8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры Печать E-mail
Коротко о недвижимости
05.07.2007 01:00

Если вы хотите, чтобы ваши деньги дошли до продавца и дошли до него в целости и сохранности, то ни в коем случае не соглашайтесь на расчёт в первом попавшемся подъезде, да ещё и «вчёрную».

 

Конечно, желание продавца не платить налоги, а покупателя – доказывать происхождение денег, которые он выкладывает за приобретаемую квартиру, вполне понятно и даже вызывает некоторое сочувствие: все мы люди.

 

Однако, опыт показывает, что чем законней процедура передачи денег, тем она надёжней и менее чревата всякими неожиданностями для обеих сторон. Поэтому рекомендуется расчёты по сделке проводить по следующим опробованным схемам:

 

  1. через банковскую ячейку
  2. через банковский аккредитив
  3. через нотариуса
  4. через бессрочные банковские векселя
  5. через «РосИнкасс»
  6. через банковский депозитарий

 

Если вы выбираете схему 1, то необходимо в договоре с банком прописать условия доступа к банковской ячейке. То есть: продавец может забрать деньги только в случае, если он предъявит зарегистрированный договор купли/продажи квартиры. Однако, несмотря на такие меры безопасности, случаи мошенничества с банковскими ячейками нередки. Мало того: органы власти могут нарушить вашу конфиденциальность, вскрыв вашу ячейку – случаи уже были.

 

Были времена, когда сами риэлторы выступали в качестве посредников при передаче денег покупателем продавцу. Если, конечно, все расчёты велись «вбелую». Однако налоговики довели риэлторов до того, что последние отказались от этой ответственной функции и оставили за собой лишь право давать клиентам ценные советы, каким из шести представленных способов передачи денег ему лучше воспользоваться.

 

Иногда, но крайне редко, случается, что деньги отдают на хранение нотариусу, возлагая на него таким образом массу проблем: от поиска надежного места для хранения денег, ответственности за их сохранность и потери в связи с колебанием валютного курса, если сделка расторгается или затягивается на неопределенное время. Спрашивается, всякий ли нотариус согласится взять на себя столько односторонних обязательств?

 

Идеальный, конечно, вариант – это расчёт с продавцом через банк, как это давно принято на Западе и уже приживается в России. Для этих нужд у каждого приличного (!!!) банка должны иметься депозитные или трастовые (доверительные) счета. Осталось только выбрать банк.

Сергей Коротков

 
  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться?
11.12.2008
СТРАХИ

 

Итак, чего же может бояться, например, коттедж? Однозначно ответить на...

Попытка долговременного прогноза
17.02.2010

Любой прогноз тем верней, чем на более долгий срок он дается.

И рынок недвижим...

В последний год дачной амнистии: пора поторопиться оформить права
06.05.2010

Закон о дачной амнистии действует уже почти полтора года.

Однако не все гражда...

Охота на дикие «газели»
06.11.2011

Администрация Обнинска не теряет бодрости духа и продолжает приводить городск...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

За неделю управились
04.03.2013

За неделю управилисьМПКХ города Обнинска продолжает вести борьбу со снежными завалами.

Как войти в долю
05.05.2011

При поиске жилья люди часто сталкиваются с вариантами, когда владельцем кварт...

Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.