С 2013 года спрос на участки без подряда вырос с 55% до 65% в общем объеме спроса на загородную недвижимость Подмосковья. Сегмент развивается в соответствие с рыночными тенденциями, а экономическая ситуация последних месяцев стремительно создает предпосылки для дальнейшего роста, считают эксперты.
«Весеннее оживление на рынке помимо сезонного фактора спровоцировала и экономическая нестабильность, — поясняет генеральный директор компании «Родные Земли» Сергей Мазенков. — Желание сохранить сбережения привело к росту инвестиционных вложений — прежде всего, в актив, не теряющий свою ценность — землю».
Ежегодно стоимость участков в Московской области, в среднем, растет на 3-7%. К началу лета ценник поднимается еще на 10%. В итоге, за год участок без подряда дорожает на 12-15%. В настоящее время цены на участки без подряда начинаются от 10 тыс. — 12 тыс. рублей за сотку. Эти участки располагаются на расстоянии, начиная от 60 км от МКАД, и не предусматривают полный пакет коммуникаций.
Между тем, большая часть клиентов — 85% — предпочитает уже обустроенный участок со всеми коммуникациями: газом, водой, электричеством, а также общей инфраструктурой, включающей дороги, охрану, общий забор, вывоз мусора, благоустройство общих зон и обслуживание поселка до момента продажи последнего участка. Такие участки уже стоят от 30 тыс. рублей до 100 тыс. рублей — их цена зависит от предлагаемого пакета услуг, есть ли «большая вода» рядом с дачей, какова транспортная доступность, какое расстояние от МКАД и насколько популярно направление.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...