8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Как не напороться на рейдеров при выкупе доли квартиры? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
19.03.2010 01:00

В последнее время юристы все чаще сталкиваются со случаями, когда у собственников квартир возникают серьезные проблемы, если доля квартиры продается не их родственнику, а совершенно постороннему человеку.

 

Появилось даже целое явление выживания хозяев после выкупа долей квартир, и называется оно рейдерство. Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно иметь представление о своих правах и знать некоторые хитрости. Вот что советуют в подобных случаях делать специалисты:

Если собственники долей в вашей квартире хотят их продать, прежде всего, постарайтесь договориться с ними о том, чтобы самим выкупить доли. Если же цена заявлена слишком высокой для вас, попробуйте договориться об отсрочке оплаты. К сожалению, продавец доли может назначить любую цену, закон не может регулировать этот момент, и тут вы бессильны. Вам остается только заплатить.

 

Если вам необходимо какое-то время на выплату, вы не можете выкупить долю сразу, попробуйте оформить ипотеку на квартиру. В этом случае вам потребуется время на оформление, от нескольких месяцев до полугода, и продавец должен пойти вам навстречу и подождать. Если ждать он отказывается - тяните время. Для этого вступите с продавцом в нотариальную переписку. На каждый нотариальный запрос, присланный вам от его имени, отвечайте встречными вопросами:

 

  • Как будет проводиться оплата?
  • Какую форму заверения сделки предпочитает продавец?

 

Вариантов подобных вопросов много. Затягивание переписки не сможет помочь вам избежать необходимости выкупа доли квартиры, но оно поможет вам выиграть время, чтобы найти деньги. Помните, что закон полностью на стороне продавца. Поэтому постарайтесь поддержать с ним хорошие отношения и мирно договориться.

 

К сожалению, иного выхода из ситуации, когда доли в вашей квартире желают продать, кроме покупки этих долей, нет. Иначе вы можете оказаться жертвой людей, намеренно покупающих доли в квартирах и всеми средствами выживающих вас из собственного жилья. Вам придется выкупать доли уже у них, причем по гораздо большей цене, часто чрезмерно завышенной. А продать свою долю в этой квартире, если жить в ней вы не захотите, будет довольно сложно, так как она уже обременена несколькими собственниками. Специалисты убеждены, что в нашем законодательстве очень плохо отражены все операции, связанные с выкупом долей квартир, и необходимо принятие новых законов и многих поправок к старым. Но пока этого не сделано, вы беззащитны перед возможностью возникновения подобных ситуаций. Будьте осторожны, и в случае необходимости не тяните, а сразу обращайтесь за консультацией к юристу.

Сергей Коротков

 
  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Как не перессориться наследникам
28.11.2007

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторы...

Страхование без страха и упрёка
10.03.2008

Множество сделок с недвижимостью признаются недействительными, в результате ч...

Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...

Выгодно ли ипотечное рефинансирование?
03.03.2009

Оказывается, при ипотечном кредитовании под залог приобретённого в кредит жил...

Отремонтировать, чтобы продать
19.01.2010

По мнению риэлторов, покупатели чаще всего отметают вариант с «нежилой» кварт...

Чтобы лишний раз не рисковать
05.03.2012

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется событие уже случившееся, но о котором покупателю неизвестно

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется...

Будет, где кататься
17.12.2012

Первую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 годаПервую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 года.  

14 августа в...

Будет как в Европе
06.09.2011

 

По заданию администрации города Обнинска разработан проект реконструкции пос...

Когда с перепланировкой квартиры поспешили
06.11.2009

Если перепланировка в приватизированной квартире сделана до принятия нового Ж...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.