8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры Печать E-mail
Коротко о недвижимости
05.07.2007 01:00

Если вы хотите, чтобы ваши деньги дошли до продавца и дошли до него в целости и сохранности, то ни в коем случае не соглашайтесь на расчёт в первом попавшемся подъезде, да ещё и «вчёрную».

 

Конечно, желание продавца не платить налоги, а покупателя – доказывать происхождение денег, которые он выкладывает за приобретаемую квартиру, вполне понятно и даже вызывает некоторое сочувствие: все мы люди.

 

Однако, опыт показывает, что чем законней процедура передачи денег, тем она надёжней и менее чревата всякими неожиданностями для обеих сторон. Поэтому рекомендуется расчёты по сделке проводить по следующим опробованным схемам:

 

  1. через банковскую ячейку
  2. через банковский аккредитив
  3. через нотариуса
  4. через бессрочные банковские векселя
  5. через «РосИнкасс»
  6. через банковский депозитарий

 

Если вы выбираете схему 1, то необходимо в договоре с банком прописать условия доступа к банковской ячейке. То есть: продавец может забрать деньги только в случае, если он предъявит зарегистрированный договор купли/продажи квартиры. Однако, несмотря на такие меры безопасности, случаи мошенничества с банковскими ячейками нередки. Мало того: органы власти могут нарушить вашу конфиденциальность, вскрыв вашу ячейку – случаи уже были.

 

Были времена, когда сами риэлторы выступали в качестве посредников при передаче денег покупателем продавцу. Если, конечно, все расчёты велись «вбелую». Однако налоговики довели риэлторов до того, что последние отказались от этой ответственной функции и оставили за собой лишь право давать клиентам ценные советы, каким из шести представленных способов передачи денег ему лучше воспользоваться.

 

Иногда, но крайне редко, случается, что деньги отдают на хранение нотариусу, возлагая на него таким образом массу проблем: от поиска надежного места для хранения денег, ответственности за их сохранность и потери в связи с колебанием валютного курса, если сделка расторгается или затягивается на неопределенное время. Спрашивается, всякий ли нотариус согласится взять на себя столько односторонних обязательств?

 

Идеальный, конечно, вариант – это расчёт с продавцом через банк, как это давно принято на Западе и уже приживается в России. Для этих нужд у каждого приличного (!!!) банка должны иметься депозитные или трастовые (доверительные) счета. Осталось только выбрать банк.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Где строиться будем?
22.10.2007

Если кто-то хочет построить в пределах города какой-либо объект недвижимости,...

Как прописаться на загородном участке?
14.04.2009

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести у...

Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

ЖКХ: кому и сколько заплатить?
08.04.2008

Всем нам хочется, чтобы жизнь была проще. И чище. И дешевле.

Когда мне в очере...

Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

Покупка офисного здания – это дорого, долго и муторно
24.02.2011

Продолжительное время реконструкция и строительство офисных зданий на рынке н...

Покупаем дом на ссуду
06.08.2008

Если вы не хотите покупать квартиру, а хотите купить дом, то воспользуйтесь н...

Будет, где кататься
17.12.2012

Первую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 годаПервую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 года.  

14 августа в...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.