8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

В наследство можно передать только крепкий дом Печать E-mail
Коротко о недвижимости
12.08.2009 01:00

Хотите оставить дом своим внукам? Тогда соблюдайте правила строительства, влияющие на его долговечность.

 

Самыми долговечными зданиями традиционно считаются монолитные дома из железобетона и дома с монолитным железобетонным каркасом и различным заполнением. Такие строения могут простоять до 150 лет и даже дольше. На втором месте по сроку службы – дома из кирпича, на третьем – панельные здания. Модные же нынче быстровозводимые конструкции на каркасной основе из дерева или сэндвич-панелей служат по разным данным от 27 до 50 лет.

 

От выбора строительных материалов на стадии проектирования напрямую зависит долговечность постройки. Сам проект должен быть обязательно адаптирован к земельному участку. Основное здесь – инженерное исследование грунта на участке строительства. От результатов исследования почвы зависит выбор типа фундамента дома, материалов и технологий гидроизоляции.

 

Другой важный момент – инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация). Их следует провести на участок до начала строительства.

 

Долговечность дома во многом определяется прочностью его несменяемых конструкций. Правильно спроектированный фундамент передает все нагрузки грунту таким образом, что исключается какая-либо возможность недопустимой осадки и разрушения дома. Ошибки, допущенные при закладке фундамента, приведут со временем к перекосу дверных коробок, трещины в стенах и т.п.

 

Фундамент следует закладывать ниже глубины промерзания грунта – то есть в пределах от 80 до 240 см. под тяжелые стены кладут ленточные фундаменты по всему периметру наружных и внутренних стен. Под деревянные стены – столбчатые фундаменты. Для повышения срока службы фундамента его необходимо гидроизолировать битумными эмульсиями и специальными защитными мастиками. Плюс теплоизоляция: пенопласт, экструдированный пенополистирол.

 

Теперь стены. Они должны быть многослойными. Самая распространенная конструкция – трехслойные стеновые панели. Это железобетонная оболочка, заполненная различными утеплителями (минеральная вата, ячеистый бетон, газо- и пенобетон, пенокерамзит, пенополистирол).

 

Что касается кровли, то здесь необходимо уделить ее долговечности особо внимание. К примеру, гарантии производителей на материалы для скатных крыш составляют: на металлочерепицу – 5-15 лет, на мягкую черепицу – 15-25 лет, на натуральную черепицу – 20-50 лет. При этом считается, что реальный срок службы мягкой и металлочерепицы как минимум в 2-3 раза больше заявленного гарантийного, а долговечность натуральной черепицы может составить и 100 лет.

 

Строительная практика показывает, что кровельные рулонные битумно-полимерные материалы с не гниющей основой способны прослужить 20-30 лет. Причиной же выхода их из строя являются, как правило, ошибки в проектных решениях и низкое качество кровельных работ.

 

Расскажем немного о дверях и окнах. Самыми долговечными считаются филенчатые двери из массива ценных пород древесины: тика, дуба, ореха, граба, дорогих тропических пород. Филенчатые двери из комбинированных пород служат до 50 лет. Что касается окон, то при их выборе необходимо учитывать такие составляющие, как профиль, фурнитура, уплотнитель стекла и стеклопакета. Важны также профессиональная сборка и установка окон. Если же говорить о сроках службы стеклопакетов, то они могут достигать 60 лет. Во всяком случае, так заявляют в своих гарантийных обязательствах производители стеклопакетов.

Сергей Коротков

 
  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Купить деревянный дом
02.06.2011

Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают...

Можно обойтись и без риэлтора
21.01.2010

Сделку с зарубежной недвижимостью можно провести и без участия риэлтора.

И – в...

Почему же, чёрт возьми, растут цены на недвижимость??? Да потому, что риэлторы виноваты!
29.03.2008

Из года в год, из сезона в сезон аналитики с уверенностью предсказывают рост ...

Как не напороться на рейдеров при выкупе доли квартиры?
19.03.2010

В последнее время юристы все чаще сталкиваются со случаями, когда у собственн...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

Обнинские лифты ждут денег!
23.07.2011

Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.

Вопрос: за чей...

В Обнинске взялись за парковки
07.10.2011

26 сентября комиссия под председательством начальника Управления городского х...

Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...

Повторное озеленение
23.08.2012

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

 15 августа состоялось очередное зас...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.