Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
13.09.2014

Неформальный суд над Порошенко, Обамой и Ван Ромпеем начался в ВенецииКак сообщил председатель оргкомитета "трибунала Рас...

10.05.2015

Во Львове избили мужчину, гулявшего с георгиевской ленточкойНакануне, 9 мая, во Львове произошел еще один инцид...

27.03.2014

На Калужском шоссе стартовали продажи в двух поселкахВ двух новых коттеджных поселках на Калужском шоссе...

21.01.2015

WSJ: политика Обамы полна решений, фантастических по своей глупостиДо президентских выборов 2016 года руководить США б...

19.06.2014

В Китае появится километровый небоскребВ китайском городе Ухань планируется построить комп...

01.08.2014

В NASA протестировали двигатель EmDrive, работающий без топливаПредставитель пресс-центра Национального управления...

06.03.2015

Правительство РФ внесло изменения в правила организации деятельности МФЦПремьер-министр России Дмитрий Медведев подписал по...

01.07.2014

Самые дешевые предложения Подмосковья по популярным трассамОсновной тенденцией загородного рынка посткризисных...

19.02.2014

Богачи живут на западе ПодмосковьяЗападные направления Подмосковья всегда славились в...

17.10.2014

Мощные артиллерийские взрывы слышны в центре ДонецкаВзрывы доносятся с северо-западной окраины города, ...

28.06.2014

Причиной наводнения в Болгарии стал самостройПричиной наводнения в Болгарии стали не только прол...

22.10.2014

ДНР планирует поставить в Крым около 50 тыс. тонн угляПравительство провозглашённой Донецкой Народной Рес...

19.12.2013

Спрос на элитную недвижимость за год упал на 30%Качественные объекты загородной недвижимости с прод...

03.11.2014

Донецк был подвержен мощнейшему артиллерийскому ударуСогласно сообщению местного информационного агентст...

01.10.2014

Покупка коммерческой недвижимости: как избежать рисков?Процесс приобретения коммерческой недвижимости имее...

12.10.2014

Порошенко отправил в отставку главу Минобороны Украины ГелетеяРанее украинские СМИ передавали, что Порошенко в во...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Земля – это навсегда! Печать E-mail
Коротко о недвижимости
09.06.2008 01:00

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный всплеск.

Однако, кроме недвижимости, которая всегда была, есть и будет пребывать в цене, есть просто земля. И земля эта не менее ценна, нежели, например, недвижимость, построенная на ней.

 

Почему? Ну, хотя бы потому, что с землёй, в отличие от жилых зданий, ничего случиться не может: она не сгорит и не разрушится, и её не украдут. Земля может даже ураган, цунами и землетрясение пережить и остаться после этого просто-напросто землёй. Поэтому именно землю можно считать одним из самых выгодных объектов вложения денег. Мало того: земля может быть объектом залога – под неё можно попросить ссуду в банке. А где банк, там и ипотека. Земельная.

 

В настоящем российском законодательстве предусмотрено, что объектом ипотечного кредитования могут быть только земли, находящиеся в частной собственности. Все остальные земли – муниципальные, государственные и сельскохозяйственные угодья, лесной фонд, земли, заражённые радиацией или иной гадостью, а также земельные участки, чей размер меньше установленного законом – предметом ипотеки являться не могут.

 

На всякий случай напомним читателям, что такое ипотека. Ипотека – это кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. Например, квартиры, дома или земельного участка. Тем не менее, не каждый земельный участок может выступать объектом ипотечного кредитования. Закон на этот счёт имеет однозначное мнение, говоря, что в качестве залога могут выступать:

 

  • земельные участки, находящиеся в собственности у физических или юридических лиц
  • земельные участки, выделенные кому-либо в качестве доли по договору о долевой собственности на землю

 

Теперь о главном: как получить ипотечный кредит на землю. Сразу замечу, что из банков, представленных в Обнинске, такие кредиты выдаёт только «Сбербанк». Ну, так вот, схема ипотечного кредитования следующая. В качестве заёмщика может выступать частное или юридическое лицо, а также муниципалитет. Заёмщик под залог земельного участка получает от банка кредит, который тратит на обустройство означенного участка: подводит всевозможные инженерные коммуникации. Потом обустроенную землю необходимо переоценить – стоимость земли с учётом всего того, что на ней уже сделано, естественно, возрастает. А возросшая стоимость – это очень хороший повод для заёмщика попросить у банка-кредитора ещё сколько-то денег на дальнейшее обустройство земельного участка. Например, на строительство. И можно не сомневаться, что банк заёмщику не откажет, поскольку видит в этом свою перспективную немалую выгоду. В конечном итоге в результате вышеописанной деятельности заёмщика и банка получается очень лакомый объект недвижимости. На этот объект оформляется стандартная накладная, а Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости его рефинансирует. Вот, собственно, и всё.

 

Напоследок необходимо заметить, что для любого банка земельное ипотечное кредитование выглядит весьма привлекательно по причине стандартности сделки и её надёжности: земля ведь со временем только растёт в цене. А хорошо подготовленная земля – растёт тем более.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Нужно ли городу коммунальное МЧС?
21.03.2012

Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская служба? На этот вопрос отвечает директор МП УЖКХ Сергей ВОЛОТОВСКИЙ.Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская слу...

Дождались!
19.12.2012

В последние годы в Обнинске то там, то сям открываются новые спортивные площадки, но ни одна из них не была открыта с такой помпой, как спортплощадка в 16-й школеВ последние годы в Обнинске то там, то сям  открываются новые спортивные площ...

Покупаем дом на ссуду
06.08.2008

Если вы не хотите покупать квартиру, а хотите купить дом, то воспользуйтесь н...

Чтобы лишний раз не рисковать
05.03.2012

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется событие уже случившееся, но о котором покупателю неизвестно

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется...

Без генеральной доверенности ты никто!
25.02.2010

Бывают ситуации, когда оформить генеральную доверенность просто необходимо.

Сд...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Как льготно получить квартиру?
19.10.2010

То, что квартиры время от времени получают очередники, уже давно никому не ка...

2011: Я оглянулся посмотреть
07.02.2012

ОбнинскУходящий год был богат на события. Некоторые из них забылись на следующий ден...

Регистрировать дачные участки стало проще
26.03.2009
Основные нюансы дачной амнистии

Отсутствие государственной регистрации на пост...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.