Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.06.2014

Россия планирует изымать земли в КрымуРоссия планирует изымать земли в Крыму для строител...

29.06.2015

Еврозону разрушит не Греция, а Франция и ИталияКонцентрация политико-экономических проблем Европы ...

14.07.2014

В Крыму создадут четыре индустриальных паркаВ Крыму планируется создать четыре индустриальных п...

29.09.2014

Нарышкин: международный шантаж в отношении России перешел все пределыРоссия никогда не была стороной внутриукраинского к...

15.03.2015

Жители Ганновера митингуют против «американизации» ЕвропыЖители Ганновера в количестве нескольких сотен мит...

17.09.2014

Берлин поддержит миссию ЕС на Украине 20 полицейскимиЧасть полицейских уже находятся на месте, остальные...

03.05.2014

Субсидии на получение жилья получат учителя ПодмосковьяКак сообщает министерство строительного комплекса М...

28.09.2014

Горсовет Донецка заявил о боях в районе аэропортаНачался массированный артиллерийский обстрел Донецк...

04.03.2015

В России введут жилищные алиментыМинистерство юстиции России разрабатывает законопро...

18.10.2013

Налог на недвижимость введут в 2015 годуНалог на недвижимость для физических лиц, базой для...

04.03.2015

В Ирландии из-за российских бомбардировщиков был скорректирован график пассажирских рейсовИнцидент произошел в феврале, однако его дата не ут...

23.12.2014

Лидер «Правого сектора» Дмитрий Ярош попал в больницуБорис Филатов, народный депутат Украины, на своей с...

11.09.2014

СМИ: Компания «Microsoft» скоро полностью откажется от бренда «Nokia»По данным зарубежных СМИ, стало известно, что в ско...

19.08.2013

Владельцам загородных домов грозит энергетический «налог»В конце июля 2013 года премьер-министр России Дмитр...

14.01.2015

Фрейзер: Америку в ближайшие годы ожидает финансовая катастрофаВласти США дают населению социальные обещания, не п...

30.05.2015

Участник украинского шоу  Шустер Live : вы вечно лжете своему народуВ прямом эфире ток-шоу его участник, якобы российск...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Выбор ипотечного жилья или как всем угодить Печать E-mail
Коротко о недвижимости
05.05.2008 01:00

Имеется устойчивое заблуждение, что с помощью ипотечного кредита можно купить любую квартиру.

 Теоретически, конечно, да. Но вот практически...

 

Дело в том, что в условиях ипотечного кредитования подобрать квартиру по своему вкусу весьма и весьма трудно. Возможные варианты, которые вам предложит риэлтерское агентство, как правило, гораздо хуже тех, которые продаются сразу и за полную стоимость. Иными словами, хорошо дёшево не бывает. А в случае с ипотекой ещё и дороже получается: проценты по кредиту, то да сё... И чтобы достичь идеала, вам потребуется достаточно большое количество времени и много хлопот, чтобы подобрать полностью подходящий вам вариант жилья. Это – раз.

 

Второе. Выбранная вами недвижимость также может не устраивать банк или страховую компанию. Банки неохотно соглашаются на оформление кредита на недорогое или старое жилье, например, в пятиэтажках, «хрущобах» или домах ранней постройки. Также они строго требуют, чтобы у домов были в наличии все необходимые коммуникации, горячее водоснабжение, электричество, газ и даже возможность перепланировки квартир. Но даже если в этом случае подходящий вариант подобран, и вы подписали с продавцом договор о покупке квартиры, страховая компания может опротестовать эту покупку на основе претензий по частоте перехода права собственности на квартиру, прописки в ней несовершеннолетних, недееспособных, осужденных и прочая.

 

Если же вы откажетесь от страхования будущей квартиры, то потеряете деньги, заплаченные за оценку недвижимости, а также, возможно, и сумму залога - 1-3% от суммы кредита (около 500$). Во избежание таких «несчастных случаев» нужно с самого начала поиска подходящей квартиры осведомиться обо всех нюансах у банкиров, риэлторов и страховщиков. Это – в-третьих.

 

Мне не нужно платить никаких дополнительных расходов, кроме процентов

 

Это наиболее распространенная ошибка среди желающих взять кредит на покупку недвижимости. Действительно, в рекламных объявлениях с условиями предоставления ипотечного кредита вы вряд ли найдете какие-либо сведения по дополнительным затратам и сборам, которые вам придется внести в счет банка. На самом деле, существует большое количество единовременных выплат, которые заемщик обязан учитывать при оформлении кредита.

 

  • Во-первых, это рассмотрение заявки кредитным комитетом стоимостью не менее 100$, притом, что вам могут и отказать в предоставлении денежных средств.
  • Во-вторых, это независимая оценка недвижимости, которую вы желаете приобрести, что будет стоить заемщику не менее 100-150$. Надо заметить, что банк может порекомендовать вам воспользоваться услугами конкретного оценщика или страховщика, а потому выбрать наиболее выгодный для вас тариф, скорее всего не удастся.
  • В-третьих, открытие счета в банке будет стоить заемщику около 1% от суммы кредита. После покупки требуется также оплатить страховые взносы — 1,5%-1,8% от суммы кредита. Не зная об этих дополнительных тратах, может случиться так, что сумма, которую потребует с вас банк, в общем итоге будет значительно больше той, на которую вы рассчитывали изначально. Поэтому всегда имейте про запас $2-3 тыс., чтобы в случае непредвиденных расходов не попасть в неприятную историю.

Сергей Коротков

 
  • Квартира на Маркса 104
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в ст Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Семейный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи "Семейный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены: газосиликатный...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи, проект "Молодежный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены:...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...

  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

Коротко о недвижимости
Снижаем налоги с купленного жилья
12.07.2010

Есть такой налоговый «бонус» - предоставление так называемого налогового выче...

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
15.05.2008

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей нач...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Я вам доверяю – вы доверяете мне
02.05.2011

В каких случаях нам приходится проводить сделки с недвижимостью не самим, а п...

Страховка не даёт вам спать спокойно?
04.08.2008

А вы думали, что будет иначе? Как бы не так: страховщик по своей природе риск...

Возьмите меня в долю!
21.07.2007

Бывают случаи, что дом уже вовсю строится, а человек имеет стойкое желание пр...

ЖКХ: кому и сколько заплатить?
08.04.2008

Всем нам хочется, чтобы жизнь была проще. И чище. И дешевле.

Когда мне в очере...

Липовые поручители и мёртвые души
04.08.2009

Мошенники находят доверчивых поручителей, берут кредит и бесследно исчезают, ...

Рассчитываем аренду земли
01.08.2011

Аренда земли рассчитывается с учетом методических рекомендаций, которые опред...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.