Загородная аренда методом проб и ошибок

Главная | Новости недвижимости | Загородная аренда методом проб и ошибок

Цены на недвижимость в России могут упасть на треть
19.09.2024

Российский рынок недвижимости может ожидать значит...

Недвижимость в Крыму
18.09.2024

В ГД внесли проект об обязательной регистрации недв...

Дачи в Подмосковье резко подскочили в цене
18.09.2024

Особенно заметен рост цен на загородную недвижимост...

В каком районе Подмосковья купить дачу
18.09.2024

Эксперты аналитического центра в августе составили ...

Инвестиции в недвижимость и изобретательность
10.08.2024

Александр Мирошниченко, частный инвест-брокер в не...

Полный запрет на покупку недвижимости
10.08.2024

В Финляндии осенью рассмотрят полный запрет на пок...

Рынок недвижимости: влияние роста банковских ставок
04.08.2024

Крупные банки повысили ставки по ипотечным кредита...

Земельные участки для ИЖС со скидкой: более 60 участков выкупили в Москве за полгода
02.08.2024

Более 60 земельных участков для индивидуального жи...

Недвижимость в Московской и Тверской области скупается москвичами
01.08.2024

За 6 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по М...

Недвижимость за границей россиянами покупается гораздо реже, чем раньше
01.08.2024

Спрос граждан России на покупку зарубежной недвижи...

Самая дорогая однокомнатная квартира в Москве стоит 250 млн рублей
31.07.2024

Наиболее дорогая однокомнатная квартира на рынке в...

Новостройки — спрос скоро упадёт на 30-35%
31.07.2024

Как стало известно, в условиях изменчивого рынка н...

Купить новостройку в Москве сегодня не так просто
31.07.2024

Казалось бы, после такого мощного поднятия экономи...

Упали цены на вторичное жилье
05.05.2024

Снижение цен на вторичную недвижимость в России ус...

Вокруг недвижимости

После запуска льготной ипотеки подорожали новостройки в России
05.05.2024

В большинстве крупнейших городов России средняя це...

Снижение цен на малогабаритные квартиры
30.04.2024

Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-с...

У застройщиков появилась возможность подавать в Росреестр документы на регистрацию права собственности от имени дольщиков
24.04.2024

Права дольщиков на более чем 186 тыс. объектов нед...

Продление льготы на ипотеку для многодетных
22.04.2024

Правительство России одобрило законопроект о продл...

Семейное агентство недвижимости и традиционные ценности
18.04.2024

На Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи, который...

Квартиры в Москве стремительно растут в цене
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

Агентство недвижимости «Борисов» — начало сотрудничества
16.03.2018

С целью расширения информационного пространства мы ...

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФов
30.04.2016

Власти России хотят использовать механизм паевых ин...

Офис шириной шесть метров
25.04.2016

В Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

Рынок апартаментов продолжает набирать обороты
24.04.2016

На сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

Депутаты разработали закон для защиты прав дачников
24.04.2016

Депутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

В России возродят институт типового проектирования жилья
24.04.2016

Минстрой РФ планирует возродить практику строительс...

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости
20.04.2016

54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных землях
20.04.2016

Министерство экономического развития подготовило за...

Топ новостей

Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...

Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...

Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...

Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...

В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...

Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....

В Англии распродают дома по...
Власти английского города Сток-он-Трент выставили на продажу 35 заброшенных муниципальных домов п...

Зарегистрировать права на...
В ближайшее время у россиян появится возможность зарегистрировать права на купленную квартиру в э...

Сделки с недвижимостью защитят
Законопроект о государственной регистрации недвижимости значительно усовершенствуют. Федеральная ...

Майкл Дуглас решил стать...
Голливудские киноактеры Майкл Дуглас и Кэтрин Зета Джонс решили сдавать принадлежащий им дом в ар...

Все новости

Разделы

Новости

Кто арендует

Елена – агент по аренде. Вот уже десять лет занимается тем, что сдает дома и коттеджи представителям отечественного бизнес-класса. Считает, что эта весна мало чем отличается от прошлых – разве что большим числом обеспеченных клиентов, предпочитающих жить не в своем, а в арендованном жилье. Вот несколько историй о том, почему люди не хотят быть собственниками.

