8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Наказание за самострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.06.2008 01:00

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланировку: удалил межкомнатную стенку и вместо неё соорудил раздвижные двери. Все бы ничего, но кто-то из соседей-доброхотов прознал про инициативу моего знакомого, «стукнул» куда надо, и знакомого моего серьёзно оштрафовали. За что, спрашивается? За самострой, проведённый им без предварительного согласования с соответствующими инстанциями.

 

Иначе квартирный самострой зовётся перепланировкой. То есть, это всевозможные изменения, а также строительные работы в квартире, которые приводят к изменению первоначальной структуры этой квартиры. Например, тесную «двушку» превращают в очень просторную однокомнатную квартиру да ещё без кухни и прихожего «предбанника». Квартировладельца, желающего сделать своё жильё комфортней, исходя из собственных представлений о комфорте, конечно, по-человечески понять можно. Тем не менее, для того, чтобы начать перепланировку в своей квартире, сначала необходимо получить соответствующее разрешение, которое принято называть согласованием. Это – раз. Ну, а у кого нужно получать это необходимое согласование, спросите вы? Отвечаю: нужно обратиться в организации, в обязанность которым вменено заниматься подобными вопросами. А именно: в жилищную комиссию или же межведомственный комитет. Если же вы начнёте перепланировку квартиры, не обратившись в указанные организации за согласованием, тогда вас ждут неприятности.

 

Какие именно? Щас объясню. Если вы не удосужились получить согласование на перепланировку, и начали перестраивать квартиру без ведома жилищной комиссии или межведомственного комитета, тогда вас покарают штрафом за подобную строительную самодеятельность. И штраф будет немаленьким - 25-35 минимальных заработных плат. Если же вы начали процедуру согласования и, не доведя её до конца, стали перестраивать квартиру, то ваша нетерпеливость тоже заслуживает административной кары. И опять же в размере 25-35 МРОТ. Ага.

 

Мало того, только штрафом вы не отделаетесь. Вас могут ещё и заставить «сделать, как было», то есть, вернуть квартиру в первоначальное типовое официальное состояние. А это снова строительные и ремонтные работы и снова за свой счёт. И не вздумайте упираться: мол, не буду делать «обратный» ремонт. Суд элементарно может лишить вас прав собственности на квартиру, а саму квартиру отдать муниципалитету, который её наверняка перепродаст. Вы же сами окажетесь без крыши над головой. Перспектива, надеюсь, достаточно ясна?

 

Правила перепланировки становятся несколько проще, если ваша квартира считается квартирой с так называемой свободной планировкой. Например, это художественная студия и одновременно жилище. Да, правила упрощаются, но сам факт предварительного согласования будущей перепланировки остаётся на своём месте. То есть, на первом месте остаётся что? Испросить разрешения. И в этом нет ничего удивительного, поскольку дело вы имеете с чиновничьим аппаратом, который очень не любит, когда его не уважают. И об этой своей нелюбви он сообщил нам ещё в 2002 году в Административном Кодексе. Так что, если не хотите неприятностей и финансовых потерь, играйте с чиновниками по их правилам. То есть, позаботьтесь обо всём заранее.

Сергей Коротков

 
  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Страхование в стиле "всё включено"
09.12.2009

Страхуя домовладение, вы страхуете много чего и сразу.

Домовладение страхуется...

Будет где жить
09.09.2011

Спрос на многоквартирные малоэтажные дома растет, а посему компания «Экодолье...

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Опись имущества: береженого Бог бережет
14.04.2010

Если вы решили снять квартиру, то обязательно составляйте опись имущества, ин...

Наследники по прямой
18.09.2008

Если у вас есть наследники, то передать им своё недвижимое имущество можно не...

Чисто – это сложно
06.12.2011

Для того, чтобы магазин «Пятерочка» обратил внимание на помойку у себя на зад...

Где строиться будем?
22.10.2007

Если кто-то хочет построить в пределах города какой-либо объект недвижимости,...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.