Порядка 95% земельных участков в формате «дальних дач» продается без подряда. При этом число наделов с подрядом или без подряда в отдельных проектах корректируются в зависимости от спроса. Самую хорошую динамику продаж показывают «дальние дачи» в хорошей транспортной доступности от железнодорожных станций.
По оценке руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, участки без подряда предлагаются примерно в 250 проектах формата «дальние дачи». По его словам, организованные поселки с готовыми коттеджами на расстоянии 80-150 км от Москвы почти не возводятся.
Дачи на большом расстоянии от города привлекают покупателей относительной дешевизной, а также хорошей экологией, отмечает руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс» Алексей Иванов. При этом важно понимать, что сегмент «дальних дач» неоднороден, поэтому при покупке участка нужно тщательно проанализировать, что именно предлагается.
Предложения в формате «дальних дач» есть сегодня по всем подмосковным направлениям. При этом по элитным трассам — и на северо-востоке, и на юго-западе области, «дальние дачи» частично располагаются в сопредельных областях: Калужской, Тульской, Тверской, Смоленской. На менее престижных направлениях (Новорязанское, Егорьевское, Горьковское, Щелковское шоссе) предложение в сегменте «дальних дач» более приближено к Москве (от 50 км и далее).
Стоимость участков в «дальних дачах» варьируется по цене от 200 тыс. до 1,5 млн. рублей. При наличии в поселке дорог с твердым покрытием и электричества от 5 кВт на участок средняя цена составляет 80-100 тыс. рублей за сотку. Без коммуникаций (или с расчетом на то, что коммуникации будут оплачиваться отдельно при решении всех членов товарищества их провести) – около 15-20 тыс. рублей за сотку. Как отмечает вице-президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Игорь Быковский, самый дешевый дальний земельный участок можно приобрести за 150 тыс. рублей. Это будет надел площадью 8 соток на расстоянии 120 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, частично обеспеченный коммуникациями.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...