Несколько лет назад, также весной, Алексей нашел Елену через ее личный агентсткий сайт в интернете. Позвонил по скайпу. Оказалось, что молодой человек с супругой и маленьким ребенком ищут коттедж в лесном подмосковном поселке и рассчитывают в нем провести три летних месяца и сентябрь. Тогда агента удивило то, что коттедж семья хотела арендовать дистанционно.

Холодное время года пара жила в Греции. Там также арендовали дом. Елену попросили снимать видеоролики вариантов и отправлять по интернету. Правда, сами клиенты родились и выросли в Подмосковье, поэтому неплохо разбирались и в уровне цен, и в направлениях. У них даже были предпочтения по коттеджным поселкам: арендовать хотели большой дом бизнес-класса за 150000 рублей в месяц, но по направлениям, которые не являются самыми востребованными. Так что выбор у пары был.

После многочисленных виртуальных просмотров семья остановилась на одном из домов. Тогда, несколько лет назад, владельцы коттеджа долго не могли поверить, что клиенты, находящиеся за границей, готовы заключить договор и перевести деньги. Виртуальной аренде предшествовали несколько дней переговоров, общения по скайпу собственников и арендаторов. Когда все технические моменты были обговорены, договор был заключен, деньги за весь предполагаемый срок проживания поступили на счет владелицы коттеджа.

Через месяц молодая пара приехала в Москву, стороны встретились для передачи ключей и личного контакта.

Арендуя виртуально, ребята, конечно же, рисковали. Но в качестве подстраховки они знали паспортные данные хозяйки, на руках были ее отсканированные документы о собственности на землю и дом. К тому же, переведена была только часть денег – аванс. В общем, все прошло благополучно, семейная пара прожила в доме весь сезон и в конце сентября перебрались жить в Чехию. Там они также по интернету арендовали квартиру.

Через год история повторилась. Опять из-за границы Алексей разыскал своего риелтора и попросил подыскать дом для съема в Подмосковье. Аренда для этой пары – образ жизни. И муж, и жена – выпускники МГУ. Их бизнес – небольшая сеть туристических агентств. Турбизнес, которым сейчас занимается в основном муж, приносит деньги, достаточные, чтобы жена с маленьким ребенком могли выбирать место, где комфортно жить. Лето они привыкли проводить в подмосковных соснах, зимой жили в Греции, Чехии, Египте и даже в Германии. Правда, у их родителей есть собственное жилье. Но арендуя дома бизнес-класса, пара считает нецелесообразным покупку собственной недвижимости. Во-первых, пока ребенок не пошел в школу, им хочется побывать в разных странах. А во-вторых, обременение собственностью, по мнению ребят, невыгодно экономически. Ведь собственник должен следить за состоянием своего имущества, оплачивать налоги и «коммуналку».

«Если пять лет назад клиентов-арендаторов, подобных Алексею, практически не было, – рассказывает Елена, – то сейчас все больше людей с довольно высоким уровнем доходов, предпочитающих именно арендовать загородное жилье».

Более того, в этом году с заявками на съем стали обращаться и бывшие владельцы домов, недавно продавшие их, и посчитавшие, что выгоднее снимать, чем владеть. Как объяснил один из них, есть более выгодные «движения финансовых потоков», чем быть собственником коттеджа бизнес-класса. Многих владельцев домов настораживает и перспектива введения единого налога на недвижимость с прогрессирующей ставкой налогообложения.

Арендовать, а не покупать стремятся люди во многих европейских странах. Но в Германии, например, у арендаторов весьма серьезные права, и выселить их без огромной неустойки владелец недвижимости не имеет права. У нас же арендный рынок до сих пор серый. Человека, заплатившего деньги за съем, «попросить» могут в любую минуту. Ну и что, что в договоре прописана компенсация, ее сумма равна ежемесячному платежу, и в большинстве случаев при досрочном расторжении договора по инициативе собственника она не выплачивается. Но даже при несовершенстве арендного рынка у нас, у арендатора коттеджа есть существенные преимущества.

Анна живет вдвоем с мамой. У них свой бизнес в столице и стабильный доход. Женщины приехали из региона, но покупать жилье не торопятся. Уже который год они арендуют коттеджи за городом. Мотивировка все та же: собственность обременительна. Плюсы аренды для одиноких, но состоятельных женщин еще и в том, что за техническим состоянием дома должны следить не они, а собственник. Подход к этому вопросу у нас такой же, как в Европе. Плохо греют батареи, собственник за свой счет приглашает слесаря. Течет крыша, опять же проблему решает владелец. Обязанность того, кто снимает, только вовремя вносить арендную плату и по счетчикам платить за воду и электроэнергию.

