Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
04.07.2014

В России учителя и врачи смогут получать бесплатные земельные участкиВласти РФ, включая президента и обе палаты парламен...

17.07.2014

Объемы строительства жилья в РФ в I полугодии увеличились на 30%В России в июне 2014 года было построено 6,9 млн кв...

19.05.2014

Старые дачи пользуются спросом у покупателей элитного жильяСтарые дачи пользуются спросом у покупателей элитн...

14.01.2015

ЕС намерен расследовать случаи хищения финпомощи на УкраинеВвиду исключительной финансовой помощи ЕС Украине с...

20.07.2014

Санатории в Крыму начали раздавать госструктурамРоссийские власти начали распределение крымских сан...

24.06.2014

Леса предложили отдать в частные рукиВ Госдуму внесены поправки к Лесному кодексу, котор...

21.10.2014

Горсовет Донецка: В городе из-за обстрелов начались пожарыНа официальном сайте донецкого горсовета сообщили о...

23.08.2014

В подмосковных школах будут проводить уроки ЖКХВ новом 2014/2015 учебном году в школах Московской ...

09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

12.03.2015

В ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного российского телеканаловВ ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного рос...

10.08.2014

Как оформить документы на недвижимость не вставая с диванаВ жизни современного человека постоянная нехватка в...

30.05.2015

Активисты развесили галстуки в Одессе по случаю назначения СаакашвилиПрезидент Украины Петр Порошенко предоставил экс-пр...

17.04.2015

Желающих снять коттедж на лето становится все большеСпрос на загородные дома Московской области продолж...

01.10.2014

Разведчик ВСУ: Армия не имеет юридического права участвовать в АТОБлагодаря поддержке активистов и украинских СМИ, ра...

14.01.2015

Фрейзер: Америку в ближайшие годы ожидает финансовая катастрофаВласти США дают населению социальные обещания, не п...

25.08.2014

На элитном рынке намечается дефицит первичного предложенияВ наиболее популярных элитных коттеджных поселках п...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Когда муж хочет продать комнату в квартире жены Печать E-mail
Коротко о недвижимости
21.04.2008 01:00

Не составляет особого труда продать жильё, владельцем которого вы являетесь – жильё целиком и полностью принадлежит вам и только вам.

 А вот если вам принадлежит только часть этого жилья, допустим, одна комната в «трёшке», тогда процедура продажи своей доли в общем жилье заметно осложняется.

 

Гражданский кодекс толкует нам, что жилье, находящееся в собственности двух или более человек, принадлежит им на правах общей собственности. То есть, оно общее, почти как при коммунизме. Впрочем, общая собственность может быть как совместной (без определения долей собственности), так и долевой (с определением этих долей). Как правило, муж и жена владеют совместной собственностью, если они приобрели её, будучи в браке. Но, решив развестись, они мигом могут переоформить совместную собственность в долевую. Забавно и то, что, даже находясь в разводе, супруги могут иметь в совместной собственности квартиру, в которой живут (или жили), если, конечно, они не удосужились переоформить своё бывшее любовное гнездо в долевую собственность. Ага.

 

Но все-таки, как же продать свой кусок жилплощади, находящийся на общей территории? Есть два варианта решения этой проблемы: договориться полюбовно или через суд. Полюбовно происходит так. Бывшие супруги договариваются, сколько именно квадратных метров принадлежит каждому из них, фиксируют это в письменном договоре и заверяют договор у нотариуса. Нотариально заверенный договор (соглашение) будет служить основанием для регистрации долевой собственности на квартиру каждого из супругов. И каждый из супругов получит в связи с этим соответствующий документ о государственной регистрации, подтверждающий его право на долю в квартире, указанную в соглашении.

 

Если же общее жильё делится в судебном порядке, то такое бывает в том случае, если один из супругов задолжал своему кредитору – вот кредитор и волнуется и хочет взыскать с должника. Однако это бывает лишь тогда, если у должника ничего, кроме доли в общей квартире за душой нет.

 

И опять вернёмся к регистрации права собственности, поскольку это очень важный момент в жизни каждого из супругов. Итак, совместная собственность исчезает, превращаясь в долевую собственность. Но соглашения между супругами для фиксирования их прав собственности недостаточно. Необходимо отразить это право в документальной форме, то есть, пройти государственную регистрацию права собственности на свою долю. Ибо по закону только государственная регистрация может быть единственным (!!!) доказательством того, что вы владеете своей долей и имеете на это полное право.

 

Чтобы получить государственную регистрацию своей доли в долевой собственности, необходимо помимо заявления сторон (бывших супругов) предоставить ещё целый ряд документов:

 

  • соглашение о разделе имущества (или судебное решение)
  • квитанцию об оплате госпошлины (500 рублей)
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • свидетельство о браке

Сама процедура государственной регистрации длится не более 1 месяца, после чего бывшие муж и жена получают на руки по документу – свидетельству о регистрации права собственности с указанием доли.

 

И последнее: как эту свою долю продать? Здесь главным козырем является преимущественное право покупки одним из супругов доли другого супруга. Если в течение месяца один дольщик откажется от покупки или просто не купит долю другого дольщика, то продавец имеет право предложить свою долю кому угодно и по устраивающей его цене. В случае, если продавец поторопился продать свою долю, не выждав месячного срока, другой участник долевой собственности имеет право требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него. То есть, как писал юморист Михаил Зощенко, вернуть взад. Но – в течение 3 месяцев.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Кадастровую процедуру нужно знать
11.02.2009

Оформление земельного участка в собственность часто превращается в хождение п...

Покупая участок земли, будь бдителен!
11.03.2010

Сейчас многие люди предпочитают готовым домам земельные участки, на которых о...

Ипотека: за что придется платить сверх того?
28.06.2013

Ипотека: за что придется платить сверх того?Готовясь взять ипотечный кредит, не забудьте все правильно рассчитать.

Из чего дом построишь – в таком будешь и жить
14.02.2011

Несколько советов по выбору материалов, способа выполнения работ и строительн...

В Обнинске взялись за парковки
07.10.2011

26 сентября комиссия под председательством начальника Управления городского х...

Ждет ли ипотеку светлое будущее?
10.06.2010

Об ипотеке уже спорят не только на кухнях, в курилках и офисах, но даже на на...

В наследство можно передать только крепкий дом
12.08.2009

Хотите оставить дом своим внукам? Тогда соблюдайте правила строительства, вли...

Регистрировать дачные участки стало проще
26.03.2009
Основные нюансы дачной амнистии

Отсутствие государственной регистрации на пост...

Пока не наступил страховой случай
17.02.2009

Активизация продажи страховых полисов начинается с наступлением садово-дачног...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.