Рынок аренды жилья в Москве становится все более клиентоориентированным. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены не вырастут, а местами даже упадут. При этом все чаще арендодатели пытаются зафиксировать ценник в иностранной валюте.
В сентябре аналитики компании «Миэль-аренда» подсчитали, что предложение на рынке аренды выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 7%, а спрос упал на 11,4%. В результате на каждого желающего арендовать жилье пришлось почти три квартиры. Такого дисбаланса на московском рынке аренды не было никогда.
В то же время ставки аренды не изменились. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», в эконом-классе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 31 тыс. рублей, двухкомнатной — 41 тыс. рублей, трехкомнатной — 56 тыс. рублей. Существенного снижения цен арендаторы пока еще не добились, однако улучшение качества предложения уже замечено. Так, сегодня самые дешевые «бабушкины» варианты уже никто не снимает, хотя недавно этот сегмент составлял порядка 10-20% рынка аренды.
Предложение на рынке увеличилось также за счет большего распространения варианта съема жилья вскладчину. Если пять лет назад самое дешевое жилье вскладчину снимали главным образом гастарбайтеры, то сейчас молодые люди таким образом снимают более дорогие квартиры, и этот сегмент уже оценивают примерно в 5% рынка.
Эксперты полагают, что в следующем году можно ждать снижения цен на аренду жилья, поскольку платежеспособность граждан будет падать, а предложений появится еще больше. Дело в том, что Москва уже второй год ставит рекорды по вводу жилья.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...