Пожить, а потом купить

По мнению агента Елены, среди арендаторов бизнес-класса есть и те, кто мечтает о собственном доме, но, даже располагая необходимой суммой для покупки, все равно снимает загородное жилье. Этот тип арендаторов, как правило, выбирает место, где потом хотели бы обосноваться на долгие годы. Например, подруга живет в одном поселке, и вроде бы со стороны все там нравится. Но когда арендовали и пожили, то поняли, что инфраструктура недостаточно развита, а лес и водоем не так близко, как хотелось бы. По рекомендации знакомых сняли дом в другом поселке. Там все хорошо, но пробки на дороге каждые утро и вечер… Вот и выбирают люди место, где хотели бы надолго обосноваться методом проб...

Метод «пробной аренды» используют покупатели элитных коттеджей. Управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова считает, что многие покупатели коттеджей этого класса сначала предпочитают на какое-то время снять дом в интересующем их месте.

Элитную недвижимость будущие покупатели часто арендуют, чтобы привыкнуть к дому, познакомиться с окружением, понять все плюсы и минусы загородной жизни. Часто именно аренда перед покупкой помогает вникнуть в детали проживания в конкретном месте. Например, были случаи, когда от покупки дорогого коттеджа отказывались из-за ярмарки выходного дня, расположенной вдоль трассы, по которой добирались до поселка. Из-за торговли при подъезде к дому возникала огромная пробка. Бывали случаи, когда только пожив какое-то время в доме, люди узнавали, что неподалеку расположено какое-то производство, куда в будни идет поток грузовиков.

«Кто-то решает снять дом, кто-то купить, – резюмирует Анна Левитова. – И в том, и в другом случае мы всегда рекомендуем нашим клиентам несколько раз доехать до будущего дома в разное время: и в будни, и в выходные и только потом принимать решение. Правда, очень дорогие красивые дома практически не сдаются в аренду, поэтому у действительно состоятельных людей есть выбор: купить дом под Москвой или снять за рубежом. Некоторые состоятельные клиенты делают и то и другое. Покупают под Москвой, чтобы иметь дом круглый год, а на лето уезжают за границу».

Кстати, по данным компании EVANS, у подмосковной загородной аренды последние годы появился серьезный конкурент. Это – аренда дома или квартиры за границей. Иностранная аренда становится все популярнее у россиян с различными бюджетами. Кроме дорогих вилл, даже в таких дорогих странах, как Италия или Франция, можно снять квартиру или небольшой дом на сезон. Часто российские семьи кооперируются с друзьями и делят между собой время проживания. Две-три семьи друзей используют дом по очереди, но подписав договор на все лето. Так они уменьшают расходы и увеличивают выбор вариантов.

И тут, и там

Еще одна особенность этой весны заключается в том, что многие собственники спешат сдать свою загородную недвижимость в Подмосковье, для того чтобы (кто на сезон, а кто и на длительный срок) снять дом за рубежом.

«Многим вырученных от сдачи подмосковного дома денег хватает и на аренду коттеджа ТАМ, и на безбедное проживание, – рассказывает руководитель отдела аренды компании «Белый лев» Юлия Владимирцева. – В основном к такой схеме прибегают владельцы домов в стародачных местах, коттеджей бизнес-класса, то есть той недвижимости, которая сдается за 100000–200000 рублей в месяц. Как правило, при сезонной аренде клиенты оплачивают сразу весь срок проживания. Собственник же дома, получив тысяч 30–40 евро, этот сезон с комфортом проживает где-нибудь в хорошем арендованном доме в Европе, либо в Турции, Греции, Египте...»

В общем, все больше людей сегодня арендует дома под Москвой не потому, что нет денег на покупку коттеджа. Для многих представителей бизнес-класса аренда – это образ жизни, у которого есть свои плюсы и минусы.

Наталья Агафонова

Источник: Квартирный ряд

Дом в Малоярославце
Категория : Дома
Тип : Продажа
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

СНТ Надежда
Категория : Дачи
Тип : Продажа
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

Квартира в Балабаново-1
Категория : Квартиры
Тип : Продажа
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

Красивый дом в снт Надежда-1
Категория : Дома
Тип : Продажа
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

Садовый дом в с/т Гиппократ
Категория : Дачи
Тип : Продажа
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
Категория : Дома
Тип : Продажа
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...

