8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Все новости

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.04.2007 01:00

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством – платить налоги. Однако их можно снизить законным образом.

 

Например, владельцы жилых домов, дач, коттеджей и садовых домиков облагаются налогом подоходным. Это – в случае, если стоимость недвижимости, принадлежащей им по праву собственности, превышает МРОТ в 500 раз. С остальных налоги взимаются в размере 12-30% в зависимости от степени превышения суммы. Плюс ко всему существует еще и нотариальная пошлина.

 

Однако, голь на выдумки хитра. Причём, хитра по-честному и на законных основаниях. Так, можно погнаться сразу за двумя зайцами и поймать их обоих: взять да и указать в договоре купли/продажи сумму, равную оценочной (инвентаризационной) объекта недвижимости БТИ, согласно полученной в БТИ справке на продажу. Это делается для того, что снизить стоимость нотариального оформления сделки и полностью обойти подоходный налог.

 

Но когда вы встретитесь с налоговым инспектором, чтобы получить от него справку об отсутствии у вас налоговых долгов по строениям и сооружениям, инспектор может поинтересоваться суммой предстоящей сделки и вписать в свою справку рыночную стоимость (!!!) вашей недвижимости, что никак не в ваших интересах. Тем более, что в данном случае инспектор слишком много на себя берёт – это действие находится за пределами его компетенции. И чтобы не ссориться с мелкой чиновной сошкой, лучше пойти напрямую к самому начальнику налоговой инспекции и решить все вопросы с ним.

 

Есть еще способ продажи недвижимости посредством оформления договора дарения. Это делается опять же для того, чтобы снизить налоги. Договор дарения изготавливается в 4-х экземплярах, один из которых, нотариально заверенный, отправляется в налоговую инспекцию. В этом случае нужно быть готовым к визиту налоговых инспекторов, которые будут проверять вас на искренность почти как на «детекторе лжи»: почему, мол, вам пришло в голову взять да и подарить квартиру чужому человеку. К тому же надо быть начеку и на предмет покупателя, которому вы «дарите» свою квартиру: бывает, что, получив квартиру в подарок, он может сделать вам «физкульт-привет» и ни копейки не заплатить.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Правила поведения на вторичке
16.12.2011

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится ...

Обнинск продолжают застраивать
22.12.2012

На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря, рассматривались вопросы застройки территорий города Обнинска.На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря,  рассматрива...

Как правильно отнять у девелоперов деньги?
03.12.2009

Какие деньги? Свои собственные, разумеется. Вложенные в строительство недвижи...

Дождались!
19.12.2012

В последние годы в Обнинске то там, то сям открываются новые спортивные площадки, но ни одна из них не была открыта с такой помпой, как спортплощадка в 16-й школеВ последние годы в Обнинске то там, то сям  открываются новые спортивные площ...

Дающий быстро даёт вдвойне или плюсы и минусы наличного кредита
15.07.2009

Поскольку услуги кредитования бурно развиваются, конкуренция между банками ст...

Юридическая чистота квартиры
21.09.2011

При проведении сделок с недвижимостью очень важна юридическая чистота квартир...

Какова процедура получения очередниками льготного жилья?
03.03.2010

Тот факт, что квартиры хоть иногда, но с завидным постоянством получают очере...

Ипотека хорошо, а долевое строительство лучше
02.07.2008

Точнее, лучше, когда эти два способа обретения жилья гармонично сочетаются, п...

Генплан для Обнинска делает Санкт-Петербург
14.11.2012

В пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Градостроительного совета доработанный проект нового генерального плана ОбнинскаВ пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Г...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.