8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Устанавливаем границы земельного участка Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.08.2011 15:48

Что такое кадастр? Далеко не все знают, что же означает это красивое французское слово.

 

Согласно определению, кадастр (от французского cadastre) — постоянно или периодически обновляемые сведения о состоянии какого-либо объекта, приведенные в единую систему. Кадастр может быть лесной, водный, месторождений полезных ископаемых, но для большинства людей важен кадастр объектов недвижимости — квартир, домов, земельных участков. Необходим этот свод информации для того, чтобы любой объект недвижимости имел свои индивидуальные признаки, свойственные только ему. В первую очередь таким признаком является кадастровый номер объекта недвижимости, который присваивается каждому объекту и является характерным только для него. Даже, когда он перестает существовать, например дом сносится, то здание, построенное на его месте, будет иметь уже другой кадастровый номер объекта. В России не может существовать двух одинаковых кадастровых номеров. В кадастровый номер здания или сооружения входит кадастровый номер земельного участка, на котором оно расположено.

 

Таким образом, основным является кадастровый номер участка. Чтобы идентифицировать каждый земельный участок в масштабах всей России, наша страна поделена на кадастровые округи (регионы), границы которых, как правило, совпадают с границами субъектов РФ. Округи поделены на кадастровые районы, границы которых обычно совпадают с границами территориальных образований, а кадастровые районы в свою очередь делятся на кадастровые кварталы, которые включают отдельные земельные участки и они имеют свой кадастровый номер.

 

Для того чтобы каждому округу, району, кварталу или участку присвоить кадастровый номер на землю, геодезистам и землеустроителям кадастровых служб требуется выполнить большой объем весьма ответственной работы. Ведь между проведением границы на карте и вынесением ее в реальные условия очень большая разница. Контуры земельного участка, определенные по карте графическим способом, из-за значительной погрешности измерений, оказываются весьма неточными, вследствие чего происходит наложение соседних участков друг на друга, а соответственно возникают земельные споры. Поэтому, для ведения земельного кадастра и возникает необходимость геодезической съемки земельных участков на местности. Используя высокоточные приборы, землеустроители определяют в натуре границы земельных участков в системе координат кадастрового региона (округа). В результате выявляются и устраняются наложения участков, после чего следует введение в кадастр их реальных границ. Теперь у владельца земли появляется возможность вынести зафиксированные в кадастре границы своего участка на местность, оформить землю в собственность и соответственно производить любые сделки с участком: куплю-продажу, дарение, наследование.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Меняться будем?
21.02.2008

Если вы хотите совершить обмен, то это нужно правильно.

 То есть, не торопясь ...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Насколько кадастровая стоимость земли ниже рыночной
21.08.2011

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является пла...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Покупая участок земли, будь бдителен!
11.03.2010

Сейчас многие люди предпочитают готовым домам земельные участки, на которых о...

«Борисов» даёт «согласие» на двойную защиту
22.04.2011

 

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излиш...

Как черные риэлторы разводят лохов
15.01.2013

Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять нынешнюю российскую реальность – они продолжают экономить на услугах профессионалов.Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не поз...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Орел или решка: оставить на память или продать?
25.08.2010

Обнаружив дома завалявшийся с советских времен юбилейный Олимпийский рубль, я...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.