Актуальные новости

Цены на недвижимость в России могут упасть на треть 19.09.2024 Российский рынок недвижимости может ожидать значительное снижение цен на жилье в ближайшем будущем. Такое мнение высказал председатель к...	Недвижимость в Крыму 18.09.2024 В ГД внесли проект об обязательной регистрации недвижимости в Крыму до 2026 года.	Дачи в Подмосковье резко подскочили в цене 18.09.2024 Особенно заметен рост цен на загородную недвижимость в районах подальше от Москвы.
В каком районе Подмосковья купить дачу 18.09.2024 Эксперты аналитического центра в августе составили рейтинг по росту стоимости загородной недвижимости в Московской области. В оценку попа...	Инвестиции в недвижимость и изобретательность 10.08.2024 Александр Мирошниченко, частный инвест-брокер в недвижимости, делится мнением о текущих инвестиционных трендах, наиболее эффективных стр...	Полный запрет на покупку недвижимости 10.08.2024 В Финляндии осенью рассмотрят полный запрет на покупку недвижимости россиянам. Министр обороны страны Антти Хяккянен отметил, что законо...
Рынок недвижимости: влияние роста банковских ставок 04.08.2024 Крупные банки повысили ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,5 п.п. в конце июля: пять банков уже приняли это решение, еще три рассматри...	Земельные участки для ИЖС со скидкой: более 60 участков выкупили в Москве за полгода 02.08.2024 Более 60 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выкупили жители столицы у города за 40% от кадастровой сто...	Недвижимость в Московской и Тверской области скупается москвичами 01.08.2024 За 6 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Москве на регистрацию прав и кадастровый учет столичной недвижимости поступило 30 333 з...
Недвижимость за границей россиянами покупается гораздо реже, чем раньше 01.08.2024 Спрос граждан России на покупку зарубежной недвижимости снизился на 19–40%, согласно исследованиям.	Самая дорогая однокомнатная квартира в Москве стоит 250 млн рублей 31.07.2024 Наиболее дорогая однокомнатная квартира на рынке вторичной недвижимости Москвы стоит 250 млн рублей.	Новостройки — спрос скоро упадёт на 30-35% 31.07.2024 Как стало известно, в условиях изменчивого рынка недвижимости застройщики, стремящиеся реализовать свои планы продаж в ограниченные срок...
Купить новостройку в Москве сегодня не так просто 31.07.2024 Казалось бы, после такого мощного поднятия экономики России, купить недвижимость будет проще, но это не так! Например: купить новостройк...	Упали цены на вторичное жилье 05.05.2024 Снижение цен на вторичную недвижимость в России ускорилось. Так, стоимость на такое жильё в апреле снизилась в 14 из 50 исследуемых круп...	После запуска льготной ипотеки подорожали новостройки в России 05.05.2024 В большинстве крупнейших городов России средняя цена квадратного метра в новостройках с момента запуска льготной ипотеки весной 2020 год...
Снижение цен на малогабаритные квартиры 30.04.2024 Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м начали дешеветь в российских городах. В их числе оказались ...	У застройщиков появилась возможность подавать в Росреестр документы на регистрацию права собственности от имени дольщиков 24.04.2024 Права дольщиков на более чем 186 тыс. объектов недвижимости зарегистрированы в России по заявлениям застройщиков, сообщил заместитель пр...	Продление льготы на ипотеку для многодетных 22.04.2024 Правительство России одобрило законопроект о продлении льготы на ипотеку в размере 450 тыс. рублей для многодетных семей.
Семейное агентство недвижимости и традиционные ценности 18.04.2024 На Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи, который проходит с 15 по 19 апреля, сняли на видео необычный коллектив агентства недвижимости.	Квартиры в Москве стремительно растут в цене 09.10.2018 Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.	Агентство недвижимости «Борисов» — начало сотрудничества 16.03.2018 С целью расширения информационного пространства мы начали сотрудничество с крупным порталом недвижимости RegionalRealty.
Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФов 30.04.2016 Власти России хотят использовать механизм паевых инвестиционных фондов для финансирования строительства арендного жилья, сообщил на колле...	Офис шириной шесть метров 25.04.2016 В Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.	Рынок апартаментов продолжает набирать обороты 24.04.2016 На сегодняшний день на первичном рынке Москвы в продажу выставлено более 8 тыс. апартаментов. Аналитики прогнозируют, что до конца года п...
Депутаты разработали закон для защиты прав дачников 24.04.2016 Депутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдуму законопроект, защищающий права дачников и садоводов, следует из базы данных нижней п...	В России возродят институт типового проектирования жилья 24.04.2016 Минстрой РФ планирует возродить практику строительства в России типового жилья и соцобъектов, с этой целью сформирует реестр проектов «по...	Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости 20.04.2016 54,5% потенциальных покупателей недвижимости за границейпланируют получать от сдачи в аренду иностранной недвижимости более 7% годовых.
Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных землях 20.04.2016 Министерство экономического развития подготовило законопроект, который амнистирует недвижимость на землях лесного фонда.	Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард 11.04.2016 Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 930 миллионов рублей от продажи нежилых помещений, признанных неликвидным имуществом го...	В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостью 11.04.2016 Количество сделок с недвижимостью стоимостью более $1 млрд удвоилось в мире за последние три года, подсчитали в швейцарской оценочной ком...
