьма проблематично, если, конечно, не скинуться всем миром, чтобы арендовать киноконцертный зал за 2000 долларов. Жильцам это надо? Вряд ли. Во-вторых, любое скопление людей, пусть даже по серьезному поводу, нередко превращается в митинг, а то и просто в базар. И если какое-то решение на таком собрании и принимается, то всегда находятся недовольные и несогласные из числа меньшинства – просто людям обидно, что их интересы не учли и даже не выслушали их мнения. И тогда они подают жалобы в суд. Из принципа.

 

Однако вторая форма – заочная - проведения собрания жильцов представляется более легитимной, нежели многолюдное и неэффективное «новгородское вече». При заочной форме каждый из голосующих участников собрания расписывается за своё решение: согласен он или не согласен. Такой подход сразу исключает всяческие двойственные толкования и демагогическое манипулирование умами жильцов и существенно облегчает подсчёт голосов, поданных «за» или «против» какого-либо решения. По окончании заочного собрания остаётся лишь, как говорится, подбить бабки: сколько подано подписанных бюллетеней – столько жильцов и выразили свое отношение к назревшей проблеме.

 

А какие проблемы могут быть в многоквартирном доме? Починить лифт. Посадить кустарники. Построить бытовку для консьержа. Постелить линолеум в коридорах. Сменить электрические лампочки на этажах или радиаторы водяного отопления. И так далее… Нужно ли устраивать по таким поводам многолюдные собрания? Из соображений здравого смысла – нет, не нужно. Чего тут обсуждать, если всем всё ясно?

 

Впрочем, в какой форме проводить собрание жильцов, должны сами жильцы и решать. А чтобы избежать судебных исков, все решения собраний и тщательно протоколировать и вывешивать в каждом подъезде. Собрание – это акция ответственная, даже если это собрание и заочное.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Земельные участки: вопросы ребром
03.02.2010

Вопрос:

Производится ли возврат налога при покупки земельного участка с жилым ...

С юристом рука об руку
24.07.2013

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижим...

Сначала продать, а потом взять в аренду
22.03.2011

Операции продажи с обратной арендой очень популярны на развитых рынках недвиж...

Почему же, чёрт возьми, растут цены на недвижимость??? Да потому, что риэлторы виноваты!
29.03.2008

Из года в год, из сезона в сезон аналитики с уверенностью предсказывают рост ...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

Загородный дом: с подрядом или готовый?
03.04.2009

- Какой загородный дом лучше всего покупать? – с этим вопросом мы обратились ...

Как продать квартиру по частям
14.01.2010

Прежде всего, стоит помнить о том, что право собственности распространяется к...

Будет где жить
09.09.2011

Спрос на многоквартирные малоэтажные дома растет, а посему компания «Экодолье...

Почему и зачем вы платите риэлторам
07.08.2013

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в о...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.