8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Как не напороться на рейдеров при выкупе доли квартиры? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
19.03.2010 01:00

В последнее время юристы все чаще сталкиваются со случаями, когда у собственников квартир возникают серьезные проблемы, если доля квартиры продается не их родственнику, а совершенно постороннему человеку.

 

Появилось даже целое явление выживания хозяев после выкупа долей квартир, и называется оно рейдерство. Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно иметь представление о своих правах и знать некоторые хитрости. Вот что советуют в подобных случаях делать специалисты:

Если собственники долей в вашей квартире хотят их продать, прежде всего, постарайтесь договориться с ними о том, чтобы самим выкупить доли. Если же цена заявлена слишком высокой для вас, попробуйте договориться об отсрочке оплаты. К сожалению, продавец доли может назначить любую цену, закон не может регулировать этот момент, и тут вы бессильны. Вам остается только заплатить.

 

Если вам необходимо какое-то время на выплату, вы не можете выкупить долю сразу, попробуйте оформить ипотеку на квартиру. В этом случае вам потребуется время на оформление, от нескольких месяцев до полугода, и продавец должен пойти вам навстречу и подождать. Если ждать он отказывается - тяните время. Для этого вступите с продавцом в нотариальную переписку. На каждый нотариальный запрос, присланный вам от его имени, отвечайте встречными вопросами:

 

  • Как будет проводиться оплата?
  • Какую форму заверения сделки предпочитает продавец?

 

Вариантов подобных вопросов много. Затягивание переписки не сможет помочь вам избежать необходимости выкупа доли квартиры, но оно поможет вам выиграть время, чтобы найти деньги. Помните, что закон полностью на стороне продавца. Поэтому постарайтесь поддержать с ним хорошие отношения и мирно договориться.

 

К сожалению, иного выхода из ситуации, когда доли в вашей квартире желают продать, кроме покупки этих долей, нет. Иначе вы можете оказаться жертвой людей, намеренно покупающих доли в квартирах и всеми средствами выживающих вас из собственного жилья. Вам придется выкупать доли уже у них, причем по гораздо большей цене, часто чрезмерно завышенной. А продать свою долю в этой квартире, если жить в ней вы не захотите, будет довольно сложно, так как она уже обременена несколькими собственниками. Специалисты убеждены, что в нашем законодательстве очень плохо отражены все операции, связанные с выкупом долей квартир, и необходимо принятие новых законов и многих поправок к старым. Но пока этого не сделано, вы беззащитны перед возможностью возникновения подобных ситуаций. Будьте осторожны, и в случае необходимости не тяните, а сразу обращайтесь за консультацией к юристу.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Земельные участки: вопросы ребром
03.02.2010

Вопрос:

Производится ли возврат налога при покупки земельного участка с жилым ...

Больше половины
05.04.2013

Сергей ВолотовскийОбнинское муниципальное предприятие  «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальн...

Труд риэлтора нужно ценить
18.06.2008

Директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов считает, что современ...

А нужны ли вообще страховщики?
29.09.2008

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излишн...

Договор аренды и найма жилья можно расторгнуть досрочно
11.05.2010

Особенно актуальным это становится во время кризиса.

Ряд оснований уже установ...

Чисто - это просто!
29.06.2011

Министр экологии, природных ресурсов и благоустройства Калужской области Влад...

Липовые поручители и мёртвые души
04.08.2009

Мошенники находят доверчивых поручителей, берут кредит и бесследно исчезают, ...

Опасайтесь подделок!
30.10.2008

Самыми популярными видами афёр на рынке недвижимости является так называемый ...

Ремонт дома. Цена вопроса
20.03.2012

Ремонт домаРемонт - дело ответственное и дорогостоящее. Для того чтобы сделать его рацио...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.