Порошенко – не тот, за кого себя выдает! 07.04.2016 Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпись появилась под фотографией растерянного украинского президента в материале немецкой ...	Прокуроры проверят процесс распределения госземель 02.04.2016 Генпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамках противодействия коррупции при распределении земельных участков, находящихся в госсо...	На арендном рынке курортного жилья наведут порядок 02.04.2016 Вице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении правительства РФ навести порядок в сфере сдачи частного жилья на российских курортах для т...
Россиян заставят продавать наследуемые квартиры 02.04.2016 В Госдуме предлагают ввести норму об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями. Фракция ЛДПР готовит прое...	Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на треть 24.03.2016 В феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью до 6 млн руб. на вторичном рынке Москвы относительно декабря 2015 года выросла на тре...	Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимости 24.03.2016 В 2016 году в Новой Москве планируется поставить новый рекорд по вводу недвижимости, заявил в интервью «Московской перспективе» глава деп...
Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7% 22.03.2016 Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале 2016 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7,2% — до 1...	Инвестиции россиян в зарубежное жилье упали в 2 раза 22.03.2016 Объем денежных операций с российских счетов по покупке заграничной недвижимости снизился более чем в два раза — с 2,048 миллиарда долларо...	Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. руб 22.03.2016 В марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Москвы составила 850 тыс. рублей. Лидер марта уступает предыдущему победителю 140 тысяч р...
Долги по ЖКХ станут взыскивать по упрощенной схеме 13.03.2016 В России вступил в силу закон о приказном порядке взыскания долгов за коммунальные услуги. Согласно закону, теперь суды будут рассматрива...	Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартир 13.03.2016 Порядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы от сдачи гражданами жилых помещений в аренду в 2015 году, что на 19% больше показателя...	Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в аренду 13.03.2016 После обвала рубля спрос россиян на курортное жилье за рубежом сократился на 50%. Но при этом количество заявок на покупку коммерческой н...
Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнее 13.03.2016 Кадастровая стоимость недвижимости становится все более популярным предметом споров. Несмотря на негативные прогнозы о том, что передача ...	В Испании заметно выросли цены на жилье 13.03.2016 В феврале 2015 года рост средней стоимости домов и квартир составил 2,7%. Это более значительный показатель, чем в последний зимний месяц...	Игорную зону в Крыму построит российский инвестор 12.03.2016 Строить игорную зону в Крыму будет российский инвестор, сообщил журналистам глава республики Сергей Аксенов.
Цены на недвижимость в Москве достигли своего дна 07.03.2016 В 2015 году в столице РФ построено рекордное количество недвижимости, объемы строительства в два раза превысили показатели 2010 года, кот...	Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос на 10% 07.03.2016 Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос относительно января на 10% — до 33 сделок, говорится в пресс-релизе Kalink...	Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в Подмосковье 29.02.2016 Свыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижимости подали в Подмосковье в 2015 году, из которых порядка 1 миллиона — через многофунк...
Минэнерго разработало новую методику расчета цен на тепло 29.02.2016 Министерство энергетики разработало новую методику расчета цен на тепло, основанную на вычислении так называемой цены «альтернативной кот...	Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных» 29.02.2016 По данным консалтинговой компании Welhome, в конце 2014 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья те покупатели, которые ...	Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015 27.02.2016 Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015 году, говорится в сообщении Минстроя РФ.
Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15% 27.02.2016 Количество сделок на первичном рынке недвижимости Подмосковья может упасть минимум на 10-15% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола ...	Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15% 27.02.2016 Московская область в 2016 году получит из федерального бюджета более 99 миллионов рублей на предоставление социальных выплат молодым семь...	Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имущества 27.02.2016 Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, внесенный группой д...
В Москве появится дом с фасадом из бронзы 26.02.2016 12 тонн бронзы стоимостью 1,5 млн евро доставят из Италии для отделки фасадов клубного дома Chekhov	Самую дешевую "однушку" в Москве можно снять за 20 тыс руб 25.02.2016 Самая экономичная ставка на московском рынке однокомнатных квартир в феврале составляет 20 тысяч рублей, говорится в пресс-релизе компани...	"Власти Москвы поручили разработать проект планировки пешеходной зоны "Музейный парк" 25.02.2016 Власти Москвы поручили разработать проект планировки общественной пешеходной зоны "Музейный парк" около Политехнического музея за счет ср...
Цены на проживание в российских гостиницах снижаются 23.02.2016 Провести сутки в отечественных гостиницах в феврале этого года можно на 5 процентов дешевле по сравнению с прошлогодним февралем. Средняя...	Власти меняют механизм оплаты услуг ЖКХ 23.02.2016 Министерство строительства и ЖКХ согласовало и внесло в правительство законопроект об уплате жильцами многоквартирных домов платежей ресу...	Коттеджный поселок и отель построят под Истрой 23.02.2016 Минстрой Московской области зарегистрировал соглашение о реализации инвестиционного контракта с ООО "Истра Курорт" и ООО "Истра Парк" на ...

