8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Загородный дом: с подрядом или готовый? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.04.2009 01:00

- Какой загородный дом лучше всего покупать? – с этим вопросом мы обратились к директору агентства недвижимости «Борисов» Борису БОРИСОВУ

 

- В последнее время приобретение объектов загородной недвижимости становится все более актуальной темой. Заметно растет спрос на загородные дома, а вместе со спросом растёт и количество предложений к продаже. Наибольшим спросом пользуются загородные дома в коттеджных посёлках. Существует несколько способов приобретения таких домов. Это приобретение земельного участка с подрядом, без подряда, а также приобретение земельного участка вместе со строением. Чем отличаются эти способы приобретения? Приобретая участок земли без подряда на строительство коттеджа, клиент, во-первых, покупает только участок с подведенными к нему центральными коммуникациями: магистральным газом, водопроводом, канализацией, электричеством и, по желанию, телефонным кабелем. Во-вторых, клиент в данном случае никак не зависит от плана общей застройки, а сам составляет план строительства, оставляя за собой полную свободу выбора не только материалов, но и сроков исполнения проекта. В-третьих, клиент открывает кредит самому себе, то есть начинает строительство в удобное именно для него время, с возможностью в любой момент заморозить или возобновить его, руководствуясь лишь собственным желанием и возможностями. Приобретение участка без подряда осуществляется путем заключения договора купли-продажи и дальнейшего оформления свидетельства на право собственности.

 

Приобретение земельного участка с подрядом предполагает, помимо оформления вышеуказанных документов, и заключение договора подряда, регулирующего взаимоотношения сторон по строительству дома. После завершения строительства дома оформляется свидетельство на право собственности на дом. Также можно приобрести уже готовый дом, заключив договор купли-продажи земельного участка и оформив свидетельство на дом и на участок. После того как покупатель определился с выбором объекта недвижимости, ему необходимо закрепить свое намерение в приобретении данного объекта путем внесения аванса. Это может быть как внесение денежных средств на расчетный счет риэлторского агентства согласно предварительному договору купли-продажи (договору о внесении аванса), так и внесение денежных средств на расчетный счет застройщика по договору возмездного оказания услуг или договору поручения. Что же касается размера аванса, то он может колебаться в диапазоне от 4 до 10% от общей суммы.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Рискуем деньгами или как выбрать управляющуюю компанию
15.06.2012

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть т...

Попытка долговременного прогноза
17.02.2010

Любой прогноз тем верней, чем на более долгий срок он дается.

И рынок недвижим...

Доигрались
19.10.2012

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых автоматов.

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых ав...

Выбираем квартиру на вторичном рынке
28.12.2009

На что следует обратить внимание при осмотре квартир, подобранных вам агентст...

Оформление документов при регистрации недвижимости
14.01.2009

Покупка или наследование жилья, строительство собственного дома или дарение н...

Обнинск продолжают застраивать
22.12.2012

На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря, рассматривались вопросы застройки территорий города Обнинска.На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря,  рассматрива...

Полный передел: кровать – жене, холодильник – мужу
27.05.2010

Вступив в семейные отношения, люди вступают и в отношения имущественные.

По за...

Будешь должен по ипотеке - будешь жить на улице
07.09.2009

Всё больше в России создается неприятных жилищных прецедентов: должников по и...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.