Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
12.08.2014

Инвесторы стали строить больше жилья в МосквеС начала 2014 года инвесторы построили в Москве поч...

23.03.2014

Спрос на загородном рынке вырос из-за валютных колебанийКонец 2013 и начало 2014 годов на рынке недвижимост...

06.02.2014

Льготников освободят от уплаты налога на недвижимостьНовый налог на недвижимость будет взиматься не с ин...

15.05.2015

Киев поставил пытки  на конвейер В Донбассе украинские силовики системно, в качестве...

28.09.2014

Кончаловский отказался от борьбы за «Оскар»Андрей Кончаловский отзывает свой фильм "Белые ночи...

22.09.2014

СМИ: эмбарго России приведет к закрытию многих немецких ферм осеньюДенежная помощь, которую обещала выделить Еврокомис...

18.06.2014

Около 900 земельных участков продается на загородном рынке по престижному западному направлениюОколо 900 участков без обязательного подряда продае...

19.12.2013

Спрос на элитную недвижимость за год упал на 30%Качественные объекты загородной недвижимости с прод...

17.11.2014

Верховный суд запретил в России «Правый сектор»Кроме "Правого сектора", Верховный суд признал экст...

29.10.2014

Депутат ЛДПР просит лишить Барака Обаму Нобелевской премии мираПоводом для обращения Романа Худякова (ЛДПР) в Оргк...

18.03.2014

Доля деревянных домов в России выросла до 40%Доля строительства деревянных домов в общем объеме...

06.10.2014

Путин отметит день рождения в сибирской тайгеДмитрий Песков пояснил, что выбор места связан с те...

30.03.2015

Дмитрий Ярош выступил за ликвидацию Генштаба ВСУЛидер националистического движения «Правый сектор»,...

14.01.2015

На американском сегменте МКС произошел выброс вредных веществВ настоящее время американский сегмент МКС изолиров...

09.11.2014

В ДНР установили имена всех причастных к гибели школьников в ДонецкеВ интервью с журналистами глава Донецкой народной р...

23.03.2014

В ближнем Подмосковье сдаются дома до 615 тыс. рублей в месяцАрендные ставки самого бюджетного и самого дорогого...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Все новости

Кому можно довериться? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
15.01.2008 01:00

Людям доверяться не стоит. Стоит доверяться только юридически правильно оформленным документам.

 Они так и называются – доверенности.

 

КАК ДОЛГО ДЕЙСТВУЕТ ДОВЕРЕННОСТЬ

 

Общий срок её годности ограничен - он не превышает три года. Однако если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее выдачи. Впрочем, документ, удостоверенный нотариусом и предназначенный для совершения действий за рубежом, который не содержит указание о сроке действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, которое эту доверенность выдало. Если в доверенности не указана дата её выдачи, то такая доверенность являет просто бумажкой, а не документом.

 

РАЗНЫЕ СИТУАЦИИ

 

Вообще тот, кому выдана доверенность, должен лично совершать те действия, на которые его уполномочили. Но в жизни всякое случается. Иногда представитель по тем или иным причинам не способен выполнять свои обязательства по доверенности. В этом случае он вправе передоверить (передать) свои полномочия другому человеку. Если, конечно, в доверенности этот момент оговорен.

 

Бывает по-другому. Если представитель в силу определенных обстоятельств (к примеру, для охраны интересов представляемого лица) вынужден так поступить. В таком случае он должен известить об этом человека, который выдал доверенность, сообщив ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Если он не исполнит этого обязательства, ответственность за все действия все равно возлагается на него.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности.

 

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОВЕРИЯ

 

Доверенность прекращает свое действие по целому ряду причин.

А именно:

 

  • По истечению срока доверенности
  • Вследствие отмены доверенности лицом, ее выдавшим
  • Вследствие отказа лица, которому выдана доверенность
  • Вследствие прекращения существования юридического лица, которому выдана доверенность
  • Вследствие прекращения существования юридического лица, от имени которого выдана доверенность
  • По причине смерти человека, от имени которого выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим
  • По причине смерти человека, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
  • По причине того, что лицо, которое выдало доверенность, имеет право в любое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому выдана доверенность, может отказаться от нее.

 

ЧТО И КОМУ ДОЗВОЛЕНО?

 

Полномочия не всегда могут базироваться на доверенности. Так, полномочия законных представителей несовершеннолетних граждан, их родителей (либо усыновителей) подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния. Родители предъявляют свидетельство о рождении ребенка, усыновители - свидетельство об усыновлении. При этом дети старше 14 лет и ограниченно дееспособные граждане действуют самостоятельно, хотя и с согласия законных представителей.

 

Как быть, если представитель вышел за рамки доверенности? Согласно Гражданскому кодексу РФ, при отсутствии полномочий (или при их превышении) сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Одобрение сделки создает, изменяет и прекращает права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Особо нужно заметить, что доверенность на представление интересов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним также составляется в нотариально заверенной форме. Однако не надо путать полномочия на подписание договора и полномочия по представлению интересов при государственной регистрации. Договор может быть подписан собственноручно продавцом или покупателем, а документы на регистрацию - подаваться через представителя.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Кого и как можно поселить в коммуналке
14.07.2010

В коммунальной квартире живут люди с разными представлениями о ведении домашн...

Несколько способов не платить налоги на коммерческую недвижимость
21.05.2010

Налогообложение – это западня с капканом в одном «флаконе».

Поэтому при сделка...

Пока не наступил страховой случай
17.02.2009

Активизация продажи страховых полисов начинается с наступлением садово-дачног...

Имеешь генеральную доверенность – спишь спокойно
14.12.2010

Сделки с недвижимостью довольно часто совершаются с использованием довереннос...

Вложи деньги - купи участок и построй дом
05.02.2009

На сегодняшний день покупка земельных участков - это самое выгодное капиталов...

Ипотека для вторичного рынка
06.03.2009

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья с использованием ипотечного...

А нужны ли вообще страховщики?
29.09.2008

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излишн...

Юридическая чистота квартиры
21.09.2011

При проведении сделок с недвижимостью очень важна юридическая чистота квартир...

В срок или досрочно?
03.07.2013

В срок или досрочно?Если вы собрались взять ипотеку, то сразу решите, как вы будете ее выплачиват...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.