Коротко о недвижимости

Продажа квартиры Не секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем ее покупка и чтобы не попасть к мошенникам или не продешеви...	Искать самому или обратиться в агентство недвижимости? Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, которым не хватает времени и которые могут с легкостью переплати...	Аренда квартиры. На что обратить внимание Очередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами. Зайдя в квартиру, хочется почувствовать себя как дома и бы...
Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным Бывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что данная сделка была проведена, совершена ошибочно, либо произоше...	Приватизация квартиры может быть опасной В данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, многие ожидают изменений, касающихся сроков на приватизацию. ...	Тонкости покупки и продажи квартир Несомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершения ошибок, необходимо знать ряд достаточно простых правил. К...
Профессия риэлтор Риэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда так и хочется все бросить и уйти работать в недвижимость. Н...	Покупка дачнoго участка Живя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолго. Выход есть! Покупка небольшого дачного участка удовлетвор...	Летняя прохлада деревянного дома Жарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из бетона и кирпича, что люди начинают страдать от духоты и жа...
Ужасная неотложка В Обнинском молодежном центре (ОМЦ) прошел круглый стол по проблемам парковки транспорта в городе. Сотрудники Администрации города, депут...	Видео невидимо До 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной безопасности камерами наружного наблюдения. Об этом говорил...	Почему и зачем вы платите риэлторам В чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в открытом доступе национальный стандарт «Риэлторская деятельно...
С юристом рука об руку Для чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижимости, многие клиенты ошибочно думают, что юридическое сопров...	Застраховаться от затопления Больше всего люди боятся не обрушения крыши и не пожара – они боятся, что сосед сверху затопит их квартиру. Жилой фонд ветшает, и, соотве...	В срок или досрочно? Если вы собрались взять ипотеку, то сразу решите, как вы будете ее выплачивать. Классическая долгосрочная ипотека в России пока не прижив...
Как по закону выгнать из квартиры нелюбимую жену, оставив квартиру за собой? Или мужа. Ведь когда люди разводятся, они хотят не только сберечь нервы, но и свое имущество. Особенно когда между супругами отсутствует ...	Ипотека: за что придется платить сверх того? Готовясь взять ипотечный кредит, не забудьте все правильно рассчитать.	Ответственно и без тени сомнения На своей традиционной ежемесячной встрече с журналистами сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев отвечал исключительно на злободневные во...
Приватизация квартиры: поспешайте не торопясь Приватизация жилья – это как потеря девственности. Это самая первая сделка на рынке недвижимости, с которой сталкивается человек, и в рез...	Коммунальное дежавю Каждую весну, как только начинает сходить снег, у некоторых обнинцев случается коммунальное «дежавю» - впав в коллективное беспамятство, ...	Больше половины Обнинское муниципальное предприятие «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальных платежей – через его собственные пункты приёма платежей в...
Как купить квартиру без риэлтора Действуя самостоятельно, без поддержки квалифицированных посредников, постарайтесь минимизировать все риски.	Куда теперь идти солдату? Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадровых военных на гражданке после их выхода в запас.	За неделю управились МПКХ города Обнинска продолжает вести борьбу со снежными завалами.
Всем засучить рукава! Заместитель главы администрации Обнинска по вопросам городского хозяйства Вячеслав Лежнин собрал директоров муниципальных предприятий и и...	Предупрежден – значит вооружен Несмотря на заверения верхов в том, что все идет хорошо, большинство россиян продолжают находиться в условиях экономического кризиса. В э...	Пацан сказал – пацан сделал Глава Администрации Обнинска Александр Авдеев выполнил свое обещание до конца 2012 года обеспечить всех детей до трех лет местами в детск...
