8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Офис в Москве в аренду нужно брать постепенно Печать E-mail
Коротко о недвижимости
20.08.2009 01:00

Поиск и аренда офиса – проблема, с которой сталкиваются практически все предприниматели.

Разложим по этапам процедуру аренды офиса.

 

Этап первый

 

Определитесь, какое помещение вам необходимо для работы. Для этого изучите те предложения, которые исходят непосредственно от городских властей – речь идёт о нежилом фонде, информация о котором публикуется в «Информационном бюллетене СГУП».

 

Этап второй

 

С выбором помещений определились. Теперь самое время посмотреть объект ВЖИВУЮ, поскольку очень часто помещения, предлагаемые к аренде, имеют непрезентабельный вид и нуждаются в ремонте, нередко в очень серьёзном ремонте. Для того, чтобы произвести осмотр, необходимо получить смотровой ордер в СГУПе, и, связавшись с представителями ДЕЗа, отправиться на место для осмотра.

 

Этап третий

 

Когда вы посмотрели помещение и приняли решение участвовать в аукционе, то можно уже подключать к этому делу юристу, чтобы своевременно подать заявку на участие: подготовить и подать соответствующие перечню документы, оплатить задаток за участие в аукционе. Внимание: комплект документов, подаваемых юридическим лицом, отличается от комплекта документов, подаваемых физическим лицом!

 

Этап четвёртый

 

После того как все документы собраны и поданы, специальная комиссия принимает решение о признании вас участником аукциона, для чего оформляет протокол приёма заявок. В протоколе приводят перечень принятых заявок с указанием наименований претендентов, заявок, по рассмотрению которых участнику было отказано в допуске к аукциону, с указанием оснований отказа, отозванных заявок. Претендентов под расписку уведомляют о том, допущены они к аукциону или нет.

 

Этап пятый

 

Порядок проведения аукциона чётко прописан в Постановлении правительства Москвы от 23.08.2005 г. №648-ПП «О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности г. Москвы, посредством аукциона». Заявки и документы претендентов рассматривает специально организуемая комиссия в день и час, указанные в опубликованном извещении.

 

Этап шестой

 

После того как конкурс состоялся и победитель определён, наступает период оформления договора аренды на помещение. На счастливого обладателя сваливается довольно большой объём работы по оформлению договора аренды. Так, победитель аукциона должен самостоятельно согласовывать в соответствующих уполномоченных надзорных органах Москвы (в том числе в Роспотребнадзоре, Госпожнадзоре) функциональное назначение помещений и предоставить согласования в территориальное агентство Департамента имущества города Москвы.

 

Примечание

 

Для других городов эта шестиэтапная процедура отличается разве что названием чиновничьих инстанций и отсутствием аукциона.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Что такое «вторичка»?
29.06.2012

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дом...

Большая переменка
17.10.2012

В общеобразовательной школе №4 имени Леонида Осипенко города Обнинска открылась детская площадка.В общеобразовательной школе №4 имени Леонида Осипенко города Обнинска открыла...

Согласуй свою перепланировку
26.11.2008

Нынче практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки ква...

Меняться будем?
21.02.2008

Если вы хотите совершить обмен, то это нужно правильно.

 То есть, не торопясь ...

Без генеральной доверенности ты никто!
25.02.2010

Бывают ситуации, когда оформить генеральную доверенность просто необходимо.

Сд...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

Что нужно знать о земле
24.11.2010

Нынче многие люди предпочитают покупать земельные участки, на которых они мог...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.