Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали на рынке загородного жилья высокобюджетных покупателей. Возросшая покупательская активность может привести к равновесию между спросом и предложением, что в свою очередь вызовет стабилизацию цен, считают эксперты.
«Недвижимость — самый надежный способ сохранить и приумножить активы, — комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED. — В свете последних событий отзыва лицензий ряда банков инвестиции в недвижимость приобрели дополнительные преимущества. Состоятельные люди понимают: оптимально вложиться в дорогой дом, который, хоть, и не принесет быстрых дивидендов, но в любом случае вырастет в цене и может дать прибыль от 7 до 15% годовых».
Крупные сделки зафиксированы на вторичном рынке домов под ключ в бюджете $10-15 млн. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений — например, в Барвихе, — доходят до $30-50 млн. Особенно активны клиенты из регионов, а также представители ближнего зарубежья, сделки с которыми проходят в очень высоком бюджете. Стратегическая зона интересов — до 30 км МКАД. Фавориты спроса — Рублевка и Новая Рига.
Наряду с этим идет вымывание с рынка домов под чистовую отделку. По словам Алексея Артемьева, пик строительства таких поселков пришелся на 2004-2008 годы. Это привело к затовариванию, которое постепенно нивелируется в условиях практически полного отсутствия новых проектов. В этой категории недвижимости наибольшим спросом пользуются дома под отделку в бюджете $2-5 млн.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...