Как черные риэлторы разводят лохов Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять нынешнюю российскую реальность – они продо...	Крути педали! Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева	Обнинск продолжают застраивать На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря, рассматривались вопросы застройки территорий города Обнинска. Сначала ч...
Все лучшее - детям В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долина» открылся частный детский сад «Индиго». Новый частный детса...	«Most» вместо «Европы» Большинство проектов, представленных членам градостроительного Совета Обнинска 19 сентября, рассматривались повторно, поэтому их обсужден...	Дорожку за МЖК сделают капитально Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и ...
Пробы грунта взяты На улице Белкинской, 17 заканчивается ремонт дороги Выездная комиссия по приемке ремонтных работ внутридворовых проездов осмотрела двор на...	Что? Где? Когда? На традиционной ежемесячной пресс-конференции журналисты спрашивали сити-менеджер Обнинска Александра Авдеева по преимуществу о городском...	Дождались! В последние годы в Обнинске то там, то сям открываются новые спортивные площадки, но ни одна из них не была открыта с такой помпой, как ...
Будет, где кататься Первую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 года. 14 августа вновь собралась на заседание рабочая группа по организации ве...	Обнинские коммунальщики и депутаты обеспокоены асфальтом Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе. 13 августа уже в третий раз комиссия в составе заместителя главы Админис...	Вокзал со всеми удобствами Привокзальную площадь ждут большие перемены Торговый комплекс «Привокзальный» по улице Железнодорожной планируется ввести в эксплуатацию к...
Генплан для Обнинска делает Санкт-Петербург В пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Градостроительного совета доработанный проект нового генераль...	«Купола» заблестят по-новому Реконструкция морально и физически устаревшего торгового комплекса улучшит внешний вид Аксеновской площади Проблема парковки возле торгово...	Доигрались Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых автоматов. Уничтожили незаконное игровое оборудование на городс...
Большая переменка В общеобразовательной школе №4 имени Леонида Осипенко города Обнинска открылась детская площадка.	Никто от своих слов не отказывается На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев ответил журналистам на несколько весьма злободневных вопр...	В Обнинске будет еще одна площадь Сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев предложил горожанам стать участниками конкурса на название новой городской площади, которая постр...
Повторное озеленение Больные деревья в Обнинске заменят новыми 15 августа состоялось очередное заседание комиссии по урегулированию вопросов, связанных с охра...	Проверки на дорогах Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города 20 июля комиссия под председательством заместителя главы Ад...	По дерибасовской гуляют постепенно или как не ошибиться с ипотекой Как ни крути, а сегодня именно ипотечное кредитование является одной из наиболее востребованных банковских услуг – по причине того, что э...
Что такое «вторичка»? Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее з...	Как юридически оформить в собственность квартиру в новостройке Собственником квартиры в новостройке можно стать только после окончания строительства и сбора всех необходимых документов. Иногда это долго.	Что такое рынок недвижимости? Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недв...
Джентльменское соглашение или как давать задаток В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами. Ну, чтобы ...	Рискуем деньгами или как выбрать управляющуюю компанию Сейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть ту, которую вам навязали обстоятельства.	Как правильно заключить предварительный договор продажи Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный ...
Пожарное новоселье В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хозяевами которого стала пожарная часть ПЧ №60, входящая в 8-й ...	Здоровое недоверие к застройщику Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья?	Жилья надо строить больше и быстрее Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетно...
Кому выгодна долевая собственность Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой. Что такое долевая собственность?	За пределами правового поля Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказа...	Новый микрорайон Обнинска - жилой комплекс «Зеленый остров» Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт и высокое качество!