8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Ипотека на вторичку? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.11.2011 11:35

Многие задаются вопросом, возможно ли получить в банке ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире? Особых проблем в этом нет.

 

 При современных условиях кредитования и большого числа финансово-кредитных учреждений комнату по ипотеке может купить любой желающий. Условия, а также требования к заемщику, необходимые для получения ипотечного кредита, такие же, как и для приобретения квартиры. Единственное отличие при оформлении данного вида кредитов от стандартной ипотечной программы - необходимость предоставить в банк нотариальный отказ других соседей по квартире от права преимущественного приобретения собственности либо заявление - уведомление от нотариуса о том, что предложение от продавца поступало и осталось без ответа.

 

Некоторые банки предлагают ипотечный кредит на комнату только в коммунальной квартире. Это возможно, в случае, если у Заемщика или Заемщика и Созаемщика уже имеется в собственности комната (комнаты) в данной коммунальной квартире и заемщик хотел бы выкупить последнюю комнату, так, чтобы вся квартира была в его собственности.

 

Необходимо заметить, что банки неохотно выдают ипотечный кредит на комнату. Залог в виде комнаты в коммунальной квартире не слишком ликвиден. И возможность продажи ее в случае невыплаты затрудняется из-за наличия других собственников квартиры. По закону, первоочередное право выкупа принадлежит соседям по коммуналке, и если они отказываются, продавец не имеет права предложить комнату другим лицам дешевле. Поэтому многие банки при выдаче кредита на приобретения комнаты требуют залог в виде уже имеющегося жилья.

 

Однако, есть случаи когда банки с удовольствием идут на "коммунальную" ипотеку. Это происходит тогда, когда клиент желает выкупить «последнюю комнату» (или несколько комнат), то есть вся квартира переходит в его собственность. Неудивительно, ведь залоговым обеспечением кредита для банка становится не одна комната, а полноценная квартира и ликвидность залога значительно повышается.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Как правильно отнять у девелоперов деньги?
03.12.2009

Какие деньги? Свои собственные, разумеется. Вложенные в строительство недвижи...

Все лучшее - детям
21.12.2012

В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долина» открылся частный детский сад «Индиго».В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долин...

Курс прежний. Потому что верный
26.10.2011

На городском Совете директоров, состоявшемся 28 сентября, в День работников а...

Если вы не платите по ипотечному кредиту, то чем это вам может грозить
03.03.2008

Брать в долг и не возвращать – одно из базовых свойств человеческой натуры.

А...

Насколько кадастровая стоимость земли ниже рыночной
21.08.2011

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является пла...

Из чего дом построишь – в таком будешь и жить
14.02.2011

Несколько советов по выбору материалов, способа выполнения работ и строительн...

Орел или решка: оставить на память или продать?
25.08.2010

Обнаружив дома завалявшийся с советских времен юбилейный Олимпийский рубль, я...

Чем хорош эксклюзив
12.11.2008

Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площаде...

Как прописаться на загородном участке?
14.04.2009

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести у...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.