8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

В наследство можно передать только крепкий дом Печать E-mail
Коротко о недвижимости
12.08.2009 01:00

Хотите оставить дом своим внукам? Тогда соблюдайте правила строительства, влияющие на его долговечность.

 

Самыми долговечными зданиями традиционно считаются монолитные дома из железобетона и дома с монолитным железобетонным каркасом и различным заполнением. Такие строения могут простоять до 150 лет и даже дольше. На втором месте по сроку службы – дома из кирпича, на третьем – панельные здания. Модные же нынче быстровозводимые конструкции на каркасной основе из дерева или сэндвич-панелей служат по разным данным от 27 до 50 лет.

 

От выбора строительных материалов на стадии проектирования напрямую зависит долговечность постройки. Сам проект должен быть обязательно адаптирован к земельному участку. Основное здесь – инженерное исследование грунта на участке строительства. От результатов исследования почвы зависит выбор типа фундамента дома, материалов и технологий гидроизоляции.

 

Другой важный момент – инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация). Их следует провести на участок до начала строительства.

 

Долговечность дома во многом определяется прочностью его несменяемых конструкций. Правильно спроектированный фундамент передает все нагрузки грунту таким образом, что исключается какая-либо возможность недопустимой осадки и разрушения дома. Ошибки, допущенные при закладке фундамента, приведут со временем к перекосу дверных коробок, трещины в стенах и т.п.

 

Фундамент следует закладывать ниже глубины промерзания грунта – то есть в пределах от 80 до 240 см. под тяжелые стены кладут ленточные фундаменты по всему периметру наружных и внутренних стен. Под деревянные стены – столбчатые фундаменты. Для повышения срока службы фундамента его необходимо гидроизолировать битумными эмульсиями и специальными защитными мастиками. Плюс теплоизоляция: пенопласт, экструдированный пенополистирол.

 

Теперь стены. Они должны быть многослойными. Самая распространенная конструкция – трехслойные стеновые панели. Это железобетонная оболочка, заполненная различными утеплителями (минеральная вата, ячеистый бетон, газо- и пенобетон, пенокерамзит, пенополистирол).

 

Что касается кровли, то здесь необходимо уделить ее долговечности особо внимание. К примеру, гарантии производителей на материалы для скатных крыш составляют: на металлочерепицу – 5-15 лет, на мягкую черепицу – 15-25 лет, на натуральную черепицу – 20-50 лет. При этом считается, что реальный срок службы мягкой и металлочерепицы как минимум в 2-3 раза больше заявленного гарантийного, а долговечность натуральной черепицы может составить и 100 лет.

 

Строительная практика показывает, что кровельные рулонные битумно-полимерные материалы с не гниющей основой способны прослужить 20-30 лет. Причиной же выхода их из строя являются, как правило, ошибки в проектных решениях и низкое качество кровельных работ.

 

Расскажем немного о дверях и окнах. Самыми долговечными считаются филенчатые двери из массива ценных пород древесины: тика, дуба, ореха, граба, дорогих тропических пород. Филенчатые двери из комбинированных пород служат до 50 лет. Что касается окон, то при их выборе необходимо учитывать такие составляющие, как профиль, фурнитура, уплотнитель стекла и стеклопакета. Важны также профессиональная сборка и установка окон. Если же говорить о сроках службы стеклопакетов, то они могут достигать 60 лет. Во всяком случае, так заявляют в своих гарантийных обязательствах производители стеклопакетов.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Как льготно получить квартиру?
19.10.2010

То, что квартиры время от времени получают очередники, уже давно никому не ка...

Загородный дом: с подрядом или готовый?
03.04.2009

- Какой загородный дом лучше всего покупать? – с этим вопросом мы обратились ...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Ужасная неотложка
03.09.2013

Ужасная неотложкаВ Обнинском молодежном центре (ОМЦ) прошел круглый стол по проблемам парковки...

Не кладите яйца в одну корзину
13.05.2010

Деньги нужно хранить в нескольких валютах сразу. Лучше, в двух основных. Так ...

Как не лопухнуться или мошенники на вторичном рынке недвижимости
25.01.2007

Откуда они берутся? Как правило, это люди, проработавшие в риэлторских агентс...

Орел или решка: оставить на память или продать?
25.08.2010

Обнаружив дома завалявшийся с советских времен юбилейный Олимпийский рубль, я...

Покупка дома: когда желания совпадают с возможностями
24.07.2008

Прежде чем купить собственный дом, определитесь со своими желаниями.

 А  потом...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.