8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Близость к водоему не всегда увеличивает цену недвижимости Печать E-mail
Новости
25.08.2014 00:00

Близость к водоему не всегда увеличивает цену недвижимостиБлизость небольшой реки, которых так много в Подмосковье, практически не влияет на стоимость загородного объекта недвижимости. Разница в цене между объектами с аналогичными параметрами составляет 1,5-3%. Наличие небольшого пруда или озерка, где можно купаться, дает прибавку в цене уже порядка 5-7%.

 

По данным экспертов «Ника Эстейт», озеро, где можно заниматься водными видами спорта, с наличием соответствующей инфраструктуры, делает ближайшие объекты недвижимости дороже 10-15%, в зависимости от качества данной инфраструктуры. Самое существенное повышение стоимости объектов в коттеджных поселках зафиксировано на судоходных водохранилищах, с собственными причально-пирсовыми комплексами, теплыми эллингами и другой яхтенной инфраструктурой.

 

«Такая инфраструктура делает коттеджный поселок уникальным, и застройщики обычно ставят в таких проектах цену на 20-30% выше рынка, — говорит Виктор Садыгов, управляющий партнер компании «Ника Эстейт». — В данном случае ценообразование не просто должно возместить затраты застройщика на создание уникальной инфраструктуры, оно еще выполняет и маркетинговую функцию, являясь гарантией элитарности проекта. Разумеется, если цена не соответствует емкости рынка, появляются различные скрытые скидки в виде подарков клиенту, или просто скидки в ходе личных переговоров».

 

Что же касается сроков экспозиции объекта, расположенного рядом с водным объектом, то при среднерыночной цене он составляет 6-8 месяцев для дома на берегу реки или озера, и 4-6 месяцев для коттеджа на берегу судоходного водохранилища.

 

Источник: Cottage.ru

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
«Купола» заблестят по-новому
26.10.2012

Реконструкция морально и физически устаревшего торгового комплекса улучшит внешний вид Аксеновской площади

Реконструкция морально и физически устаревшего торгового комплекса улучшит вн...

Будешь должен по ипотеке - будешь жить на улице
07.09.2009

Всё больше в России создается неприятных жилищных прецедентов: должников по и...

Ипотечные заблуждения: страховка, пени и штрафы
08.05.2008

Клюнув на ипотеку, заёмщик может столкнуться с неприятностями.

Например, с отк...

Так ли недоступна ипотека?
20.07.2010

Процентная ставка ипотечного кредита — это основной фактор его конкурентоспос...

По дерибасовской гуляют постепенно или как не ошибиться с ипотекой
29.06.2012

Как ни крути, а сегодня именно ипотечное кредитование является одной из наиболее востребованных банковских услуг – по причине того, что это кратчайший путь обрести собственное жилье или улучшить жилищные условия.Как ни крути, а сегодня именно ипотечное кредитование является одной из наибо...

Покупка дома: когда желания совпадают с возможностями
24.07.2008

Прежде чем купить собственный дом, определитесь со своими желаниями.

 А  потом...

Узнаем кадастровую стоимость земли
08.07.2011

Это возможно только при наличии кадастрового номера участка.

В соответствии с ...

Как прописаться на загородном участке?
14.04.2009

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести у...

Продажа квартир и телефонное право
26.06.2008

Не спорю, бывают в жизни моменты, когда сложнейшие проблемы разрешаются с пом...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.