Активное падение спроса на загородную недвижимость, которое уже четыре месяца наблюдается на рынке Подмосковья, можно сравнить только с осенью 2008 года. Такое мнение высказали аналитики компании «Родэкс групп».
По словам специалистов, март и начало апреля характеризуется только эпизодическими просмотрами, реальные сделки остаются единичными. «Даже пресловутые участки без подряда больше не спасают рынок, — спрос на них минимален, и продажи есть только в поселках с подведенными к участкам всеми коммуникациями», — сообщают девелоперы. Аналитики связывают падение спроса, в первую очередь, с макроэкономическими новостями, в частности, с Кипром, падением экономических показателей России, а также с перспективой осенней рецессии.
При этом новых организованных поселков на рынке за 4 месяца 2013 года практически не появилось, отмечают в компании. Можно назвать только 2 проекта в эконом-классе на 30 км Киевского шоссе и на 30 км Новорязянского шоссе. Серьезный удар по рынку нанесло государство в лице столичных и подмосковных властей. Первые объявили о новых правилах изъятия собственности в «новой» Москве для госнужд. Также в Подмосковье началась кадастровая переоценка стоимости земли, которая привела к тому, что налоги на земельные участки значительно возросли.
В целом по рынку цены остаются стабильными — девелоперы не снижают цены даже на фоне отсутствия спроса. В частности, в организованных поселках эконом-класса можно купить таунхаус за 3,5 млн. рублей. Отдельный дом площадью от 120 кв. м на 15 сотках можно купить от 5,5 млн. рублей (60 км Новой Риги).
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...